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商品住宅面积计算方法中日对比分析 认领
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作者 姜中天 隋伟宁 刘洋 《城市住宅》 2020年第1期72-75,共4页
商品住宅销售制度自20世纪80年代起,随着我国改革开放和市场经济改革孕育而生。在房屋买卖过程中,关于房屋面积一直存在争议,由于房屋面积计算技术性规定较多,普通购房者难以准确把握。通过介绍日本商品住宅有关面积指标计算规则,并与... 商品住宅销售制度自20世纪80年代起,随着我国改革开放和市场经济改革孕育而生。在房屋买卖过程中,关于房屋面积一直存在争议,由于房屋面积计算技术性规定较多,普通购房者难以准确把握。通过介绍日本商品住宅有关面积指标计算规则,并与我国商品住宅面积计算方法进行对比,分析两国在商品住宅面积计算方面的差异。 展开更多
关键词 商品住宅 住宅面积 面积指标 计算规则
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招标项目 认领
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《中国建筑金属结构》 2019年第9期78-79,共2页
1.安徽合肥市董大水库水源保护区林店街道美丽景湾复建点项目总投资:223100万元项目简介:项目位于合肥市庐阳区林店街道,规划总用地面积156280.52平方米,总建筑面414427.1平方米,其中住宅面积为250681.09平方米,主要建设内容为3栋17层住... 1.安徽合肥市董大水库水源保护区林店街道美丽景湾复建点项目总投资:223100万元项目简介:项目位于合肥市庐阳区林店街道,规划总用地面积156280.52平方米,总建筑面414427.1平方米,其中住宅面积为250681.09平方米,主要建设内容为3栋17层住宅,9栋24层住宅,3栋26层住宅,4栋30层住宅,12班的幼儿园建筑面积7954.74平方米,社区综合楼总建筑面积28515平方米,其中包括农贸市场3345平方米,商业零售15804平方米,社区管理1376平方米,物业管理1465平方米,文体活动室3342平方米,老年活动室605平方米,卫生服务站864平方米,社区警务室50平方米,日间照料790平方米,便民服务站394平方米,公测75平方米,公共开闭所405平方米,燃气调压室10平方米,配电房1408平方米;机动车停车位3035个,其中地上240个,地下2795个;非机动停车位3700个,其中地上700个,地下3000个,绿化率40%。 展开更多
关键词 招标项目 住宅面积 建筑面积 社区管理 项目总投资 水源保护区 用地面积 7层住宅
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垃圾回收 垃圾处理要多少钱? 认领
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《小学科学》 2019年第10期16-21,共6页
在法国,平均每年的家庭垃圾管理费是每位居民60欧元,但这并不能代表实际的成本。目前,“家庭垃圾回收税”是根据住宅面积计算的。以后,它会根据你实际丢弃的垃圾来计算。在法国的不少城市,垃圾桶装上了电子芯片,方便识别其所有者。垃圾... 在法国,平均每年的家庭垃圾管理费是每位居民60欧元,但这并不能代表实际的成本。目前,“家庭垃圾回收税”是根据住宅面积计算的。以后,它会根据你实际丢弃的垃圾来计算。在法国的不少城市,垃圾桶装上了电子芯片,方便识别其所有者。垃圾车有特别的装置读取芯片,自动称量垃圾袋重量。这样的话,垃圾回收服务就可以根据垃圾袋数量和垃圾重量进行收费。这会激励每个人减少垃圾量。 展开更多
关键词 垃圾回收 垃圾处理 垃圾量 垃圾桶 垃圾袋 住宅面积 自动称量 电子芯片
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十种适合家养的小型犬 认领
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《中国工作犬业》 2019年第9期68-69,共2页
