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制造业企业区位选择集聚经济指向的空间效应
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作者 于瀚辰 周麟 《地理研究》 CSSCI CSCD 北大核心 2019年第2期273-284,共12页
集聚经济指向是中国制造业企业区位选择的重要特征,同时企业的选址决策通常受到集聚经济的空间效应影响。因此,尝试使用空间泊松模型探讨中国制造业企业区位选择集聚经济指向的空间效应。结果表明:①地方化经济和城市化经济均存在显著... 集聚经济指向是中国制造业企业区位选择的重要特征,同时企业的选址决策通常受到集聚经济的空间效应影响。因此,尝试使用空间泊松模型探讨中国制造业企业区位选择集聚经济指向的空间效应。结果表明:①地方化经济和城市化经济均存在显著的空间效应,但空间效应的作用要弱于本地效应。②地方化经济和城市化经济的空间效应是不同的,前者存在溢出效应,后者则为阴影效应。③地方化经济和城市化经济的正向影响尺度也存在差异,前者正向影响尺度较大,而后者正向影响仅限于本地。④集聚经济的本地效应和空间效应存在行业差异,其强度存在正相关。 展开更多
关键词 集聚经济 区位选择 空间依赖性 空间泊松模型
中国城市流动人口回流意愿的空间分异及影响因素
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作者 古恒宇 覃小玲 《地理研究》 CSSCI CSCD 北大核心 2019年第8期1877-1890,共14页
基于国家卫计委2016年流动人口动态监测数据(CMDS),运用相关GIS空间统计工具探讨了中国279个地级及以上城市流动人口回流意愿空间分异问题,进而考察流动人口回流意愿的影响因素。研究发现:①相比居留意愿及户籍迁移意愿,中国城市流动人... 基于国家卫计委2016年流动人口动态监测数据(CMDS),运用相关GIS空间统计工具探讨了中国279个地级及以上城市流动人口回流意愿空间分异问题,进而考察流动人口回流意愿的影响因素。研究发现:①相比居留意愿及户籍迁移意愿,中国城市流动人口回流意愿偏低(6.17%),其中,绝大多数流动人口(74.05%)的回流去向地是返回原居住地。城市规模、城市等级与流动人口回流意愿呈非对称"U型"格局。②流动人口回流意愿总体上呈现出集聚分布模式,并具有显著的空间分异特征,长江三角洲、京津冀等城市群流动人口的回流意愿较高,成渝和哈长城市群流动人口回流意愿较低;东部地区流动人口回流意愿最高,东北地区的回流意愿最低;华南、中南和部分华东地区为回流意愿热点区,东北和华北地区为回流意愿的冷点区。③回流意愿受流动人口内部因素与流入地外部因素的共同影响,同时作为内部因素和外部因素的教育水平及经济发展变量对流动人口回流意愿的影响方向不同。④流动人口的家庭联系、社会网络、住房及经济因素是塑造流动人口空间格局的主要力量,流入地家庭规模及住房拥有率等对流动人口回流意愿产生抑制作用,非流入地家庭规模、流动次数、家庭收入支出比等对回流意愿产生促进作用。 展开更多
关键词 流动人口 回流意愿 空间分异 影响因素 城市
中国ICT设备制造业的动态空间分异 预览
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作者 于瀚辰 孙童 《地域研究与开发》 CSSCI CSCD 北大核心 2019年第1期1-5,共5页
