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寻找房地产2020下半年风向标 认领
1
作者 杨槟 《中国房地产金融》 2020年第5期54-57,共4页
2020年已经过半,新冠疫情对房地产行业短期形成一定的冲击,但从当前数据来看,对于房地产市场应无需过于悲观。放眼下半年甚至更长远,房地产行业该如何找寻目标?未来,房企还将面临哪些挑战?近期,在2020中国房地产上市公司测评成果发布会... 2020年已经过半,新冠疫情对房地产行业短期形成一定的冲击,但从当前数据来看,对于房地产市场应无需过于悲观。放眼下半年甚至更长远,房地产行业该如何找寻目标?未来,房企还将面临哪些挑战?近期,在2020中国房地产上市公司测评成果发布会现场,参会嘉宾围绕此话题也展开积极的探讨。 展开更多
关键词 成果发布会 参会嘉宾 房地产行业 房地产上市公司 房地产 当前数据 风向标 房企
资讯 认领
2
《中国房地产》 2020年第17期4-5,共2页
日前,有关机构分析指出,2019年,房地产上市公司销售规模再创新高。沪深、大陆在港上市房地产公司营业收入均值分别为282.5亿元、427.3亿元,同比增长22.8%和20.7%;净利润均值分别为34.9亿元、68.2亿元,同比分别增长19.7%、18.5%。
关键词 房地产上市公司 上市房地产公司 净利润 营业收入 沪深
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2020中国房地产上市公司百强揭晓 认领
3
作者 方远 《中国房地产金融》 2020年第5期100-103,共4页
从核心测评指标来看,2019年上市房企总资产均值为1409.37亿元,同比上升25.67%;房地产业务均值为270.00亿元,同比增长34.39%。这是中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心连续第13年发布中国房地产上市公司测评研究... 从核心测评指标来看,2019年上市房企总资产均值为1409.37亿元,同比上升25.67%;房地产业务均值为270.00亿元,同比增长34.39%。这是中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心连续第13年发布中国房地产上市公司测评研究成果。在本次发布会上,还同步揭晓了“2020中国物业上市公司测评成果”。 展开更多
关键词 房地产上市公司 百强 测评指标 房地产业务 测评中心 上市房企 测评研究 发布会
地产债集中到期 房企生存风险加剧 认领
4
作者 胡嘉琦 朱耘 《商学院》 2020年第1期97-98,共2页
2019年四季度以来,由于房企融资环境不断收紧,房地产行业集中偿债压力显现,房企的融资成本整体走高。2019年12月以来,多家房地产上市公司陆续公布融资计划。据悉,2015年初,证监会发布《公司债券发行与交易管理办法》,公司债大举扩容,地... 2019年四季度以来,由于房企融资环境不断收紧,房地产行业集中偿债压力显现,房企的融资成本整体走高。2019年12月以来,多家房地产上市公司陆续公布融资计划。据悉,2015年初,证监会发布《公司债券发行与交易管理办法》,公司债大举扩容,地产债规模井喷。这一时期发行的地产债到2019年开始集中到期。作为资金密集型行业,房地产离不开融资“输血”、借新还旧。 展开更多
关键词 债券发行 房地产上市公司 融资计划 生存风险 融资成本 公司 房地产行业 融资环境
房地产上市公司资产结构、资本结构和绩效 认领
5
作者 周滔 罗宇维 《中国房地产》 2020年第12期17-22,共6页
在"租购并举"背景下,我国房地产企业面临资产结构和融资模式转变的压力,如何迎接挑战并保证企业良好运营是其当务之急。以2015-2017年中国房地产上市公司为样本,研究资产结构、资本结构和绩效的内在关联。发现企业的投融资活... 在"租购并举"背景下,我国房地产企业面临资产结构和融资模式转变的压力,如何迎接挑战并保证企业良好运营是其当务之急。以2015-2017年中国房地产上市公司为样本,研究资产结构、资本结构和绩效的内在关联。发现企业的投融资活动和经营绩效形成了一个紧密的互动循环,负债对企业绩效产生着显著的积极影响,由于利息抵税效应,绩效越好的企业也越倾向于债务融资绩效。但随着负债融资的增多,企业需要留存更多的流动资产,以降低预期的财务困境成本,而资产结构过高会抑制绩效的提升,从而削弱资本结构对绩效的正向影响。根据此三者的内在影响机理,为我国处于转型期的房地产企业优化资产、资本结构,提高经营绩效提供相应的对策建议。 展开更多
