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非沪籍也可申请共有产权保障住房 预览
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作者 甄爱军 《理财周刊:月末版》 2019年第33期64-65,共2页
上海共有产权保障房扩围,持居住证非沪籍家庭满足积分达120分等条件可申请。据了解,上海各区已经陆续启动非沪籍共有产权保障住房咨询受理工作,符合条件的非沪籍家庭,可推选申请人提交申请材料。沪上住房保障扩围即日起,持居住证非沪籍... 上海共有产权保障房扩围,持居住证非沪籍家庭满足积分达120分等条件可申请。据了解,上海各区已经陆续启动非沪籍共有产权保障住房咨询受理工作,符合条件的非沪籍家庭,可推选申请人提交申请材料。沪上住房保障扩围即日起,持居住证非沪籍家庭满足积分达120分等条件的家庭可以申请共有产权房。 展开更多
关键词 共有产权 保障住房 申请条件 住房保障 申请人 共有产权保障房 不动产权
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共有产权住房物权研究 预览
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作者 刘潘奕 《广西质量监督导报》 2019年第6期249-250,共2页
在我国的发展进程中,住房问题一直是政府关注的热点问题。共有产权保障房作为我国保障性住房的一种创新,是值得探索和应用在我国保障房的建设中的新保障房类型。当前,我国的共有产权住房仍处于试点和探索阶段。本文通过梳理共有产权住... 在我国的发展进程中,住房问题一直是政府关注的热点问题。共有产权保障房作为我国保障性住房的一种创新,是值得探索和应用在我国保障房的建设中的新保障房类型。当前,我国的共有产权住房仍处于试点和探索阶段。本文通过梳理共有产权住房的物权特点及与相关概念辨析,并且对共有产权所涉及的几个法律问题进行分析,提出了一些完善共有产权住房法律规范的建议,希望能够促进共有产权住房制度不断完善。 展开更多
关键词 共有产权 物权变动 共有
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“小产权房”问题的成因及解决思路 被引量:2
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作者 刘继光 杨祥雪 《宏观经济管理》 CSSCI 北大核心 2019年第2期73-78,共6页
'小产权房'是我国二元土地制度的衍生品,其成因复杂,发展迅速,最终成为各级政府的治理难题。从农村土地产权和城市房屋产权政策创新的维度出发,借用产权理论和'房地分离'政策的视角,需要对'小产权房'概念进行... '小产权房'是我国二元土地制度的衍生品,其成因复杂,发展迅速,最终成为各级政府的治理难题。从农村土地产权和城市房屋产权政策创新的维度出发,借用产权理论和'房地分离'政策的视角,需要对'小产权房'概念进行重新厘定,并多维度探讨'小产权房'的成因。'涨价归公'理论不能否定'小产权房'存在的合理性,农地的'三权分置'不能看做'小产权房'问题的突破口,而房屋'共有产权'的理念则可以给解决'小产权房'的存量问题带来思考空间。 展开更多
关键词 产权 三权分置 共有产权
产权视角下共有产权住房模式的政策探讨及选择
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作者 陈思 叶剑平 薛白 《经济体制改革》 CSSCI 北大核心 2019年第1期46-52,共7页
共有产权住房模式将国有土地使用的机会成本、政府公共投入成本等内部化,使传统保障性住房的产权归属更加清晰,从而有效降低有限产权制度下的寻租行为。本文通过对典型城市实施模式的比较分析和各方参与主体的成本收益考察,提出共有产... 共有产权住房模式将国有土地使用的机会成本、政府公共投入成本等内部化,使传统保障性住房的产权归属更加清晰,从而有效降低有限产权制度下的寻租行为。本文通过对典型城市实施模式的比较分析和各方参与主体的成本收益考察,提出共有产权住房模式的系统性优化思路:土地应由无偿划拨逐步向有偿出让转变,发挥市场定价的核心作用;赋予购房人回购政府产权的权利,加快共有产权住房流转;尽快推动管理机构的专业化和市场化。 展开更多
关键词 共有产权 产权配置 政策选择
政策盘点
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《安家》 2019年第2期18-19,共2页