基于地理加权回归模型和探索性空间分析方法研究我国信息、通信和技术(ICT)设备制造业的空间分布及各因素影响的时空异质性。结果表明:我国ICT设备制造业空间集聚现象十分明显,主要集中在东部沿海经济发达地区,且呈现出显著的空间正相... 基于地理加权回归模型和探索性空间分析方法研究我国信息、通信和技术(ICT)设备制造业的空间分布及各因素影响的时空异质性。结果表明:我国ICT设备制造业空间集聚现象十分明显,主要集中在东部沿海经济发达地区,且呈现出显著的空间正相关性。2003—2013年我国ICT设备制造业集聚程度先降后升,呈倒“U”型分布,其发展受到FDI、劳动力、资本的影响逐年降低而科研经费支出的影响逐年升高。FDI、资本、劳动力和科研技术支出对ICT设备制造业发展具有显著的时空异质性。FDI和科研经费支出的影响都呈现“东高西低”的空间非平稳,产业越发达的地区FDI和科研经费支出影响越大;但劳动力的影响则相反,产业越发达、技术越先进的地区劳动力对产业发展的影响越小。2003—2013年我国ICT设备制造业受到FDI、劳动力、资本的影响逐年降低而科研经费支出的影响逐年升高。 展开更多
关键词 ICT设备制造业 探索性空间分析 地理加权回归 时空异质性
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中国土地出让市场网络特征研究--基于社会网络分析 预览
4
作者 范郢 王彦博 《哈尔滨工业大学学报:社会科学版》 CSSCI 北大核心 2019年第4期134-140,共7页
土地作为核心生产要素之一,其空间流动性及配置优化对于经济发展具有重要意义。基于社会网络分析法,利用中国土地市场网2007-2016年土地交易数据研究土地出让市场的网络特征。研究发现:土地市场具有非常明显的市场分割特性;无论是省间... 土地作为核心生产要素之一,其空间流动性及配置优化对于经济发展具有重要意义。基于社会网络分析法,利用中国土地市场网2007-2016年土地交易数据研究土地出让市场的网络特征。研究发现:土地市场具有非常明显的市场分割特性;无论是省间网络还是城市间网络,商服用地和居住用地市场的出强度排名序列都较为相似,而工业用地市场的出强度排名序列则自成体系,这表明工业用地市场和商服用地、居住用地市场是两个独立性较高的不同市场;工业用地市场受到地理临近因素的影响远小于商服用地和居住用地市场,这证明工业企业具有更强的区位流动性,区位转移也较为容易;各城市在居住、商业、工业方面的对外吸引力和开放包容程度各不相同,北京、上海、深圳、广州等大城市的企业在外地获取土地最多。 展开更多
关键词 土地出让市场 社会网络分析 工业用地 凝聚子群 区位流动性
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信贷资金支持海洋经济发展问题探微 预览
5
作者 秦琳贵 《财会月刊》 北大核心 2019年第17期136-142,共7页
海洋经济具有巨大的发展潜力,正成为我国经济新的增长点,因此发展海洋经济显得十分重要,然而海洋经济的健康持续发展离不开信贷资金的支持。首先分析我国信贷资金支持海洋经济发展存在的问题,包括信贷资金支持海洋经济的政策不到位、信... 海洋经济具有巨大的发展潜力,正成为我国经济新的增长点,因此发展海洋经济显得十分重要,然而海洋经济的健康持续发展离不开信贷资金的支持。首先分析我国信贷资金支持海洋经济发展存在的问题,包括信贷资金支持海洋经济的政策不到位、信贷资金支持海洋经济的法律法规建设滞后、国家政策性资金支持不足、银行信贷资金支持不足以及民间资本发展滞后;然后,梳理美国、日本、韩国和挪威四个海洋强国信贷资金支持海洋经济的措施;最后,从制定信贷政策、加大国家政策性资金、强化银行体系、创新信贷方式、扩大海洋信贷资金来源五个方面,提出我国信贷资金支持海洋经济发展的对策。 展开更多
关键词 信贷资金 海洋经济 信贷政策 国家政策性资金 民间资本
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InSAR技术地铁沿线建筑物形变监测 预览
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作者 朱茂 +3 位作者 黄松 白书建 葛春青 胡琼 《国土资源遥感》 CSCD 北大核心 2019年第2期196-203,共8页
