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关于我国物业管理模式的反思与再造 被引量:57

Reflection and rebuilding of China's property management modes
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摘要 物业管理作为一种专业化、社会化、企业化的不动产管理模式,在我国已走过了30年的历程。但是,迄今为止,我国尚未形成真正的物业管理市场,没有形成成熟的符合我国国情的物业管理模式和管理制度。认为如不尽快探索出符合我国国情、民情和房屋建筑管理规律的物业管理模式,不仅无法使我国的物业管理走上可持续发展的道路,还会由于物业管理体制、机制、模式和制度的落后,引发大量的社会问题。基于此,在梳理我国物业管理30年实践的基础上,分析了我国现行物业管理模式存在的主要问题,提出了再造我国物业管理新模式的框架。 As a model of managing the real estate with features of specialty, soeiality and enterprise operation, property management has gone through 30 years in China. However, the real property management market and the property management model and regulation which conform to China' s situation have not formed so far. This article argues that if the property man- agement model can not worked out as soon as possible which conform to China' s condition, China' s present property man- agement will not develop in a sustainable way, and even cause a number of social problems due to the backward in mechanism, system and models. Therefore, based on the practice of 30 years' property management, this article analyzes the main problems existing in China' s traditional property management model and proposes new framework to rebuild China' s property management model.
作者 张农科 ZHANG Nong-ke
出处 《城市问题》 CSSCI 北大核心 2012年第5期2-14,共13页 Urban Problems
关键词 物业管理 物业服务 业主大会 property management property services the general assembly of owners
作者简介 张农科(1964-),男,江苏泗阳人,北京市住房和城乡建设委员会副主任.经济学博士。
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