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论物业服务合同履行中的抗辩权 预览
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作者 王潇雅 《商洛学院学报》 2015年第3期93-96,共4页
在物业服务合同的履行过程中,抗辩权的不当行使可能会给公共环境和公共利益造成损害。从物业服务合同履行中抗辩权的表现类型入手,分析物业服务合同履行中滥用抗辩权的弊端以及我国法律规定的缺陷,提出规范物业服务合同履行中抗辩权... 在物业服务合同的履行过程中,抗辩权的不当行使可能会给公共环境和公共利益造成损害。从物业服务合同履行中抗辩权的表现类型入手,分析物业服务合同履行中滥用抗辩权的弊端以及我国法律规定的缺陷,提出规范物业服务合同履行中抗辩权行使的措施,旨在对解决实践中频繁发生的物业纠纷起到一定的借鉴作用。 展开更多
关键词 物业服务合同 合同履行 抗辩权
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论惩罚性违约金在我国司法实践中的界定——以物业服务合同中的“滞纳金”为分析样本 预览
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作者 顾彬 杨静 《福建警察学院学报》 2015年第4期46-52,共7页
当前拖欠物业费案件中,司法判例对于“滞纳金”本质和性质的认定仍未明晰、统一。物业费“滞纳金”本质上系逾期付款违约金,但司法实践对“滞纳金”的违约金性质或者说类型却闪烁其词。延伸到其他合同领域,惩罚性违约金这一提法也极... 当前拖欠物业费案件中,司法判例对于“滞纳金”本质和性质的认定仍未明晰、统一。物业费“滞纳金”本质上系逾期付款违约金,但司法实践对“滞纳金”的违约金性质或者说类型却闪烁其词。延伸到其他合同领域,惩罚性违约金这一提法也极少出现在生效判决中,这或许缘于现行制定法上并无惩罚性违约金这一概念。但是,惩罚性违约金作为固有意义上的违约金,基于合同自由原则,应当在司法实践中得到正名。从其内涵出发,惩罚性违约金的界定可以通过“四步走”来进行甄别。违约金性质的二元区分应当成为违约金制度的立法出发点,同时也应当是违约金司法干预机制的指导原则。 展开更多
关键词 物业服务合同 滞纳金 本质与性质 惩罚性违约金 界定方法
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拉萨市物业服务合同纠纷的成因及对策 预览
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作者 姚黎黎 《西藏研究》 CSSCI 北大核心 2013年第3期109-114,共6页
随着拉萨市住房制度改革的深化,商品房市场的逐步完善,与之相适应的传统福利性房屋管理模式已被现代化的物业服务所代替。物业服务作为一种全新的模式,在延长物业的使用寿命,使其保值增值的同时也引发了物业服务费纠纷、物业接撤管纠纷... 随着拉萨市住房制度改革的深化,商品房市场的逐步完善,与之相适应的传统福利性房屋管理模式已被现代化的物业服务所代替。物业服务作为一种全新的模式,在延长物业的使用寿命,使其保值增值的同时也引发了物业服务费纠纷、物业接撤管纠纷以及第三方责任引起的纠纷等。对此,应当进一步完善立法,健全法制,促进物业服务合同有法可依;完善物业服务合同,使物业服务合同规范化;强化政府职能,促进拉萨市物业服务市场健康发展。 展开更多
关键词 拉萨市 物业服务合同 物业公司 纠纷 业主
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“虚拟财产” 问题是个伪问题——网络游戏中“虚拟财产”的本质拷问 预览
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作者 杨峰 《巢湖学院学报》 2010年第2期 20-23,共4页
笔者认为网络游戏中所谓的“虚拟财产”是虚拟世界的财产,是虚拟世界中的虚拟人物所拥有的财产,是“虚拟”的财产,而不是现实世界的财产,这是它的本质属性;提出“虚拟财产”问题是个伪问题,虚拟与现实是截然区分的,虚拟世界中的... 笔者认为网络游戏中所谓的“虚拟财产”是虚拟世界的财产,是虚拟世界中的虚拟人物所拥有的财产,是“虚拟”的财产,而不是现实世界的财产,这是它的本质属性;提出“虚拟财产”问题是个伪问题,虚拟与现实是截然区分的,虚拟世界中的纠纷要在虚拟世界解决,这应当是现实世界对待虚拟世界的一个态度,否则,用现实的法律去调整虚拟的财产,就会带来一系列严重的法律问题和社会问题。 展开更多