作为一种缓变的地质灾害,地面沉降会对建筑物的安全状况产生严重影响。尤其是地铁施工给周边目标引入的沉降风险,已经成为政府管理部门和社会热点关注问题之一。星载合成孔径雷达干涉测量(interferometric synthetic aperture Radar,InS... 作为一种缓变的地质灾害,地面沉降会对建筑物的安全状况产生严重影响。尤其是地铁施工给周边目标引入的沉降风险,已经成为政府管理部门和社会热点关注问题之一。星载合成孔径雷达干涉测量(interferometric synthetic aperture Radar,InSAR)技术能全天时、全天候、大范围获取地表高精度形变信息,为受地面沉降影响后城市建筑物的风险评估提供技术支持。以深圳市某地铁站周边建筑群为研究对象,利用PSP-InSAR技术,获取了深圳市2013年9月-2016年9月的形变数据。在数据分析的过程中,首先结合地铁站施工方案、地质资料和建筑物自身属性,对不同时间段建筑物的形变趋势变化及其对建筑物的影响开展了相应研究;然后,选取研究区域内某栋建筑物为研究对象,分析了不同部位PS点的差异形变和倾斜量,并结合相应标准,初步评估了该栋建筑物受沉降灾害影响的风险;最后,通过与水准数据对比,验证了InSAR形变测量结果的精度。实地调研也在形变量较大的建筑物上发现了相应危险征兆。实际案例分析证实了InSAR技术有能力在未来城市建筑物风险评估及综合治理的过程中起到重要作用。 展开更多
关键词 地面沉降监测 建筑物形变分析 INSAR技术 地铁施工监测
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IDI风险管理新技术探索——基于InSAR技术的建筑形变风险评估 预览
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作者 何飞 +3 位作者 史雪静 崔晓天 郭清 贾智慧 《上海保险》 2019年第7期47-51,共5页
针对建筑工程质量通病相对高发的问题,引入工程质量潜在缺陷保险(IDI),通过保险手段对房屋风险进行识别及评估,保障和提高建筑工程质量,为被保险人提供风险保障服务。常规水准测量、GPS等技术难以满足对风险建筑大范围、快速、长期的监... 针对建筑工程质量通病相对高发的问题,引入工程质量潜在缺陷保险(IDI),通过保险手段对房屋风险进行识别及评估,保障和提高建筑工程质量,为被保险人提供风险保障服务。常规水准测量、GPS等技术难以满足对风险建筑大范围、快速、长期的监测,更无法明确质量责任界定,而雷达遥感(InSAR)可以大面积获取高精度地表形变信息. 展开更多
关键词 建筑工程质量 风险评估 新技术 风险管理 形变 被保险人 质量通病 风险保障
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基于空间滤波方法的中国省际人口迁移驱动因素
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作者 古恒宇 +1 位作者 刘子亮 孟鑫 《地理学报》 EI CSSCI CSCD 北大核心 2019年第2期222-237,共16页
人口迁移数据中往往存在较强的网络自相关性,以往基于最小二乘估计的重力模型与迁移数据的拟合度较低,而改进后的泊松重力模型仍存在过度离散的缺陷,以上问题均导致既有人口迁移模型中的估计偏差。本文构建了特征向量空间滤波(ESF)负二... 人口迁移数据中往往存在较强的网络自相关性,以往基于最小二乘估计的重力模型与迁移数据的拟合度较低,而改进后的泊松重力模型仍存在过度离散的缺陷,以上问题均导致既有人口迁移模型中的估计偏差。本文构建了特征向量空间滤波(ESF)负二项重力模型,基于2015年全国1%人口抽样调查数据,研究2010-2015年中国省际人口迁移的驱动因素。结果表明:(1)省际人口迁移流间存在显著的空间溢出效应,ESF能有效地提取数据中的网络自相关性以降低模型的估计偏差,排序在前1.4%的特征向量即可提取较强的网络自相关信息。(2)省际人口迁移流之间存在明显的过度离散现象,考虑到数据离散的负二项重力模型更适用于人口迁移驱动因素的估计。(3)网络自相关性会导致模型对距离相关变量估计的上偏与大部分非距离变量估计的下偏,修正后的模型揭示出以下驱动因素:区域人口特征、社会网络、经济发展、教育水平等因素是引发省际人口迁移的重要原因,而居住环境与公路网络等因素也逐渐成为影响人口迁移重要的'拉力'因素。(4)与既有研究相比,社会网络因素(迁移存量、流动链指数)对人口迁移的影响日益增强,而空间距离对人口迁移的影响进一步呈现弱化趋势。 展开更多
