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涉房委托公证审查实务若干问题探究
1
作者 毛安东 《人民法治》 2019年第5期56-59,共4页
委托公证是公证机构根据当事人的申请,依法定程序对单方委托授权行为的真实性、合法性进行证明的活动,是一种对单方法律行为的公证。受托人接受委托人的授权后,按照委托书规定的委托代理事项行使代理权。代理人在代理权限范围内实施的... 委托公证是公证机构根据当事人的申请,依法定程序对单方委托授权行为的真实性、合法性进行证明的活动,是一种对单方法律行为的公证。受托人接受委托人的授权后,按照委托书规定的委托代理事项行使代理权。代理人在代理权限范围内实施的代理行为后果由委托人承担。随着社会、经济的快速发展,法人之间、自然人之间以及法人与自然人之间的民事法律事务越来越多,委托书的应用也越来越广泛,涉及的内容也越来越复杂,其中,涉房委托公证占年办证量的很大一部分。2017年在笔者办理的556件各类公证事项中,涉及房屋买卖委托的公证高达212件,占年办证量的38.1%。 展开更多
关键词 公证程序规则 实质审查 委托事项 委托公证 公证申请人 委托书 公证 公证机构 公证审查
公证审查的问题分析及解决路径
2
作者 李力 《中国公证》 2019年第10期57-60,共4页
一、公证审查制度的文本分析及制度实践分析(一)公证审查制度的文本分析《公证法》第2条规定:"公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明... 一、公证审查制度的文本分析及制度实践分析(一)公证审查制度的文本分析《公证法》第2条规定:"公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。"这明确了公证活动的一个核心环节是"对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明"。而"民事法律行为、有法律意义的事实和文书"主要是通过申办公证当事人向公证机构提交的各类证明材料来体现的。 展开更多
关键词 公证机构 民事法律行为 公证活动 证明材料 公证审查 公证当事人 公证法》 文本分析
公证审查模式研究 预览
3
作者 王立源 《齐齐哈尔大学学报:哲学社会科学版》 2018年第4期72-75,共4页
公证审查是整个公证程序中最为重要的一个环节,是公证事实得以被认定的关键。因此.对与公证审查相关的制度设定尤为重要。在我国,尚未有明确的法律法规对我国公证审查模式进行具体的规定。作者对明确公证审查模式的必要性进行了阐释... 公证审查是整个公证程序中最为重要的一个环节,是公证事实得以被认定的关键。因此.对与公证审查相关的制度设定尤为重要。在我国,尚未有明确的法律法规对我国公证审查模式进行具体的规定。作者对明确公证审查模式的必要性进行了阐释,通过对大陆法系国家多用的实质审查模式、英美法系相关国家多用的形式审查模式的公证制度进行研究,并以我国公证法学领域相关学说与其进行对比,结合我国实际情况.得出了我国公证审查模式应当原则上同时采用形式审查与实质审查,辅以公证人员负有专家责任的审查模式。此外,作者还对我国公证实践进行分析,对我国公证审查模式应当如何发展进行了进一步探讨。 展开更多
关键词 公证审查 形式审查 实质审查 专家责任
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赋予商业保理合同强制执行效力公证问题研究 预览
4
作者 储沣 《黑龙江省政法管理干部学院学报》 2018年第6期107-109,共3页
我国商业保理业务自商务部2012年315号文批准试点以来发展迅猛。但是,与银行业保理业务相比,政策的缺失、监管的严格、实力的弱小使得商业保理业务愈发需要公证等法律服务行业的支持。公证的“公证证明”、“强制执行”等职能可以督... 我国商业保理业务自商务部2012年315号文批准试点以来发展迅猛。但是,与银行业保理业务相比,政策的缺失、监管的严格、实力的弱小使得商业保理业务愈发需要公证等法律服务行业的支持。公证的“公证证明”、“强制执行”等职能可以督促合同履行,减纷息讼,提高债权实现效率,促进商业保理业务的开展。从公证的角度,应当基于商业保理合同的性质,明确赋予商业保理合同强制执行效力公证的法理,规范化强制执行公证审查的具体操作,从而更好地指导司法实践。 展开更多
关键词 商业保理合同 强制执行公证 公证审查
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股权代持协议公证探究 预览
5
作者 李国岭 《职工法律天地:下》 2018年第12期177-179,共3页
本文探讨了股权代持协议公证的必要性和可行性,以及股权代持协议公证的审查、询问、告知等问题,以期能有效地发挥公证在股权代持领域的价值功能,有效地规范股权代持行为。
关键词 股权代持 股权代持协议 公证审查 询问笔录 公证告知
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加强公证审查细节 维护社会公平正义 预览
6
作者 王磊 《江淮法治》 2017年第24期48-49,共2页
公证审查程序是公证程序中最重要的核心环节,掌握好审查的形式、方式和内容,对保证公证书质量和公证效力,以及促进公证业健康发展具有十分重要的意义。
关键词 公证审查 社会公平正义 维护 公证程序 审查程序 公证效力 证书质量 公证
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有限责任公司股权质押合同公证的审查
7
作者 徐建辉 《楚天法治》 2017年第1期186-189,共4页
有限责任公司股权质押合同公证涉及的法律问题复杂.本文从公证实务角度诠释了办理有限责任公司股权质押合同公证的若干审查重点,对有限责任公司股权质押合同的主体、标的物、内容,以及主债权的审查要点和审查时应注意的问题进行了研究.