关键词 网络游戏 虚拟财产 伪问题 服务合同 虚实交易
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物业服务合同法律性质辨析 预览
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作者 周湘华 姬新江 《新疆警官高等专科学校学报》 2008年第1期 39-41,共3页
物业服务合同是典型的民事合同,是一种新类型的服务合同,是合同法上的无名合同和要式合同。正确分析物业服务合同的性质,理清物业管理中的法律关系,对引导物业管理活动中当事人的行为有着重要意义。
关键词 物业服务合同 物业管理 民事合同 服务合同 要式合同
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浅析物业管理权的及物性特征 预览 被引量:1
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作者 徐玉环 《安徽工业大学学报:社会科学版》 2007年第3期 14-15,共2页
物业管理权由业主的委托授权产生,通过物业管理服务合同确定双方的权利和义务关系。物业管理权的及物性体现在:物业管理人行使物业管理权的目的和结果都是实现对物的管理。
关键词 物业管理权 产权基础 服务合同 及物性
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论虚拟财产之性质 预览 被引量:3
7
作者 齐云 《云南大学学报:法学版》 2007年第2期 60-63,共4页
“虚拟财产”交织了虚拟世界和现实世界的双重因素,只有当它与现实世界发生具有法律意义的联系时,才能进入现实世界法律调整的范畴,因而只有玩家与运营商的娱乐服务合同由现实法律调整。由此可知,“虚拟财产”实乃玩家享有的债权的... “虚拟财产”交织了虚拟世界和现实世界的双重因素,只有当它与现实世界发生具有法律意义的联系时,才能进入现实世界法律调整的范畴,因而只有玩家与运营商的娱乐服务合同由现实法律调整。由此可知,“虚拟财产”实乃玩家享有的债权的内容之一,它不能脱离该合同而单独存在。运营商若丢失或删除它则承担违约责任;玩家之间移转它实质上是债权的部分让与;玩家之间偷盗它则构成第三人侵犯债权。 展开更多
关键词 虚拟财产 虚拟世界 现实世界 服务合同
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物业服务合同常见纠纷问题初探 预览 被引量:1
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作者 齐恩平 陈健 《河北职业技术学院学报》 2006年第2期 44-46,共3页
随着物业管理事业的蓬勃发展,物业合同纠纷的数量也大大增加,物业服务的法律问题已成为理论界研究的热点。本文探讨了物业合同的法律属性,对几种常见的合同纠纷做了详细分析,揭示了物业合同纠纷频发的原因并提出了对策。
关键词 物业管理 委托合同 服务合同 违约
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技术类知识产权权属问题研究 预览
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作者 冯晓青 陈锶崎 《邵阳学院学报:社会科学版》 2019年第4期58-66,共9页
技术类知识产权的权属确定是对其进行使用、处分、交易的基础,是在技术交易过程中进行风险防范的第一道防线。通过界定技术类知识产权的内涵、特点,讨论权属判断时可能会涉及的权利主体,梳理实践中存在的技术类知识产权权属问题,结合相... 技术类知识产权的权属确定是对其进行使用、处分、交易的基础,是在技术交易过程中进行风险防范的第一道防线。通过界定技术类知识产权的内涵、特点,讨论权属判断时可能会涉及的权利主体,梳理实践中存在的技术类知识产权权属问题,结合相关的法律规定、法院裁判和理论研究,可以发现技术类知识产权权属问题存在的风险,并采取相应的防范对策。 展开更多