关键词 省际人口迁移 空间滤波 负二项重力模型 驱动因素 中国
对话:城市的地缘文化建设和碎片化治理 预览
9
作者 李长江 《城市开发》 2019年第3期52-53,共2页
这是一个联接、共生的时代,开放、协作才能带来全新的格局和广阔的前景。碧桂园服务在联手互联网、新科技和产业资源打造优质的生态协作平台的同时,为中国新型城市治理进程赋能,提升城市服务水平。在碧桂园服务“智领未来,与城共生”城... 这是一个联接、共生的时代,开放、协作才能带来全新的格局和广阔的前景。碧桂园服务在联手互联网、新科技和产业资源打造优质的生态协作平台的同时,为中国新型城市治理进程赋能,提升城市服务水平。在碧桂园服务“智领未来,与城共生”城市共生计划发布会上,来自北京大学城市治理研究院执行院长、北京大学政府管理学院教授沈体雁,深圳大学城市治理研究院执行院长陈文教授,碧桂园服务总经理李长江围绕城市治理开展了深层对话。本刊特整理此次对话中关于文化助推城市发展、城市碎片化治理的精彩内容,以飨读者。 展开更多
关键词 城市治理 文化建设 碎片化 城市服务 地缘 北京大学 管理学院 深圳大学
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交通空间布局对城市住房价格影响研究--基于对北京市道路网络形态与房价相关性分析
10
作者 崔娜娜 古恒宇 +2 位作者 周麟 崔丹 《价格理论与实践》 北大核心 2019年第2期63-66,共4页
城市住房价格是城市发展的重要议题,城市路网形态会影响人们出行的距离成本和时间成本,进而影响城市住房价格。本文基于2017年北京市四环内6462个商品房成交数据,利用空间句法和ArcGIS软件度量不同空间尺度下的路网形态对住房价格的影... 城市住房价格是城市发展的重要议题,城市路网形态会影响人们出行的距离成本和时间成本,进而影响城市住房价格。本文基于2017年北京市四环内6462个商品房成交数据,利用空间句法和ArcGIS软件度量不同空间尺度下的路网形态对住房价格的影响。结果表明:(1)北京市四环内路网的局部接近度呈现出多核心集聚模式,全局接近度呈现出轮轴式分布结构,全局和局部穿行度主要呈现出网络化特征;(2)路网形态会显著影响城市住房价格,具有"可达性"正效应和"穿行性"负效应两种不同的经济效应;(3)对于北京市四环区域,区位及公共服务设施的可达性仍是购房者考虑的重要因素,而公交站对住房价格产生的人流量拥挤、噪音等负外部性开始凸显。 展开更多
关键词 住房价格 空间句法 路网形态 北京 出行成本
北京市住房价格和租金的空间分异与相互关系
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作者 崔娜娜 古恒宇 《地理研究》 CSSCI CSCD 北大核心 2019年第6期1420-1434,共15页