关键词 有限责任公司股权 股权质押合同 合同公证 公证审查 审查重点
谈公证公信力的维护与公证审查 预览
8
作者 高明顺 《法制博览》 2017年第27期134+133-134+133,共2页
公证与人们的生活密切相关,而公证公信力是公证制度的重要方式,公证审查的规范能维护公证公信力。公证审查必须合法、真实、有效,将公证审查的形式审查和实质审查相结合可以让公证审查更完善。
关键词 公证 公信力 公证审查
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医疗事故损害赔偿协议公证探究
9
作者 李国岭 《楚天法治》 2017年第9期106-108,共3页
本文对医疗事故损害赔偿协议公证实务中需要厘清和引起重视的问题进行探讨、分析,期盼对公证实践有所裨益.
关键词 医疗事故损害赔偿 赔偿协议公证 公证审查
离婚协议变更的效力探究及其公证审查
10
作者 杨长城 《中国公证》 2017年第5期59-64,共6页
感情是婚姻的基础,当夫妻感情难以维系,离婚也就成为一个无可奈何的选择。然而,离婚并不是婚姻关系的简单解除,这其中往往还涉及到子女抚养、财产分割、债务处理等一系列的事项,如果能够通过平等协商、签订离婚协议对上述事项予以... 感情是婚姻的基础,当夫妻感情难以维系,离婚也就成为一个无可奈何的选择。然而,离婚并不是婚姻关系的简单解除,这其中往往还涉及到子女抚养、财产分割、债务处理等一系列的事项,如果能够通过平等协商、签订离婚协议对上述事项予以明确,写明双方的权利与义务,无论对于任何一方来说,都是最好的保障。 展开更多
关键词 离婚协议 公证审查 效力 夫妻感情 婚姻关系 权利与义务 子女抚养 财产分割
从供给侧改革理论中探寻公证现代化内涵 被引量:1
11
作者 段伟 杨绍宏 《中国司法》 2016年第6期46-50,共5页
"现代化"是一个抽象的趋势或动作目的描述,包含环境、心灵、技术和管理等各方面的集成转型以适应现在状况和未来趋势。在不同历史时期,现代化的含义和标准是有差异的。要探讨公证现代化的内涵和方向,就必须分析当前时期和区域的理论... "现代化"是一个抽象的趋势或动作目的描述,包含环境、心灵、技术和管理等各方面的集成转型以适应现在状况和未来趋势。在不同历史时期,现代化的含义和标准是有差异的。要探讨公证现代化的内涵和方向,就必须分析当前时期和区域的理论和实践背景。 展开更多
关键词 公证 结构要素 历史时期 组织结构 法律服务 证据材料 公证制度 实践背景 常规思路 公证审查
大陆公证机构公证审查的范围及其所承担的民事责任 被引量:1
12
作者 刘疆 《中国公证》 2015年第11期8-13,共6页
公证机构在办理公证业务中的审查范围及其所承担的民事责任是决定公证制度的法律地位和作用的核心问题,也是公证理论研究中最有争议的课题。例如拉丁公证人审查的范围和深度远远大于英美公证人,拉丁公证人的民事责任也随着审查范围的... 公证机构在办理公证业务中的审查范围及其所承担的民事责任是决定公证制度的法律地位和作用的核心问题,也是公证理论研究中最有争议的课题。例如拉丁公证人审查的范围和深度远远大于英美公证人,拉丁公证人的民事责任也随着审查范围的扩大而远远重于英美公证人。相应地,拉丁公证人的法律地位、社会影响也因此远远高于英美公证人。即使在实施拉丁公证制度的国家中,也会因为审查的范围不同而导致公证人地位的差异。 展开更多
关键词 民事责任 公证审查 公证机构 拉丁公证制度 大陆 法律地位 审查范围 公证
浅析公证审查程序 预览
13
作者 高东云 《科技风》 2014年第23期229-230,共2页
公证审查程序是公证程序中最重要的核心环节,公证员在办证过程中以真实性、合法性为原则,掌握好审查的形式、方式、内容、证据的收集核实等工作,保证公证书质量和公证效力,明确公证人责任、防范风险、促进公证业健康发展具有十分重... 公证审查程序是公证程序中最重要的核心环节,公证员在办证过程中以真实性、合法性为原则,掌握好审查的形式、方式、内容、证据的收集核实等工作,保证公证书质量和公证效力,明确公证人责任、防范风险、促进公证业健康发展具有十分重要的意义。 展开更多