关键词 房地产上市公司 资产结构 资本结构 绩效
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上市公司股权架构与公司绩效探析 认领
6
作者 徐成 《财务管理研究》 2020年第8期35-40,共6页
股权架构是公司治理的基础。一家公司若想取得令股东满意的绩效,就必须具有一个合理的治理架构,其中最重要的是公司的股权架构。引入股权架构和公司绩效这两个概念,以房地产上市公司为例,分析二者之间的理论关系并对提出的相关假设进行... 股权架构是公司治理的基础。一家公司若想取得令股东满意的绩效,就必须具有一个合理的治理架构,其中最重要的是公司的股权架构。引入股权架构和公司绩效这两个概念,以房地产上市公司为例,分析二者之间的理论关系并对提出的相关假设进行验证,针对房地产上市公司,提出设立适当的股权集中度的同时建立相互制衡的股权架构的建议。 展开更多
关键词 房地产上市公司 股权架构 公司绩效
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上市公司资本结构对公司绩效的影响——以房地产上市公司基于面板门槛模型的检验为例 认领
7
作者 李明月 《中国商论》 2020年第1期144-147,共4页
房地产公司是关联性较强的资金密集型企业,发展状况影响到众多上下游企业。根据权衡理论,负债融资给公司带来低成本的同时使破产风险加大,因此房地产公司应优化资本结构,以提高公司绩效。本文采用Hansen的面板门槛模型,选取A股房地产上... 房地产公司是关联性较强的资金密集型企业,发展状况影响到众多上下游企业。根据权衡理论,负债融资给公司带来低成本的同时使破产风险加大,因此房地产公司应优化资本结构,以提高公司绩效。本文采用Hansen的面板门槛模型,选取A股房地产上市公司20152017年的相关财务数据进行资本结构对绩效影响的实证,结果显示:我国房地产上市公司资本结构对公司绩效的影响存在门槛效应,无论在低负债还是高负债区间,资本结构都对绩效产生负向影响,但是负债水平越高越有损公司绩效的提高。 展开更多
关键词 房地产上市公司 资本结构 公司绩效 面板门槛模型
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EVA在房地产上市公司的应用——以WK房地产公司为例 认领
8
作者 陈婧超 李颖芳 《吕梁学院学报》 2020年第2期67-71,共5页
随着社会经济的不断发展,传统的业绩评价指标体系已经不能满足需求.EVA作为考核央企负责人的基本指标,将股权资本的机会成本考虑在内,克服了传统业绩评价指标体系的缺点.文章通过计算WK房地产公司2014年至2018年的EVA指标,发现WK房地产... 随着社会经济的不断发展,传统的业绩评价指标体系已经不能满足需求.EVA作为考核央企负责人的基本指标,将股权资本的机会成本考虑在内,克服了传统业绩评价指标体系的缺点.文章通过计算WK房地产公司2014年至2018年的EVA指标,发现WK房地产公司这5年EVA指标均为正数,表明公司业绩良好,具有较强的盈利能力,同时,为WK房地产公司构建了EVA业绩评价体系,以期对我国房地产上市公司的业绩评价提供借鉴. 展开更多
关键词 经济增加值 业绩评价 房地产上市公司
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碧桂园公司资本结构优化研究 认领
9
作者 季聿阳 《时代金融》 2020年第14期54-55,共2页
近年来,在我国复杂多变的经济环境下,政府为控制房价采取了一系列宏观调控措施,加上房地产行业本身具有资金需求大,投资回收期长的特点,合理的资本结构就显得尤为重要。因此,调整融资结构,动态优化房地产行业的资本结构具有重要的现实... 近年来,在我国复杂多变的经济环境下,政府为控制房价采取了一系列宏观调控措施,加上房地产行业本身具有资金需求大,投资回收期长的特点,合理的资本结构就显得尤为重要。因此,调整融资结构,动态优化房地产行业的资本结构具有重要的现实意义。本文以碧桂园公司作为研究对象,首先简述碧桂园公司的基本情况与经营情况,再次,采取案例分析法等方法分析碧桂园的资本结构,并与其他房地产上市公司进行比较,发现其资本结构存在负债水平过高、股权结构不合理等问题。由此提出相应的优化措施,一方面建议企业内部进行债务风险管理、构建多元化融资体系,另一方面呼吁政府进一步完善资本市场与相关的法律体系。 展开更多