当前中国住房销售市场、住房租赁市场发展不平衡,研究住房价格、租金的空间分异与相互关系,对建立'租售并举'的住房制度具有重要参考价值。利用2016年北京市各住宅小区的住房价格、租金数据,及2006—2016年北京市逐月住房销售... 当前中国住房销售市场、住房租赁市场发展不平衡,研究住房价格、租金的空间分异与相互关系,对建立'租售并举'的住房制度具有重要参考价值。利用2016年北京市各住宅小区的住房价格、租金数据,及2006—2016年北京市逐月住房销售价格指数、住房租赁价格指数,从时空尺度剖析了住房价格、租金的空间分异与相互关系,并剖析了背后的差异机制。结果表明:(1)北京市住房价格和租金的空间格局均呈多中心圈层递减结构,且南北差异明显,但租金的空间分异程度弱于住房价格。(2)住房价格具有中等程度的空间相关性,受政策等随机性因素影响相对较大,而租金具有强烈的空间相关性,受区位交通等确定性因素影响相对较大。(3)住房价格和租金的价格剖面线并不相同,住房价格易受学区、大型公园等的影响,而租金更易受就业所在地、建筑年龄等的影响。售租比呈混乱斑驳、相对均质的扁平化分布特征,且小区越高档,售租比越高。(4)北京市住房销售市场和住房租赁市场基本相对独立发展,更符合双重市场的特征。产生上述差异的主要原因在于住房销售市场和住房租赁市场的市场特征、服务人群以及市场发育程度不同。 展开更多
关键词 住房价格 租金 售租比 空间分异 GRANGER因果检验
中国沿海与内陆地区城市迁入人口影响因素研究
12
作者 周子浩 古恒宇 《经济体制改革》 CSSCI 北大核心 2019年第2期62-67,共6页
本文以中国地级市单位的经济数据为基础进行实证研究,从沿海-内陆城市的分析维度,探讨人口迁入的影响因素。结果显示,迁入人口受到迁入地区就业率影响最大,其次为薪资所得、产业结构等经济、社会因素,说明经济发展水平越高的城市,将吸... 本文以中国地级市单位的经济数据为基础进行实证研究,从沿海-内陆城市的分析维度,探讨人口迁入的影响因素。结果显示,迁入人口受到迁入地区就业率影响最大,其次为薪资所得、产业结构等经济、社会因素,说明经济发展水平越高的城市,将吸引越多的人口迁入。这些迁入人口虽可能给予沿海地区强大的经济动力,但同时也使地方公共品出现拥挤效应,影响政策的实施效果。 展开更多
关键词 迁入人口 沿海城市 就业率
中国东北地区产业集群的空间格局分析——基于两次全国经济普查企业微观数据 预览
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作者 范郢 古恒宇 +1 位作者 孟鑫 《地域研究与开发》 CSSCI CSCD 北大核心 2019年第3期18-22,31共6页
如何培育产业集群是振兴我国东北地区的关键议题。运用空间自相关分析、标准差椭圆、核密度估计等GIS分析方法,利用第一次和第二次全国经济普查企业微观数据对东北地区产业集群分布的空间格局特征进行研究。研究发现:以就业人数为测算... 如何培育产业集群是振兴我国东北地区的关键议题。运用空间自相关分析、标准差椭圆、核密度估计等GIS分析方法,利用第一次和第二次全国经济普查企业微观数据对东北地区产业集群分布的空间格局特征进行研究。研究发现:以就业人数为测算指标的东北地区各产业集群就业分布呈现出明显的多中心空间结构,就业中心集中于大连哈尔滨连线上,并向西北方向移动。东北地区整体就业空间集聚特征进一步增强,密集性指数增大。东北地区原有占据主导集聚优势地位的产业集群优势依然显著,但多数产业集群区位熵相对变小,集聚性有所减弱。 展开更多
关键词 产业集群 空间格局 集聚 东北地区
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海洋经济系统构建与蓝色经济空间拓展路径研究 预览
14
作者 李帅帅 施晓铭 《海洋经济》 2019年第1期3-7,共5页
海洋经济是未来我国经济的新增长点,目前,我国海洋经济存在“三不、三低、三有待”问题,并面临生态承载力等多重约束,拓展蓝色经济空间是我国海洋经济发展必经途径,也是“海上丝绸之路”建设与“海洋强国”建设的必然要求。本文构建了... 海洋经济是未来我国经济的新增长点,目前,我国海洋经济存在“三不、三低、三有待”问题,并面临生态承载力等多重约束,拓展蓝色经济空间是我国海洋经济发展必经途径,也是“海上丝绸之路”建设与“海洋强国”建设的必然要求。本文构建了海洋经济系统,对系统构成及其互动规律进行了探讨,并在此基础上提出了蓝色经济空间拓展路径,以期能对我国海洋经济的可持续发展有所裨益。 展开更多