中共中央、国务院:建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系中央人民政府官网5月5日披露,近日,中共中央、国务院发布关于建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系的意见。其中提到,为统筹城乡发展、推进新型城镇化,要重塑新型城乡关系,... 中共中央、国务院:建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系中央人民政府官网5月5日披露,近日,中共中央、国务院发布关于建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系的意见。其中提到,为统筹城乡发展、推进新型城镇化,要重塑新型城乡关系,走城乡融合发展之路,促进乡村振兴和农业农村现代化。 展开更多
关键词 住宅用地 住房公积金 购房补贴 住房租赁 公积金贷款 公积金个人住房贷款 分类调控 经济适用住房 商品住房 共有产权 房产管理局 城乡融合
西宁市人民政府办公室关于印发西宁市公共租赁住房共有产权出售方案的通知 预览
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作者 《西宁政报》 2019年第4期38-39,共2页
宁政办[2019]59号各县、区人民政府,市政府各局、委、办,西宁经济技术开发区各园区管委会:《西宁市公共租赁住房共有产权出售方案》已经市政府研究同意,现印发给你们,请认真贯彻执行。2019年4月15日西宁市公共租赁住房共有产权出售方案... 宁政办[2019]59号各县、区人民政府,市政府各局、委、办,西宁经济技术开发区各园区管委会:《西宁市公共租赁住房共有产权出售方案》已经市政府研究同意,现印发给你们,请认真贯彻执行。2019年4月15日西宁市公共租赁住房共有产权出售方案为满足我市中低收入家庭购房需求,缓解公共租凭住房建设资金压力。根据《青海省公共租赁住房共有产权管理办法》(青政办[2015]223号)、《西宁市公共租赁住房管理办法》(西宁市人民政府令第123号)等文件精神,结合我市实际,特制定公共租赁住房共有产权出售方案。 展开更多
关键词 公共租赁住房 共有产权 西宁市 人民政府
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共有产权租售并举住房模式研究——以泰州市为例 预览
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作者 翁翎燕 《江苏商论》 2019年第7期70-73,共4页
共有产权租售并举住房模式是破解"夹心层"住房难题的一项有效措施.本文以泰州市为例,较为系统地梳理了泰州市共有产权租售并举的住房模式,分析该模式在实践中遇到的主要问题,提出了形成常态化管理的政策建议,这对完善共有产... 共有产权租售并举住房模式是破解"夹心层"住房难题的一项有效措施.本文以泰州市为例,较为系统地梳理了泰州市共有产权租售并举的住房模式,分析该模式在实践中遇到的主要问题,提出了形成常态化管理的政策建议,这对完善共有产权住房保障体系建设提供借鉴意义. 展开更多
关键词 共有产权 租售并举 "夹心层"群体 泰州市
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为什么保障性是共有产权住房的核心 预览
8
作者 崔光灿 《上海房地》 2019年第6期15-17,共3页
共有产权住房特别是共有产权保障住房在我国经历十余年的实践,政策目标基本以住房保障或住房支持为取向。上海的共有产权保障住房在坚持共有产权机制的基础上,更加明确了住房保障的定位。从未来的发展看,共有产权住房在住房政策中的定... 共有产权住房特别是共有产权保障住房在我国经历十余年的实践,政策目标基本以住房保障或住房支持为取向。上海的共有产权保障住房在坚持共有产权机制的基础上,更加明确了住房保障的定位。从未来的发展看,共有产权住房在住房政策中的定位更宜坚持“保障性”,成为实施“夹心层”住房保障政策的一种有效形式。 展开更多
关键词 共有产权 住房保障 住房政策
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温州市共有产权住房制度设计研究 预览
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作者 王冰 岳伟 《广西质量监督导报》 2019年第2期44-45,共2页
随着我国社会经济社会高速发展,住房保障问题日益得到重视,共有产权住房作为住房保障制度的一种创新,其作用的发挥越来越明显。温州作为我国民营经济的先驱地,当前的共有产权住房制度设计方面仍存在许多不足。本文从温州市共有产权住房... 随着我国社会经济社会高速发展,住房保障问题日益得到重视,共有产权住房作为住房保障制度的一种创新,其作用的发挥越来越明显。温州作为我国民营经济的先驱地,当前的共有产权住房制度设计方面仍存在许多不足。本文从温州市共有产权住房制度的现状入手,剖析当前温州市共有产权住房存在的问题,借鉴北京、上海、淮安等地的先进经验,进而提出完善温州市共有产权住房制度的对策与建议。 展开更多
关键词 共有产权 住房制度 对策
