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集体经营性建设用地流转农户满意度分析--来自苏州及常州的实证 预览
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作者 舒帮荣 风华 +2 位作者 李永乐 张梦琳 陈利洪 《中国国土资源经济》 2019年第1期71-78,共8页
通过问卷和典型访谈方式对苏州和常州的集体经营性建设用地流转农户满意度进行了调查,并采用多水平Logistic模型剖析其影响因素。研究显示:(1)农户满意度仅为68.09%,且常州地区低于苏州地区;(2)不同村农户满意度差异显著,该差异的83.03... 通过问卷和典型访谈方式对苏州和常州的集体经营性建设用地流转农户满意度进行了调查,并采用多水平Logistic模型剖析其影响因素。研究显示:(1)农户满意度仅为68.09%,且常州地区低于苏州地区;(2)不同村农户满意度差异显著,该差异的83.03%由村级因素所致;(3)农户因素中最大收益获得者、流转价格、收益分配合理性、资金管理规范程度、流转流程了解程度及文化程度对满意度具有正向作用;(4)村级因素中流转类型对各村满意度均值具有正向作用,而到最近城镇的距离会弱化资金管理规范程度对满意度的正向影响。政策启示:应从提升农民文化水平及就业能力,加大宣传流转知识与流程,增强流转工作透明性,建立价格更新机制,规范资金管理,探索公平的收益分配机制与流转类型及加大政府对集体经济组织监管力度等方面推进改革。 展开更多
关键词 集体经营性建设用地 流转 满意度 农户 影响因素 多水平Logistic模型
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发达地区农户宅基地置换意愿多水平影响因素研究——来自苏州与常州的实证 被引量:1
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作者 舒帮荣 朱寿红 +2 位作者 李永乐 陈利洪 风华 《长江流域资源与环境》 CSSCI CSCD 北大核心 2018年第6期1198-1206,共9页
已有农民宅基地置换意愿影响因素分析主要基于单一水平,忽略了影响因素的多尺度效应。对此,引入多水平回归模型,基于对地处经济发达地区的苏州和常州的17个村394个农户的调查,研究多水平影响因素对农民宅基地置换意愿的作用机理。结果... 已有农民宅基地置换意愿影响因素分析主要基于单一水平,忽略了影响因素的多尺度效应。对此,引入多水平回归模型,基于对地处经济发达地区的苏州和常州的17个村394个农户的调查,研究多水平影响因素对农民宅基地置换意愿的作用机理。结果显示:①苏州地区农户宅基地置换意愿较常州地区低,各村农户置换意愿存在显著差异,且这一差异中75.12%的份额由村庄差异造成;②农户层次的年龄、文化程度、家庭主要收入来源对农民宅基地置换意愿具有显著正向作用,家庭人数具有负向作用;③村级户均收入、环境水平对家庭主要收入来源影响置换意愿起着弱化作用,而村经济发展水平、到最近城镇的距离具有强化作用;村级因素解释了95.69%的主要收入来源与置换意愿间的相关关系。研究表明,村级因素通过改变农户层次因素的影响程度,进而导致了村级间农户置换意愿的差异。因此,需综合考虑农户及村级层次的因素,并从完善相关配套政策及保障体系、加大政策宣传力度、优化宅基地布局、完善公共服务设施、加大环境治理、提升农户增收能力等方面推动宅基地置换工作。 展开更多
关键词 农村宅基地 置换意愿 多水平Logistic模型 村级水平 农户水平
农村集体经营性建设用地流转模式再审视:基于产权让渡与市场化的视角 预览
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作者 舒帮荣 李永乐 +2 位作者 陈利洪 张梦琳 风华 《中国土地科学》 CSSCI CSCD 北大核心 2018年第7期22-28,共7页
研究目的:厘清集体经营性建设用地流转模式,推进集体建设用地入市改革。研究方法:以产权让渡及市场化为视角,采用矩阵分类法划分集体经营性建设用地流转模式,剖析不同流转模式特征与演进路径。研究结果:基于本研究视角可将集体经营... 研究目的:厘清集体经营性建设用地流转模式,推进集体建设用地入市改革。研究方法:以产权让渡及市场化为视角,采用矩阵分类法划分集体经营性建设用地流转模式,剖析不同流转模式特征与演进路径。研究结果:基于本研究视角可将集体经营性建设用地流转划分为6种模式,不同模式具有不同特征、运行条件、优缺点及收益分配格局,且其存在关联并遵循一定的演进规律。研究结论:规范市场下农地发展权及使用权流转模式将是当前改革的方向,需从法律法规上明确农地发展权相关规定;不同地区需因地制宜地选择流转模式及类型,探索具体实施办法,循序渐进推进流转改革与创新。 展开更多