小型犬对于名人来说是一种代表流行时尚的附属品,同时也是孩子的好玩伴。体型虽小,但它们却更好玩也更通人性。要想选对品种需要考虑多方面因素,包括生活方式,孩子的年龄和住宅面积等。小型犬种类繁多,各有利弊。接下来就让我们看看如... 小型犬对于名人来说是一种代表流行时尚的附属品,同时也是孩子的好玩伴。体型虽小,但它们却更好玩也更通人性。要想选对品种需要考虑多方面因素,包括生活方式,孩子的年龄和住宅面积等。小型犬种类繁多,各有利弊。接下来就让我们看看如何根据具体情况挑选一头合适的小型犬。 展开更多
关键词 小型犬 家养 流行时尚 生活方式 住宅面积 孩子
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从“蜗居”到“广厦”——从邮票上看改革开放40年老百姓住房的巨大变化 认领
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作者 姚吉 《集邮博览》 2018年第12期20-22,共3页
改革开放40年以来,中国老百姓的住房经历了几次大改善,小小方寸也见证着这一变化过程。改革开放初期,我国的住房制度是福利分房,绝大多数城镇居民的房屋是租赁单位或房屋管理部门的。“住房靠国家,分房按等级”,房子分配面积的大小要根... 改革开放40年以来,中国老百姓的住房经历了几次大改善,小小方寸也见证着这一变化过程。改革开放初期,我国的住房制度是福利分房,绝大多数城镇居民的房屋是租赁单位或房屋管理部门的。“住房靠国家,分房按等级”,房子分配面积的大小要根据级别和家里人口的数量。人口多、住宅面积小是当时最常见的普通居民生活状况。 展开更多
关键词 改革开放初期 住房制度 老百姓 邮票 居民生活状况 住宅面积 福利分房 管理部门
让BIM走进装配式建筑的世界 认领 被引量:3
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作者 何长黎 王志军 吴磊 《混凝土世界》 2018年第7期42-47,共6页
近年来,装配式建筑以其标准化、构件质量好、施工速度快、环保等优点,得到广泛的推广和应用,渐渐打破了建筑行业的冬眠期,使建筑行业的发展迎来了新的春天。自2016年9月国务院办公厅发布《关于大力发展装配式建筑的指导意见》以来,截至2... 近年来,装配式建筑以其标准化、构件质量好、施工速度快、环保等优点,得到广泛的推广和应用,渐渐打破了建筑行业的冬眠期,使建筑行业的发展迎来了新的春天。自2016年9月国务院办公厅发布《关于大力发展装配式建筑的指导意见》以来,截至2017年3月,全国30多个省市区推出装配式建筑的相关政策。政策要求,“十三五”期间(2016~2020年)装配式建筑占新建建筑比例在30%以上,新开工全装修成品住宅面积比率30%以上。“十四五”期间(2021~2025年)装配式建筑占新建建筑比例要达到50%以上;全面普及成品住宅,新开工全装修成品住宅面积比率达到50%以上。 展开更多
关键词 装配式建筑 BIM 世界 国务院办公厅 住宅面积 建筑行业 构件质量 施工速度
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谈住宅建筑中的给排水管材质及其选择 认领 被引量:1
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作者 邓桂芳 《水务世界》 2017年第3期28-32,27共6页
1给排水管材的主要种类及性能特点 住宅一直以来都是人们生活中的主要内容。随着科学技术水平和人民生活质量的提高,人们对住宅面积、布局和各类设施的建设要求也愈加精确。在住宅建设工程中对于给排水管线的敷设和管材选用要求也不... 1给排水管材的主要种类及性能特点 住宅一直以来都是人们生活中的主要内容。随着科学技术水平和人民生活质量的提高,人们对住宅面积、布局和各类设施的建设要求也愈加精确。在住宅建设工程中对于给排水管线的敷设和管材选用要求也不断增加。 展开更多
关键词 给排水管材 住宅建筑 人民生活质量 材质 科学技术水平 给排水管线 性能特点 住宅面积
日韩农民进城记 认领
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作者 万宇 孙秀萍 陈言 《农产品市场周刊》 2017年第37期62-64,共3页
东京等大都市圈的小公寓让日本人生活逐渐西化从东京最高级的办公区——大手町乘地铁40分钟,便可以到达一个叫高岛平的地方。如果是从北京或上海来的人,到了这里会有一种到了北京昌平或上海嘉定的感觉。但与昌平或嘉定不同的是,在高岛... 东京等大都市圈的小公寓让日本人生活逐渐西化从东京最高级的办公区——大手町乘地铁40分钟,便可以到达一个叫高岛平的地方。如果是从北京或上海来的人,到了这里会有一种到了北京昌平或上海嘉定的感觉。但与昌平或嘉定不同的是,在高岛平的一些居民"团地"(小区),通常只能看到白发苍苍的老人,有年迈者推着助行车出来活动。今年67岁的田中健夫,很多年前搬离了高岛平的"团地",他觉得"全是老人,让人很不舒服"。 展开更多