关键词 海洋经济系统 蓝色经济空间 拓展路径
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多源城市数据驱动下城市设计中的空间句法模型校核及应用研究 预览
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作者 古恒宇 黄铎 +1 位作者 覃小玲 《规划师》 北大核心 2019年第5期67-73,共7页
空间句法在我国城市设计研究及实践中的应用方兴未艾,然而其建模计算和辅助分析决策过程中带来的误差并未被充分研究。文章结合POI、大众点评等多源城市数据,以2017年珠三角部分城市及全国公路交通网络为实验对象,从空间句法模型校核的... 空间句法在我国城市设计研究及实践中的应用方兴未艾,然而其建模计算和辅助分析决策过程中带来的误差并未被充分研究。文章结合POI、大众点评等多源城市数据,以2017年珠三角部分城市及全国公路交通网络为实验对象,从空间句法模型校核的理论基础、空间句法分析的误差来源、处理误差的技术细节、数据驱动下基于空间句法的城市设计流程等方面探讨了空间句法的模型校核及其在城市设计中的应用问题。研究发现,空间句法的误差来源主要包括搜索半径误差、建模范围误差、建模细度误差和参数算法误差4种,而在多源城市数据的辅助下,可通过选取最优半径、适度外扩模型、选取合适细度和建模软件等方法减小误差。文章总结了数据驱动下基于空间句法的城市规划设计框架,认为多源城市数据在空间句法模型校核、空间句法辅助方案设计等阶段具有广阔的应用前景。 展开更多
关键词 城市设计 空间句法 模型校核 多源数据
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广州市住宅价格影响因素的空间分异研究
16
作者 孟鑫 古恒宇 《价格月刊》 北大核心 2018年第6期6-10,共5页
研究城市内部住宅价格空间分异规律对于促进房地产业持续健康发展具有重要现实意义。运用地理加权回归(GWR)模型,结合k-means方法,从住宅价格总体影响因素、影响因素空间分异规律、影响区识别与划分等视角,对广州市住宅价格影响因素的... 研究城市内部住宅价格空间分异规律对于促进房地产业持续健康发展具有重要现实意义。运用地理加权回归(GWR)模型,结合k-means方法,从住宅价格总体影响因素、影响因素空间分异规律、影响区识别与划分等视角,对广州市住宅价格影响因素的空间分异特征进行了实证分析,并提出了相关对策建议。 展开更多
关键词 住宅价格影响因素 空间分异规律 地理加权回归
中国工业用地价格空间分布格局研究
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作者 范郢 古恒宇 《价格理论与实践》 CSSCI 北大核心 2018年第9期70-73,共4页
本文基于中国土地市场网2007至2016年工业用地交易数据研究发现:(1)从全国层面来看,工业地价总体上呈现出"增长-平稳-再增长"的三阶段变化趋势,招拍挂价格走势与总体一致,但协议、划拨价格则波动幅度相对较大,无明显规律。(2)从... 本文基于中国土地市场网2007至2016年工业用地交易数据研究发现:(1)从全国层面来看,工业地价总体上呈现出"增长-平稳-再增长"的三阶段变化趋势,招拍挂价格走势与总体一致,但协议、划拨价格则波动幅度相对较大,无明显规律。(2)从区域尺度来看,招拍挂价格呈现出"东部〉东北〉中部〉西部"的特征,各区域价格走势基本与全国一致,呈现出层次性规律分布,而协议、划拨价格则无明显规律,但东部较其他地区价格处于更高水平,西部价格则明显低于其他地区。(3)从城市尺度来看,招拍挂价格高值区主要集中在京津、长三角、珠三角,低值区则位于新疆、青海、内蒙古等西北部地区。协议、划拨价格波动幅度较大,但市场化程度高的城市两类价格均处于较高水平,市场化程度低的城市两类价格均处于较低水平。 展开更多