关键词 公证程序 公证审查 公证证据 责任
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一份委托贷款合同的公证审查实践
14
作者 赵改荣 杨俊明 《中国公证》 2014年第6期61-62,共2页
2013年1月20日,山西某房地产开发有限公司向我处申请办理有关贷款合同的公证事项。该公司拟向建银国际(深圳)投资有限公司融资借款,而建银国际(深圳)投资有限公司没有发放贷款的权利,故委托上海浦东发展银行太原分行忻州支行向... 2013年1月20日,山西某房地产开发有限公司向我处申请办理有关贷款合同的公证事项。该公司拟向建银国际(深圳)投资有限公司融资借款,而建银国际(深圳)投资有限公司没有发放贷款的权利,故委托上海浦东发展银行太原分行忻州支行向借款人发放贷款人民币1.4亿元,为此,三方签订了《委托贷款合同》,同时签订了12份《担保合同》、《资金监管协议》和《补充协议》。 展开更多
关键词 贷款合同 房地产开发有限公司 公证审查 上海浦东发展银行 实践 补充协议 公证事项 担保合同
保全证据公证申请与受理阶段的公证审查
15
作者 江晓航 《中国公证》 2013年第7期35-36,共2页
公证事项都有申请受理阶段.一般来说公证事项的启动对公证处来说都是被动的.证据保全公证也是一样。根据相关程序和各级公证协会的办证指引.对于保全证据公证.申请人一般都要提交主体资格的证明、情况说明、公证申请书和保全证据有... 公证事项都有申请受理阶段.一般来说公证事项的启动对公证处来说都是被动的.证据保全公证也是一样。根据相关程序和各级公证协会的办证指引.对于保全证据公证.申请人一般都要提交主体资格的证明、情况说明、公证申请书和保全证据有关的证明材料。基本的材料齐全后.进行受理然后审查。但在实践中.公证员一般是审查了相关材料后.与申请人进行沟通.然后再决定是否受理。把审查放在受理之前.似乎更加符合办证的思维和习惯。在面对公证申请和公证咨询时,公证员应该怎样审查?我的办证思路包括三个步骤。 展开更多
关键词 保全证据公证 公证审查 受理 证明材料 证据保全公证 公证事项 主体资格 相关程序
公证询问有技巧
16
作者 张大伟 《中国公证》 2013年第5期24-25,共2页
公证过程中询问当事人是公证员履行审查职责、进行调查核实、解决办证疑点的重要环节,如果询问工作做得不好,公证审查核实就可能流于形式,公证的职能作用就会受到影响。只有通过与当事人进行动态的交流询问。引导当事人深入地谈问题... 公证过程中询问当事人是公证员履行审查职责、进行调查核实、解决办证疑点的重要环节,如果询问工作做得不好,公证审查核实就可能流于形式,公证的职能作用就会受到影响。只有通过与当事人进行动态的交流询问。引导当事人深入地谈问题,探求当事人内心真实意思表示,查清与办证有关的重要事实,最终确定公证事项的真实性和合法性,才能为防范执业风险、确保公证质量打下坚实的基础。为此,笔者想结合实际谈一些公证询问技巧。 展开更多
关键词 询问技巧 公证 真实意思表示 公证审查 当事人 职能作用 公证事项 执业风险
遗嘱不清 给家人埋雷
17
作者 张逢春 陈业雷 《科学新生活》 2013年第21期28-29,共2页
【正】遗嘱像是一只从坟墓中伸出的手,来指挥还活着的人分配身后财产。订立遗嘱的过程,实质上是规划人生的过程,只是现实中,很多人没有订立遗嘱的意识,又或因遗嘱无效,从而引发了家庭大战……数据说话:继承案中近60%遗嘱无效随着我国逐... 【正】遗嘱像是一只从坟墓中伸出的手,来指挥还活着的人分配身后财产。订立遗嘱的过程,实质上是规划人生的过程,只是现实中,很多人没有订立遗嘱的意识,又或因遗嘱无效,从而引发了家庭大战……数据说话:继承案中近60%遗嘱无效随着我国逐步进入老龄化社会,老人遗产纠纷成为社会热点。据北京市高级人民法院统计,在法院审理的继承纠纷中,因没有遗嘱而引发的高达73%,在遗嘱继承案件中,有将近60%的遗嘱被法院认定为无效遗嘱。此外,仅中国老龄协会权益部直接收到的老年人遗产纠纷投诉每月就有百余件,遗产继承问题已经成为众多家庭和睦的"杀手"。 展开更多