关键词 碧桂园 房地产上市公司 资本结构 债务风险管理
我国房地产上市公司信用评级研究——基于BP神经网络方法 认领
10
作者 李海姣 黄健青 《上海立信会计金融学院学报》 2020年第2期15-26,共12页
选取2017年我国房地产上市公司的财务与非财务数据,构建行业信用风险评价指标体系,运用因子分析法计算各公司的综合得分Z值,利用K-Means进行聚类分析,确定信用评级基准。以2017年的样本数据为基础建立BP神经网络,将上市房企评级结果作... 选取2017年我国房地产上市公司的财务与非财务数据,构建行业信用风险评价指标体系,运用因子分析法计算各公司的综合得分Z值,利用K-Means进行聚类分析,确定信用评级基准。以2017年的样本数据为基础建立BP神经网络,将上市房企评级结果作为目标输出值,训练获得精度最优网络。套用该模型对2018年我国上市房企的信用评级进行仿真测试,拟合优度达0.734。研究结果表明:在近年经济下行与房地产市场宏观调控背景下,上市房企整体信用水平下降;上市房企的信用评级越优,其市场表现越好。因此,投资者可将上市房企的信用评级作为有效参考标准,以降低投资风险。 展开更多
关键词 房地产上市公司 信用评级 因子分析 K-Means聚类分析 BP神经网络
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自愿披露的内控有效性影响研究——以房地产上市公司为例 认领
11
作者 张奇 张海凡 《中国商论》 2020年第19期116-117,共2页
本文以2014—2017年中国A股上市的156家房地产公司665个观测值为样本,选取主成分分析法计算的公司治理和企业内控评价报告的内控有效性共同研究与财务绩效的关系。通过实验得出:在研究样本中,存在内控缺陷的房地产公司不利于绩效的提高... 本文以2014—2017年中国A股上市的156家房地产公司665个观测值为样本,选取主成分分析法计算的公司治理和企业内控评价报告的内控有效性共同研究与财务绩效的关系。通过实验得出:在研究样本中,存在内控缺陷的房地产公司不利于绩效的提高,并且对绩效有负面作用,同时其公司治理对财务绩效呈现显著正向影响。 展开更多
关键词 房地产上市公司 内部控制有效性 财务绩效
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股权结构对公司绩效影响的实证分析——以房地产上市公司为例 认领
12
作者 贺蒙 李宛骏 《今日财富》 2019年第17期38-40,共3页
本文以房地产行业110家上市公司作为研究对象,以2006年到2016年为观测期间,对股权结构对公司绩效的影响进行实证研究。用主成分分析法将反映企业盈利能力、增长能力、营运能力、偿债能力的17个指标计算得到一个衡量企业综合能力的指标,... 本文以房地产行业110家上市公司作为研究对象,以2006年到2016年为观测期间,对股权结构对公司绩效的影响进行实证研究。用主成分分析法将反映企业盈利能力、增长能力、营运能力、偿债能力的17个指标计算得到一个衡量企业综合能力的指标,用这个指标作为被解释变量,以衡量股权集中度、股权制衡度、股权性质的指标作为解释变量建立模型进行面板数据的回归分析。结果发现:股权集中度与公司业绩正向相关;股权制衡度与公司业绩关系不显著;法人股比例与公司业绩正向相关,国有股比例与流通股比例对公司绩效的影响均不显著。本文据此提出应适当增大股权集中度、法人股比例的建议。 展开更多
关键词 房地产上市公司 公司业绩 110 房地产行业 股权制衡度 股权结构 法人股比例 控制变量 流通股比例 国有股比例 股权集中度 公司绩效 股东利益 第一大股东持股比例 实证分析 绩效影响
房地产上市公司资本结构对财务绩效影响研究 认领
13
作者 张凯 《精品》 2019年第7期020-020,022共2页