关键词 上海嘉定 田中健 低收入户 三大都市圈 月租金 住房分配 经济发展活力 秋田县 公共住宅 住宅面积
解密金科的“绿”—— 安家融媒专访金科地产集团品牌总监 姚科 认领
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作者 张杰 《安家》 2017年第9期60-61,共2页
2017年5月4日,住房城乡建设部官网公布《建筑业发展"十三五"规划》,以落实"适用、经济、绿色、美观"建筑方针为目标。到2020年,城镇绿色建筑占新建建筑比重达到50%,新开工全装修成品住宅面积达到30%,绿色建材应用比例达40%。国家政... 2017年5月4日,住房城乡建设部官网公布《建筑业发展"十三五"规划》,以落实"适用、经济、绿色、美观"建筑方针为目标。到2020年,城镇绿色建筑占新建建筑比重达到50%,新开工全装修成品住宅面积达到30%,绿色建材应用比例达40%。国家政策支持下,绿色地产日益成为房企发展的又一风向标,当代、远洋、朗诗已成为绿色地产的三巨头。作为2017年热点的金科地产同样也在发力绿色地产,只是低调而已。 展开更多
关键词 金科 建筑业发展 住宅面积 品牌总监 应用比例 绿色建材 城乡建设 房地产企业 改善型 绿色住宅
超值的房子长什么样 认领
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作者 李伟 《新城乡》 2017年第2期28-29,共2页
购房的价值体系始终在辨别一件事情:“活着”还是“生活”。未来的房子会成为一个生活系统,一个承接“资源”的平台如果撇开政策的因素,人的一生需要买几次房子?来自一家中介机构研究部的数据显示,20岁-30岁购房者占到28.7%,31岁-40... 购房的价值体系始终在辨别一件事情:“活着”还是“生活”。未来的房子会成为一个生活系统,一个承接“资源”的平台如果撇开政策的因素,人的一生需要买几次房子?来自一家中介机构研究部的数据显示,20岁-30岁购房者占到28.7%,31岁-40岁购房者占到34.6%,40岁以上占到36.7%。很多人会在20多岁买第一套房,30岁-40岁实现第二次置业。中国房产市场的发展才30来年,规模化的第三次置业还没体现出来。 展开更多
关键词 活着 数据显示 旅美作家 房地产市场 住宅面积 人生阶段 住宅设计 儿童房 次房 最大收益
基于GIS和Mann-Kendall方法的新增住宅面积趋势分析 认领
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作者 张寅 何蕙 袁庆锋 《中国房地产》 2017年第36期31-35,共5页
为丰富房地产市场监测分析的方法和角度,研究尝试结合不动产测绘成果,从供给侧的角度,以新增住宅面积为分析对象,引入Mann-Kendall方法并结合GIS作变化趋势分析。研究分析2007年至2016年间新增住宅面积在空间上的分布,并分析其随时间在... 为丰富房地产市场监测分析的方法和角度,研究尝试结合不动产测绘成果,从供给侧的角度,以新增住宅面积为分析对象,引入Mann-Kendall方法并结合GIS作变化趋势分析。研究分析2007年至2016年间新增住宅面积在空间上的分布,并分析其随时间在不同空间位置的变化趋势,有效地识别分布和变化的热点和冷点。研究认为,Mann-Kendall方法可适用于房地产市场监测的其他指标,为相关决策的制定提供支持。 展开更多
关键词 MANN-KENDALL 趋势分析 房地产 市场监测 住宅面积
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加速房地产行业转型升级,推进城镇化建设 认领
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作者 段立新 《智能建筑与智慧城市》 2017年第5期18-19,共2页
房地产行业的发展总是与城市化建设的步伐相一致。随着城市化建设的进行,中国房地产行业得到了迅速发展,创造了巨大的经济效益,同时,也极大地改善了城市的人居环境。为了协调大、中、小城市以及小城镇的平衡发展,城镇化建设的理念被提... 房地产行业的发展总是与城市化建设的步伐相一致。随着城市化建设的进行,中国房地产行业得到了迅速发展,创造了巨大的经济效益,同时,也极大地改善了城市的人居环境。为了协调大、中、小城市以及小城镇的平衡发展,城镇化建设的理念被提出并逐步落实到实践中去,取得了良好的成效。在这种形势下, 展开更多