关键词 技术类知识产权 权属问题 职务技术成果 技术开发合同
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我国物业服务合同的性质辨析 预览
10
作者 崔令之 周睿 《时代法学》 2015年第4期72-77,共6页
物业服务合同的性质在学界存在着不同的观点和看法,主流观点是将其定性为一种委托合同,认为其是业主将物业管理事项委托给物业服务企业管理而签订的合同;还有将其定性为服务合同、混合合同甚至是纯粹的无名合同等.虽然学界对物业服务合... 物业服务合同的性质在学界存在着不同的观点和看法,主流观点是将其定性为一种委托合同,认为其是业主将物业管理事项委托给物业服务企业管理而签订的合同;还有将其定性为服务合同、混合合同甚至是纯粹的无名合同等.虽然学界对物业服务合同的性质存在不同的看法,但将其归类为民事合同的一种确是上述所有观点的统一看法,因物业服务合同约定的管理、服务事项具有较强的专业性、公益性,且物业服务企业的经营活动具有特殊性,因此,应当将其定性为一种独立的民事合同. 展开更多
关键词 业主 物业服务企业 物业服务合同
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刍议前期物业服务合同忽略业主权利的非合理性 被引量:2
11
作者 孙佳颖 《现代财经:天津财经学院学报》 CSSCI 北大核心 2011年第4期77-80,共4页
前期物业服务合同由于其签订程序的特殊性导致将其作为两方当事人合同处理存在着不合理性:前期物业服务合同内容可能存在瑕疵,法律程序上业主权利无法体现,业主在前期物业服务合同的解释上处于不利地位,并且业主解决前期物业服务合... 前期物业服务合同由于其签订程序的特殊性导致将其作为两方当事人合同处理存在着不合理性:前期物业服务合同内容可能存在瑕疵,法律程序上业主权利无法体现,业主在前期物业服务合同的解释上处于不利地位,并且业主解决前期物业服务合同争议的成本相比物业服务企业要大得多。为保障业主在这一特殊合同中的权益,应将前期物业服务合同作为三方当事人合同处理,将建设单位纳为合同一方主体,建设单位作为合同当事人应扮演监督和维护合同履行的角色,建设单位应承担担保前期物业服务合同内容瑕疵的义务,将前期物业服务合同的内容告知物业买受人并转交合同文本,同时承担解释前期物业服务合同内容的义务。 展开更多
关键词 前期物业服务合同 合同当事人 三方当事人合同
物业服务合同中的物业费请求权研究——兼评法释[2009]8号中的相关规定 被引量:5
12
作者 陈佳 《河北法学》 CSSCI 北大核心 2010年第5期56-63,共8页
物业费请求权是物业服务企业基于物业服务合同而对业主享有的合同债权请求权。物业服务合同的当事人是业主和物业服务企业,物业使用人和继受人原则上不能作为物业费请求权的相对人。书面催交物业费是物业服务企业向人民法院提起诉讼的... 物业费请求权是物业服务企业基于物业服务合同而对业主享有的合同债权请求权。物业服务合同的当事人是业主和物业服务企业,物业使用人和继受人原则上不能作为物业费请求权的相对人。书面催交物业费是物业服务企业向人民法院提起诉讼的前置程序。业主可以主张违约或违规收费、物业服务存在瑕疵、物业服务合同关系已经终止和诉讼时效经过的抗辩对抗物业服务企业支付物业费的请求。我国立法上对物业费请求权不能实现时的救济不足,应适当加重责任,丰富责任类型。 展开更多
关键词 物业费 物业费请求权 物业服务合同
证券公司客户资产管理业务之法律规制 预览 被引量:1
13
作者 郑文才 《河北科技大学学报:社会科学版》 2006年第3期 43-45,共3页
资产管理业务是证券公司一项重要的核心业务,证券公司与客户签订合同时,往往加入保本及高利润回馈客户的条款,客户名义上承担着“零风险”。但证券公司经常不能兑现高回报率,有时甚至危及证券公司的生存。应该加强对客户资产管理合... 资产管理业务是证券公司一项重要的核心业务,证券公司与客户签订合同时,往往加入保本及高利润回馈客户的条款,客户名义上承担着“零风险”。但证券公司经常不能兑现高回报率,有时甚至危及证券公司的生存。应该加强对客户资产管理合同的规制。 展开更多
关键词 保底条款 证券公司 客户资产管理业务 合同效力
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