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中国城市土地市场分化、土地财政依赖度与经济风险评价——73城地价动态监测数据实证 预览

Urban Land Market Differentiation,Land Financial Dependence and Economic Risk Assessment in China:Evidence from 73 Cities' Land Price Dynamic Monitoring Data
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摘要 土地财政高依赖引发经济风险担忧,实施精准调控依赖于不同城市风险实证评估;以往研究片面考量土地市场运行和财政依赖度结论缺乏科学性。采用土地市场运行与依赖度对比分析思路,首先选取地价、获益能力、可持续性、出让土地利用效率4个指数构建指标体系,利用全国地价动态监测系统数据,对73个样本城市土地市场运行进行评估分析;进而修正土地财政依赖度公式并实证测算。通过二者对比分析,划分风险评级矩阵,提出分类、分级实施调控的策略组合建议。 High dependence on Land Finance draws economic risk concerns,and the precision control depends on the empirical evaluation of different cities'risks. However, the previous study only consider the land market status or financial dependence, which is inaccurate. This paper joint the land market running state and Land Finance dependence analysis together, using 4 indexes to form evaluation index. By using the data of the national land price dynamic monitoring system, 73 cities'land market are evaluated. Then, after land finance formula correction and empirical calculation, through the comparative analysis, the risk rating matrix is divided, and the control strategies combination of different risk grades cities were put forward.
作者 柴铎 吴云艳 周小平 林梦柔 赵松 CHAI Duo,WU Yunyan,ZHOU Xiaoping,LIN Mengrou,ZHAO Song
出处 《城市发展研究》 CSSCI CSCD 北大核心 2018年第10期33-40,50共9页 Urban Studies
基金 国家自然科学基金(编号:71503285) 中央高校基本科研业务费专项资金
关键词 土地财政 城市土地市场 风险 地价 Land Finance Urban Land Market Risk Land Price
作者简介 柴铎(1985-),男,山西太原人,博士,副教授。主要研究方向为土地保护与利用评价,乡村土地政策。
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参考文献13

二级参考文献230

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