关键词 行业转型 中国房地产 小城市 加快城镇化进程 投资规模 城乡区域 资金渠道 住宅面积 同步建设 人居环境
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房地产迎7大重磅好消息 租房大红利时期到来 认领
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作者 刘光宇 《安家》 2017年第8期70-71,共2页
自从去年一二线城市楼市经历火爆之后,迎来了系列调整政策,特别是国家提出"房子是用来住的而不是用来炒的"这个定位后,太多的政策都在围绕着这一点展开了对炒房者的打击。于是,房地产市场经历了从火爆、调整到回归理性的过程。购房者... 自从去年一二线城市楼市经历火爆之后,迎来了系列调整政策,特别是国家提出"房子是用来住的而不是用来炒的"这个定位后,太多的政策都在围绕着这一点展开了对炒房者的打击。于是,房地产市场经历了从火爆、调整到回归理性的过程。购房者也从之前的不理智到现在的更加理性,市场秩序也在得到净化。 展开更多
关键词 炒房者 房地产市场 一线城市 房地产业 住宅面积 大城市 税收减免 烂尾 房屋出租 计划供应
蓝海无限 我国绿色建筑发展仍处于初级阶段 认领 被引量:1
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作者 卢泳志 《安家》 2017年第9期124-125,共2页
自2006年我国正式颁布实施《绿色建筑评价标准》以来,十多年时间"绿色建筑"从"野蛮生长"到逐渐认知并进一步标准化,是一个缓慢而艰难的过程。幸运的是,我国的绿色建筑在不断发展,到目前,我国的绿色建筑面积已近5亿平米。绿色建筑在... 自2006年我国正式颁布实施《绿色建筑评价标准》以来,十多年时间"绿色建筑"从"野蛮生长"到逐渐认知并进一步标准化,是一个缓慢而艰难的过程。幸运的是,我国的绿色建筑在不断发展,到目前,我国的绿色建筑面积已近5亿平米。绿色建筑在国家政策导向和市场发展引领的共同驱动下,已经成为地产行业作为绿色建筑产业链龙头,正经历着从简单的产品生产,到复合、跨界、相互融合共享的服务平台的转变。 展开更多
关键词 绿色建筑评价 国家政策导向 产品生产 绿色建材 品牌开发商 住宅面积 应用比例 绿地集团 万科集团 金地集团
关于商品住宅价格的实证研究 认领
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作者 董文怡 《中外企业家》 2016年第5期39-40,共2页
一、研究假设与模型构建 根据经济学中凯恩斯的经典供求理论,在市场中一件商品的价格主要是由商品在市场中的供给和人们对这件商品的需求来决定的。房屋在市场中的供给,可以由当年新增商品住房面积来衡量。商品的供给越多,价格就越低... 一、研究假设与模型构建 根据经济学中凯恩斯的经典供求理论,在市场中一件商品的价格主要是由商品在市场中的供给和人们对这件商品的需求来决定的。房屋在市场中的供给,可以由当年新增商品住房面积来衡量。商品的供给越多,价格就越低。因此,提出假设一:商品住宅价格与当年新增商品住宅面积负相关。 展开更多
关键词 商品住宅价格 刚性需求 住宅面积 住房面积 住宅商品房 平均销售价格 人均可支配收入 多重共线性 负相关 研究假设
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面向独居老人的集合住宅小户型改造 认领 被引量:2
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作者 张天新 陈周一琪 《北京规划建设》 2016年第3期157-159,共3页
进入老龄化社会,老人,特别是独居老人的生活空间值得关注。本文中的"独居老人",是指65岁以上、没有家人陪伴,独自生活的老人。相比家中有伴侣或子女照顾的老人,独居老人的生活更为艰难。日本厚生劳动省2004年的调查显示,有8%的家庭是6... 进入老龄化社会,老人,特别是独居老人的生活空间值得关注。本文中的"独居老人",是指65岁以上、没有家人陪伴,独自生活的老人。相比家中有伴侣或子女照顾的老人,独居老人的生活更为艰难。日本厚生劳动省2004年的调查显示,有8%的家庭是65岁以上的独居老人,这是个不小的比例。 展开更多