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全国住房城乡建设工作会议经验交流
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《城乡建设》 2019年第2期14-16,共3页
上海深化完善住房保障体系推进共有产权保障住房深入发展“十二五”以来,上海市按照“保基本、全覆盖、分层次、可持续”的要求,以居住困难为主要准入前提条件,以政府为主提供基本保障,逐步构建并基本形成了廉租住房、公租房、征收安置... 上海深化完善住房保障体系推进共有产权保障住房深入发展“十二五”以来,上海市按照“保基本、全覆盖、分层次、可持续”的要求,以居住困难为主要准入前提条件,以政府为主提供基本保障,逐步构建并基本形成了廉租住房、公租房、征收安置住房“四位一体”、租购并举的住房保障体系。 展开更多
关键词 住房保障体系 经验交流 城乡建设 “四位一体” “十二五” 共有产权 廉租住房 上海市
共有产权住房保障模式与住户资产权益价值 预览
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作者 张利花 虞晓芬 曾辉 《城市发展研究》 CSSCI CSCD 北大核心 2019年第10期108-114,共7页
实施共有产权住房制度赋予了保障对象拥有住房产权的机会,符合"共建共享"和社会保障理论从收入走向资产建设的国际趋势,但处理好住户资产权益适度保障是制度可持续的关键。研究了我国最早实施共有产权住房保障的上海模式、淮... 实施共有产权住房制度赋予了保障对象拥有住房产权的机会,符合"共建共享"和社会保障理论从收入走向资产建设的国际趋势,但处理好住户资产权益适度保障是制度可持续的关键。研究了我国最早实施共有产权住房保障的上海模式、淮安模式,应用现金流贴现与实物期权相结合的方法,对住户的资产权益进行评估,结果表明:一是该评估方法能够比较准确地计算实施共有产权住房赋予住户的资产权益价值,可以为住户和政府提供科学决策依据;二是上海模式赋予保障对象的资产权益价值大,尤其是随着商品住房价格的上升,需注意调整现有的实施政策,适度压缩住户的资产权益价值。 展开更多
关键词 共有产权 实物期权 ARMA模型 最小二乘蒙特卡洛
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共有产权房制度的完善研究 预览
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作者 马天秋 《安徽科技学院学报》 2019年第3期92-96,共5页
共有产权房制度已在我国多个城市开展试点,在一定程度上解决了中低收入家庭住房难的问题。但在实际运行过程中存在法律制度缺乏、产权比例设置标准不一、适用对象准入标准难以界定、建设资金财政保障不足、监管权限不明等诸多问题。通... 共有产权房制度已在我国多个城市开展试点,在一定程度上解决了中低收入家庭住房难的问题。但在实际运行过程中存在法律制度缺乏、产权比例设置标准不一、适用对象准入标准难以界定、建设资金财政保障不足、监管权限不明等诸多问题。通过借鉴国外的成功经验,主要从以下几个方面提出对我国共有产权住房制度的完善建议:尽快制定共有产权房的专门立法,弥补法律空白;明晰产权比例和权利义务关系;合理界定中低收入标准,并通过定期审核的方式完善退出机制;拓宽建设资金来源渠道;设立专业化的管理运营机构,以保证运作程序的公平公正。 展开更多
关键词 共有产权 试点城市 保障性住房
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上海市人民政府关于批转市住房城乡建设管理委等五部门制订的《关于保障性住房房源管理的若干规定》的通知 预览
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《上海市人民政府公报》 2019年第20期5-7,共3页
(2019年8月22日)沪府规[2019]36号各区人民政府,市政府各委、办、局:市政府同意市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市发展改革委、市规划资源局、市财政局制订的《关于保障性住房房源管理的若干规定》,现转发给你们,请认真按照执行.
关键词 保障性住房 共有产权 保障住房 公共租赁住房 廉租住房 《关于保障性住?上海市 人民政府
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我国持续推进房地产市场平稳健康发展
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作者 王雷 《城乡建设》 2019年第1期63-64,共2页
2018年,房地产市场形势依然是最受公众关注的话题之一。“房住不炒、两多一并”;深圳深化住房制度改革,北京、上海发展共有产权住房;部分城市商品住房量价回落;资本介入租赁市场、租金普遍上涨,多城市试水集体建设用地建设租赁住房.