住房制度改革以来,我国的房地产业呈现快速发展的势头,甚至已经成为国民经济中举足轻重的行业。房地产上市公司作为房地产行业发展最好的一个业务单元,且同时证券行业的最重要的组成部分之一,它的财务绩效的高低,不但对证券市场产生至... 住房制度改革以来,我国的房地产业呈现快速发展的势头,甚至已经成为国民经济中举足轻重的行业。房地产上市公司作为房地产行业发展最好的一个业务单元,且同时证券行业的最重要的组成部分之一,它的财务绩效的高低,不但对证券市场产生至关重要的影响,而且对我国金融、国民经济以及国土资源的持续稳定也起到关键性的作用。因此本文运用SPSS20.0 软件对房地产上市公司资本结构与财务绩效之间的关系进行回归分析,结果发现第一大股东持股比例对财务绩效存在显著的负因果关系;前五大股东持股比例对财务绩效存在显著的正因果关系;前五大股东持股比例平方和对财务绩效存在显著的正因果关系;国有股比例对财务绩效存在显著的负因果关系;流动负债率对财务绩效存在显著的负因果关系;长期负债率对财务绩效存在显著正因果关系。基于以上的研究结果,提出以下的对策建议:房地产上市公司应适度平衡股权集中度、对国有股比重进行一定程度的降低、对长期负债率进行适度对的提高以及减少流动负债的比重,从而来优化资本结构,提高其自身的财务绩效。 展开更多
关键词 房地产上市公司 资本结构 财务绩效 多元回归分析
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基于因子分析法的房地产上市公司财务绩效评价 认领 被引量:3
14
作者 安晓莹 《企业改革与管理》 2019年第8期120-121,共2页
房地产行业是一项具有基础性、联动性以及风险性的综合性产业,作为人民群众生活的必需品,房地产行业与民众生活息息相关。因此,如何对房地产上市公司建立一套有效的绩效评价指标体系,将其运用于企业绩效评价是房地产上市公司噬待解决的... 房地产行业是一项具有基础性、联动性以及风险性的综合性产业,作为人民群众生活的必需品,房地产行业与民众生活息息相关。因此,如何对房地产上市公司建立一套有效的绩效评价指标体系,将其运用于企业绩效评价是房地产上市公司噬待解决的问题。本文以沪深90家房地产上市公司为研究对象,运用因子分析法对2017年沪深房地产上市公司的财务绩效进行评价,根据财务绩效评价结果,找出其经营过程中存在的问题,并提出相关的合理化建议,以促进房地产上市公司的发展。 展开更多
关键词 房地产上市公司 因子分析 财务绩效评价
房地产上市公司负债融资与经营绩效关系研究 认领
15
作者 刘宁 乔瑞 董焕影 《工程经济》 2019年第1期72-75,共4页
根据房地产业的特征,应用假设与模型构建方法,研究房地产上市公司负债融资结构与企业经营绩效之间关系,分析企业负债融资结构调整对经营绩效影响,最后提出房地产公司绩效优化的方法,为房地产公司价值的提升提供参考。
关键词 房地产上市公司 负债融资 经营绩效 融资结构
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我国房地产上市公司资本结构研究 认领
16
作者 周奇 《市场周刊·理论版》 2019年第17期0103-0105,共3页
最近十几年以来,由于受到政治大环境和经济发展速度等各方面的影响,房地产行业的发展得到了前所未有的政策支持,进入了发展的黄金阶段,也由此出现了“黄金十年”的说法。然而房地产上市公司资本结构情况却不容乐观,新的经济形势客观上... 最近十几年以来,由于受到政治大环境和经济发展速度等各方面的影响,房地产行业的发展得到了前所未有的政策支持,进入了发展的黄金阶段,也由此出现了“黄金十年”的说法。然而房地产上市公司资本结构情况却不容乐观,新的经济形势客观上对公司的资本结构提出了更高的要求。本文首先对上市公司基本结构进行了概述,然后对于上市公司资本结构进行了行业对比分析,接下来阐述了我国房地产上市公司资本结构的基本现状,文章最后提出了我国房地产上市公司资本结构问题的解决对策。 展开更多
关键词 房地产上市公司 资本结构 行业对比 现状 对策
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房地产上市公司现金流量管理现状及提升路径 认领
17
作者 严志华 《财务与会计》 北大核心 2019年第24期73-74,共2页