关键词 土地管理 集体经营性建设用地 流转模式 产权让渡 市场化 收益分配
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20世纪90年代以来不同时段经济增长与土地违法关系再审视——基于省级面板数据的格兰杰因果检验 预览 被引量:2
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作者 风华 舒帮荣 +1 位作者 李永乐 陈利洪 《华中农业大学学报:社会科学版》 CSSCI 2016年第5期116-124,共9页
基于中国大陆省级面板数据,运用面板数据Granger因果检验方法,对20世纪90年代以来不同时段全国及东、中、西部、经济增长和土地违法间的关系进行比较分析。研究显示:在全国层面,1990-1996年,经济增长与土地违法间无显著因果关系;1999-2... 基于中国大陆省级面板数据,运用面板数据Granger因果检验方法,对20世纪90年代以来不同时段全国及东、中、西部、经济增长和土地违法间的关系进行比较分析。研究显示:在全国层面,1990-1996年,经济增长与土地违法间无显著因果关系;1999-2006年,滞后1期经济增长率和土地违法表现为双向因果关系,而滞后2期经济增长率是土地违法的单向格兰杰原因;2006-2013年,滞后1期经济增长是土地违法的单向格兰杰原因,而滞后2期土地违法是经济增长的单向格兰杰原因。不同制度演进时期,因经济发展水平及土地违法治理政策偏好的差异,经济增长和土地违法间的因果关系存在时段及区域差异:1990-1996年东部经济增长率是土地违法的格兰杰原因,而中部经济增长与土地违法互为因果,西部则无显著因果关系;1999-2006年东部土地违法是经济增长的格兰杰原因,而中部经济增速的变化率是土地违法的格兰杰原因,西部经济增长率与土地违法呈双向因果关系;2006-2013年仅中部土地违法是经济增长率的格兰杰原因。研究表明,不同经济发展阶段与目标可能导致不同程度的潜在土地违法行为,通过提高土地利用效率、完善法律制度及监管机制有助于缓解或遏制土地违法行为;不同地区应在把握经济增长与土地违法因果关系的基础上,根据经济发展需要制定差别化土地违法治理对策。 展开更多
关键词 GRANGER因果检验 面板数据 经济增长 违法用地 时空差异
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基于土地承载视角的城镇化协调性时空分异研究——以长三角地区为例 预览 被引量:1
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作者 风华 舒帮荣 +2 位作者 李永乐 李效顺 杨小艳 《现代城市研究》 CSSCI 北大核心 2016年第12期77-83,共7页
深入研究城镇化协调性时空分异可为新型城镇化建设提供决策参考。与已有研究不同,本研究基于土地承载视角,采用协调度模型和互斥性矩阵,分阶段综合对比分析了长三角地区城镇化协调性的时空差异。结果显示:①土地-人口协调度方面,... 深入研究城镇化协调性时空分异可为新型城镇化建设提供决策参考。与已有研究不同,本研究基于土地承载视角,采用协调度模型和互斥性矩阵,分阶段综合对比分析了长三角地区城镇化协调性的时空差异。结果显示:①土地-人口协调度方面,受规划滞后性及区域政策等的影响长三角整体协调性较弱,且经历了减弱——增强——减弱的过程,而不同省、市各时段人口-土地城镇化协调性也呈不同的波动性变化特征;土地-经济城镇化在各时段除少数城市不协调外,其余城市均较力协调:从整个时段上看各城市土地-人口和土地-经济城镇化分别主要表现为土地快速扩张和协调。②土地城镇化虽然与经济发展同步,但相对于人口城镇化普遍存在过于超前的现象,应将人口城镇化转移问题作为促进城镇化协调发展的关键o③各阶段绝大部分城市均存在不同程度城镇化协调性问题,但44.00%的城市城镇化协调性问题有所缓解,而16.00%的城市城镇化问题加重,其余城市基本不变。研究表明,土地-人口城镇化并非在所有地区均不协调,需分时段把握土地城镇化与人口、经济间的协调性变化特征,采取差别化政策加以合理调控。 展开更多
关键词 土地城镇化 人口城镇化 经济增长 协调性 长三角地区
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