关键词 工业用地 招拍挂价格 空间分布
“学区房”的教育溢价测度研究——以北京市为例 被引量:3
18
作者 宋煜 崔娜娜 《价格理论与实践》 CSSCI 北大核心 2018年第2期37-40,共4页
在教育资源分布不均衡、"学区房"炙手可热的背景下,本文利用2016年北京市六环内6235个二手房小区住宅均价数据,分别使用特征价格模型与空间计量模型,对比测度了学区房的教育溢价。研究表明:住房价格具有显著的空间自相关效应,传统的... 在教育资源分布不均衡、"学区房"炙手可热的背景下,本文利用2016年北京市六环内6235个二手房小区住宅均价数据,分别使用特征价格模型与空间计量模型,对比测度了学区房的教育溢价。研究表明:住房价格具有显著的空间自相关效应,传统的特征价格模型忽视了这一空间效应,导致高估了教育的溢价程度;不同等级教育资源对住房价格的空间溢价明显不同,市重点学区房的教育溢价程度远高于区重点和普通学区房的教育溢价程度。 展开更多
关键词 学区房 教育溢价 特征价格模型 空间计量
基于GWR和sDNA模型的广州市路网形态对住宅价格影响的时空分析 被引量:3
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作者 古恒宇 +2 位作者 周麟 陈慧灵 肖凡 《经济地理》 CSSCI CSCD 北大核心 2018年第3期82-91,共10页
基于地理加权回归(GWR)和扩展空间句法(sDNA)对传统的特征价格模型进行改进,进而提出基于路网的局部特征价格模型(NLHM),并对2014--2015年广州市路网形态对住宅价格的影响进行时空分析。研究发现:①不考虑路网变量影响时,地... 基于地理加权回归(GWR)和扩展空间句法(sDNA)对传统的特征价格模型进行改进,进而提出基于路网的局部特征价格模型(NLHM),并对2014--2015年广州市路网形态对住宅价格的影响进行时空分析。研究发现:①不考虑路网变量影响时,地铁、物业管理费、是否精装修等变量对住宅价格的正向作用显著。②广州市中心城区主要位于接近度和穿行度的前景网络核心,城市郊区主要位于接近度和穿行度背景网络。③接近度与住宅价格呈正相关关系,穿行度与住宅价格呈负相关关系,接近度对住宅价格的影响大于穿行度对住宅价格的影响,二者对住宅价格的影响都随着计算半径的增加而减弱。④接近度系数空间格局具有跨尺度相似的特征,呈现出“郊区高,中心区低”的空间格局。穿行度系数空间格局具有出跨尺度变异的特征,中心城区在局部尺度上体现为穿行度系数绝对值的高值区,而在混合尺度和全局尺度上体现为低值区。⑤地铁变量系数随路网形态变量计算尺度的增加而减小,物业管理费、车位配比、是否精装修等变量系数变异程度较小。 展开更多
关键词 住宅价格 路网形态 地理加权回归 扩展空间句法 广州
工业用地与商住用地价格结构性偏离现象研究 被引量:2
20
作者 王彦博 《价格理论与实践》 CSSCI 北大核心 2018年第2期59-62,共4页
本文首先梳理了工业用地和商住用地价格偏离相关研究的文献;其次,对工业用地与商住用地价格结构性偏离进行了状况分析,并梳理学界对于这一问题的理论解释,总结应对这一问题的相关政策;最后,通过构建省间和城市间土地出让网络、划分凝聚... 本文首先梳理了工业用地和商住用地价格偏离相关研究的文献;其次,对工业用地与商住用地价格结构性偏离进行了状况分析,并梳理学界对于这一问题的理论解释,总结应对这一问题的相关政策;最后,通过构建省间和城市间土地出让网络、划分凝聚子群、度量凝聚子群之间的联系,刻画不同土地类型的市场分割程度,从而验证了"工业企业区位流动性较高"这一结论。基于上述结果,指出工业用地价格低于商住用地是正常现象,不应过分追求提高工业用地价格,只要是市场在健康的制度环境下形成的均衡价格,就是合理的价格。 展开更多
关键词 工业用地 商住用地 价格偏离 核心-边缘结构 凝聚子群
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