一、房地产上市公司现金流量管理现状(一)现金流量结构现金流量表中的现金流量分为经营活动、投资活动、筹资活动产生的现金流量三类。对于房地产上市公司来说,在经营过程中,购置地块、地产开发、房屋销售等都会产生巨大的现金流量,大... 一、房地产上市公司现金流量管理现状(一)现金流量结构现金流量表中的现金流量分为经营活动、投资活动、筹资活动产生的现金流量三类。对于房地产上市公司来说,在经营过程中,购置地块、地产开发、房屋销售等都会产生巨大的现金流量,大额投资造成的资金缺口又带来企业筹集资金的压力。 展开更多
关键词 现金流量管理 房地产上市公司 筹资活动 提升路径 房屋销售 筹集资金 资金缺口 现金流量表
基于新闻文本共现性的银企关系分析——以房地产上市公司为例 认领
18
作者 朱恩伟 吴璟 刘洪玉 《金融研究》 CSSCI 北大核心 2019年第2期117-135,共19页
本文首次提出基于新闻文本共现性衡量银企关系强度的指标。相比多数传统方法,该指标能够更为全面地反映银行和企业间的业务和非业务联系,并在数据可获得性上也具备优势。据此,本文对2009年至2014年间我国238家房地产上市公司与19家主要... 本文首次提出基于新闻文本共现性衡量银企关系强度的指标。相比多数传统方法,该指标能够更为全面地反映银行和企业间的业务和非业务联系,并在数据可获得性上也具备优势。据此,本文对2009年至2014年间我国238家房地产上市公司与19家主要内资银行之间的银企关系强度进行了定量度量,并利用该指标对银企关系影响企业信贷融资能力的规律进行了实证分析。结果显示,良好的银企关系确实能显著提高企业的信贷可得性,但整体上对企业信贷融资成本的影响有限。同时,上述影响规律存在显著的企业间差异,对于规模小或盈利能力弱的企业,银企关系尤其能够帮助其提高信贷可得性或降低信贷融资成本。 展开更多
关键词 银企关系 共现分析 信贷融资 房地产上市公司
宏观经济、宏观政策与费用粘性——沪深A股房地产上市公司的经验证据 认领
19
作者 冯套柱 白杰 姬亦恬 《会计之友》 北大核心 2019年第8期56-61,共6页
房地产业是国民经济的重要组成部分,既受到整个国民经济发展水平的制约,又发挥着促进国民经济发展的新经济增长点的作用。费用管理在企业经营活动中扮演重要角色,对企业实现开源节流,达到费用精细化管控目标具有重要影响。基于此,文章以... 房地产业是国民经济的重要组成部分,既受到整个国民经济发展水平的制约,又发挥着促进国民经济发展的新经济增长点的作用。费用管理在企业经营活动中扮演重要角色,对企业实现开源节流,达到费用精细化管控目标具有重要影响。基于此,文章以2007年以前在沪深A股上市的104家房地产公司为研究对象,选取2007—2017年度财务指标,结合宏观经济及宏观政策对费用粘性的影响进行实证研究。从产业政策导向的时序性变化角度,检验房地产上市公司在不同期间的费用粘性程度。此外,以费用粘性的三个不同成因为基础,从产业政策和货币政策对费用粘性的影响进行细致的分析、解释。研究发现:房地产上市公司存在费用粘性现象;受宏观政策影响,随着间隔期间的延长,费用粘性呈现先增大后减小的趋势;宏观经济上行会抑制费用粘性,通货膨胀会促进费用粘性;紧缩的产业政策和稳健的货币政策会抑制费用粘性。 展开更多
关键词 费用粘性 房地产上市公司 宏观经济 宏观政策 时序变化
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房地产上市公司财务危机预警研究 认领
20
作者 刘巧萍 《山东纺织经济》 2019年第4期20-22,共3页
房地产业是我国国民经济的支柱性产业,相比其他行业,房地产行业面临着更加激烈的竞争和来自各方面的风险。在国家实行多种控制房价过快上升手段的前提下,房地产上市公司的各种问题逐渐暴露出来,出现的财务危机也多种多样。在这种背景下... 房地产业是我国国民经济的支柱性产业,相比其他行业,房地产行业面临着更加激烈的竞争和来自各方面的风险。在国家实行多种控制房价过快上升手段的前提下,房地产上市公司的各种问题逐渐暴露出来,出现的财务危机也多种多样。在这种背景下,正确认识房地产行业的财务危机并且积极建立财务危机预警体系,不仅有利于房地产行业改变自身经营现状、提高管控水平,也有助于外部投资者进行合理的投资,同时也可为政府部门的监管、以及政策的制定提供合理依据。 展开更多
关键词 房地产上市公司 财务危机 财务危机预警
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