关键词 独居老人 集合住宅 低收入阶层 厚生劳动省 历史遗留问题 住宅面积 面积标准 标准提升 户型面积 支付能力
调整土地供应结构性比例刻不容缓 认领
17
作者 王毅敏 《城市开发》 2016年第9期75-77,共3页
郑州地王频出的原因是在于住宅供应量远远低于市场需求,这样才导致地王频出。2016年的房地产市场,尤其是一线城市及部分二线热点城市,火热程度甚至到了令人感到可怕的地步。上半年以四小龙——"厦门、苏州、南京、合肥"为代表的城市... 郑州地王频出的原因是在于住宅供应量远远低于市场需求,这样才导致地王频出。2016年的房地产市场,尤其是一线城市及部分二线热点城市,火热程度甚至到了令人感到可怕的地步。上半年以四小龙——"厦门、苏州、南京、合肥"为代表的城市房价涨幅惊人,尤其是合肥,房价一年涨幅突破50%达到53%,以至于很多机构在统计房价涨幅时把合肥及厦门的涨幅留白,以免引发不必要的恐慌。 展开更多
关键词 王频 楼面地价 热点城市 一线城市 房地产市场 商业地产 住宅产品 地王 住宅面积 住宅市场
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鲜为人知的建筑“大跃进” 认领
18
作者 李年一 《中华建设》 2016年第9期20-23,共4页
近年来,上世纪建设的老楼房频频成事故主角。按照我国《民用建筑设计通则》的规定,一般性建筑的耐久年限为50年到100年。然而现实中,很多建筑的实际寿命与设计通则的要求有相当大的距离。住建部的一位负责人在第六届国际绿色建筑与建筑... 近年来,上世纪建设的老楼房频频成事故主角。按照我国《民用建筑设计通则》的规定,一般性建筑的耐久年限为50年到100年。然而现实中,很多建筑的实际寿命与设计通则的要求有相当大的距离。住建部的一位负责人在第六届国际绿色建筑与建筑节能大会上说:"我国是每年新建建筑量最大的国家,却只能持续25~30年。"相较之下,英国建筑的平均寿命达到132年,美国是74年。房屋寿命究竟是如何缩短的? 展开更多
关键词 耐久年限 民用建筑设计 九十年代 设计标准 砖混结构 质量监管 设计院院长 住宅竣工面积 住宅面积 承重墙体
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日韩农民进城路记 认领
19
作者 万宇 孙秀萍 《农产品市场周刊》 2016年第4期61-63,共3页
"政府将帮助农村居民在城市定居"是2015年底中央经济工作会议释放出的一个重要的、促进城市化和社会发展的信号。"农民进城以后,给农民市民待遇""让进城务工人员享受相关住房公积金、降低农民工落户门槛,加快农民工市民化"等成为... "政府将帮助农村居民在城市定居"是2015年底中央经济工作会议释放出的一个重要的、促进城市化和社会发展的信号。"农民进城以后,给农民市民待遇""让进城务工人员享受相关住房公积金、降低农民工落户门槛,加快农民工市民化"等成为百姓、专家学者和外媒热议的话题。在中国周边,日本、韩国曾走过相似的阶段,尽管时代背景和国情不同,但日韩农民如何融入城市、变城市居民的举措仍有中国可借鉴之处。笔者对此做了深入的调查和采访。 展开更多
关键词 市民待遇 低收入户 三大都市圈 月租金 经济发展活力 公共住宅 住宅面积 劳动力密集型 经济开发 公库
城市土地使用权续期问题探讨 认领
20
作者 赵哲 贾薇 沈栋葎 《中国土地》 北大核心 2016年第7期23-24,共2页
土地使用权及续期相应的法律问题,是在一定的立法背景下产生的。早在1990年我国规定土地使用权的出让年限,但是这些年限规定随着社会的进步和发展、尤其是法制化进程下,已显得不甚合理。过短年限导致土地使用权人投资的兴趣下降,甚至在... 土地使用权及续期相应的法律问题,是在一定的立法背景下产生的。早在1990年我国规定土地使用权的出让年限,但是这些年限规定随着社会的进步和发展、尤其是法制化进程下,已显得不甚合理。过短年限导致土地使用权人投资的兴趣下降,甚至在临近土地收回期限时,做出消极的、不利于土地资源充分利用的行为,也使重新处置和利用的难度会大大增加。由此,明确土地使用权届满后以何种方式续期,是无法回避的问题。制定系统的政策和法律刻不容缓。 展开更多
关键词 土地使用权 立法背景 土地资源 土地使用者 建设用地 法制化进程 住宅面积 建筑开发 土地所有权 住宅
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