关键词 继承纠纷 遗产继承 遗产纠纷 被继承人 公证程序 中国老龄协会 《继承法》 公证机关 公证审查 法定
房产证明的演变与公证审查
18
作者 梁淑岚 单国强 《中国公证》 2013年第11期53-56,共4页
一、房产证明的历史渊源提起房产证明的历史,不能不提土地契证.中国最早出现的不是房产证明,而是地契.土地是历朝历代统治者必争的资源,而地契反映的是土地的权属与交易的变化以及土地拥有者的法律地位.尽管土地契证的内容和形式千变万... 一、房产证明的历史渊源提起房产证明的历史,不能不提土地契证.中国最早出现的不是房产证明,而是地契.土地是历朝历代统治者必争的资源,而地契反映的是土地的权属与交易的变化以及土地拥有者的法律地位.尽管土地契证的内容和形式千变万化,但其颁发的目的均是为确立土地所有权的主人和征收赋税,让土地管理和土地利用更加方便合理.封建时期,统治者为了加强对土地所有权的界定和赋税的征管,开展土地清丈,并颁发了不同制式的执照(即类似现在的土地证),逐步建立与完善了一套与封建土地所有制相适应的土地管理制度,土地契证也成为了土地拥有者的凭据.自从有了契证也就有了书面的房地产交易,也就是我们通常所说的白契和红契. 展开更多
关键词 证明 房产 公证审查 封建土地所有制 土地所有权 土地管理制度 房地产交易 演变
意思表示成立的公证审查
19
作者 王洪三 《中国公证》 2012年第10期49-50,共2页
关于意思表示的概念,梁慧星解释为:“所谓意思表示是指向外部表明意欲发生一定私法上效果之意思的行为。”‘噫思表示是法律行为最核心的要素.它直接决定着法律行为的成立及效力.对民事权利义务关系产生实质的影响.并直接影响法律... 关于意思表示的概念,梁慧星解释为:“所谓意思表示是指向外部表明意欲发生一定私法上效果之意思的行为。”‘噫思表示是法律行为最核心的要素.它直接决定着法律行为的成立及效力.对民事权利义务关系产生实质的影响.并直接影响法律对行为主体之行为的后果评价。意思表示与公证之间的关系如下:首先。申请人向公证机构申请办理公证.此本身就属一种法律行为。申请人申请办理公证的意思表示是公证启动的前提。 展开更多
关键词 意思表示 公证审查 法律行为 行为主体 权利义务关系 公证机构 申请人 梁慧星
论夫妻财产约定协议公证 预览 被引量:2
20
作者 赵杨 《学术交流》 CSSCI 北大核心 2011年第5期 60-63,共4页
夫妻财产制度的确立和发展是我国从计划经济向市场经济转型过程中在婚姻立法上的一个突出进步。我国夫妻财产约定制是夫妻财产制度的重要内容之一。在立法模式上,它采用限制式约定制的大陆法系国家的立法模式。它是意思自治原则在夫妻... 夫妻财产制度的确立和发展是我国从计划经济向市场经济转型过程中在婚姻立法上的一个突出进步。我国夫妻财产约定制是夫妻财产制度的重要内容之一。在立法模式上,它采用限制式约定制的大陆法系国家的立法模式。它是意思自治原则在夫妻财产制度中的高度体现。在办理夫妻财产约定协议公证的实践中,公证的形式审查及实质审查决定着公证质量及公证公信力。在对主体资格、协议形式、签订时间及财产范围等公证形式审查的基础之上,对当事人意思表示的真实性、协议内容的合法性及法定性的公证实质审查也尤为重要。而公证机构和公证员充分、适当地履行法定的公证告知义务及特殊的公证告知义务,则是确保夫妻财产合法权益,预防纠纷,减少诉讼,提升公证社会公信力和完善公证诚信体系的有效手段。 展开更多
关键词 夫妻财产制度 公证审查 公证告知
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