关键词 房地产市场 住房制度改革 健康 平稳 集体建设用地 部分城市 市场形势 共有产权
深圳市共有产权住房上市价格评估模式研究 预览
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作者 柳杨 《建筑经济》 北大核心 2018年第7期23-26,共4页
为落实我国住房改革政策,进一步解决城市居民的住房困难问题,地方政府相继推出包含安居型商品房、限价房在内的多种共有产权房。随着多种共有产权住房相继满足取得完全上市条件,如何科学、合理、高效地确定该类住房取得完全产权时的价... 为落实我国住房改革政策,进一步解决城市居民的住房困难问题,地方政府相继推出包含安居型商品房、限价房在内的多种共有产权房。随着多种共有产权住房相继满足取得完全上市条件,如何科学、合理、高效地确定该类住房取得完全产权时的价格(即上市价格)就成为社会各界关注的热点问题。从现行公共住房上市价格评估现状入手,分析上市价格评估模式以及存在的问题,并在此基础上,结合深圳实际,提出并分析依托专业评估机构测算项目上市基准租金和借助价格修正体系的批量价格评估模式,以期为共有产权住房上市价格评估实践提供一定参考。 展开更多
关键词 共有产权 上市价格 价格评估 完全产权
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共有产权房,让“北漂”成为“新北京人” 预览
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作者 王红茹 《中国经济周刊》 2018年第7期21-23,共3页
1月11日,北京市海淀区中铁碧桂园共有产权住房申购结束。自2017年12月28日开启申购以来,该项目最终约5万户家庭确认申购。
关键词 产权 北京人 北京市海淀区 共有产权 申购 碧桂园 住房
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马克思《资本论》视阈下的共有产权发展 被引量:1
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作者 贾甫 《特区经济》 2018年第10期25-28,共4页
在私有产权和市场机制作用下,效率和公平问题成了一对难以逾越的矛盾,而废除私有产权或市场机制无益于矛盾解决。因此.唯一的出路是推进产权改革。对此,有两条路径:一是建立二元产权结构,二是推动共有产权发展。从效率与公平的角... 在私有产权和市场机制作用下,效率和公平问题成了一对难以逾越的矛盾,而废除私有产权或市场机制无益于矛盾解决。因此.唯一的出路是推进产权改革。对此,有两条路径:一是建立二元产权结构,二是推动共有产权发展。从效率与公平的角度看,共有产权优于二元产权结构。但是,共有产权也面临公有产权和私有产权相互蚕食的风险。据此提出了“两步走”策略:第一步,政府顶层设计出合理的产权结构;第二步,采取试验一推广的方式推进共有产权发展。 展开更多
关键词 私有产权 市场机制 共有产权 经济效率 社会公平
共有产权:刚需向左,投资往右 预览 被引量:1
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作者 宋慧芳 张兴军 《中国经济信息》 2018年第8期32-33,共2页
近期有关共有产权住房的相关新闻不断发酵。“大面积放弃购”“限价房改共有产权”等新闻也刺激了申购者的神经。消息称,部分楼盘开放商拒绝“公积金+商业贷”组合贷,这些传闻让共有产权成为关注的焦点。
关键词 共有产权 投资 公积金 新闻 住房 申购 房改 限价
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探索打造专业化保障性住房租赁平台 预览
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作者 王微 《上海房地》 2018年第6期18-20,共3页
上海市住房保障体系经过多年研究探索已日趋完善,廉租住房、共有产权保障住房(经济适用住房)、公共租赁住房和动迁安置房,四架马车并驾齐驱,解决了不同需求住房保障群体的居住问题。目前面临的最大问题是租后售后管理,单靠"堵"只有... 上海市住房保障体系经过多年研究探索已日趋完善,廉租住房、共有产权保障住房(经济适用住房)、公共租赁住房和动迁安置房,四架马车并驾齐驱,解决了不同需求住房保障群体的居住问题。目前面临的最大问题是租后售后管理,单靠"堵"只有短期效果,更重要的是靠"疏",整合已配但空关房源、违规使用房源,通过建立专业化的保障性住房租赁平台整合房源,租赁给廉租配租、有公租房需求的家庭,实现"内循环"使用. 展开更多
关键词 住房租赁 保障性 专业化 住房保障体系 经济适用住房 廉租住房 共有产权 动迁安置
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共有产权房需要法律呵护 预览 被引量:1
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作者 宋刚 《人民论坛》 CSSCI 北大核心 2018年第2期90-91,共2页
基于共有产权经济模式本身的特点以及面临的问题,需要对其予以呵护。法治手段的呵护尤其重要,建议从四个方面入手:政府在共有产权经济中正确定位、确立诚实信用原则的基本地位、健全和完善社会信用评价体系、推动《住房保障法》尽快出台。
关键词 共有产权 政府定位 法律呵护
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