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重庆市房地产市场综合监测系统实证研究--以两江新区为例
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作者 彭漫莉 白佳飞 +2 位作者 李博 杨涛 孙秋兰 《城乡建设》 2019年第13期16-18,共3页
为全面掌握重庆市房地产市场发展的现状及趋势,提升房地产市场监测分析能力、行业监管能力和公共服务能力,有效遏制投资、投机等购房行为,促进房地产行业持续、健康、稳定发展,重庆市两江新区开展房地产市场综合监测系统建设,从而动态... 为全面掌握重庆市房地产市场发展的现状及趋势,提升房地产市场监测分析能力、行业监管能力和公共服务能力,有效遏制投资、投机等购房行为,促进房地产行业持续、健康、稳定发展,重庆市两江新区开展房地产市场综合监测系统建设,从而动态监测辖区内各个房地产开发项目运行情况,提前识别辖区内商品房项目风险,为房地产开发企业的开发经营、投资决策提供决策依据,同时为政府相关部门编制风险处置预案、宏观调控房地产市场、制定房地产政策提供参考依据。 展开更多
关键词 房地产市场 监测系统 实证研究 重庆 房地产开发项目 房地产开发企业 房地产行业 公共服务能力
基于EVA方法的房地产上市企业投资效益评估
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作者 聂艳红 《天津财会》 2019年第1期21-25,共5页
近十几年来,房地产行业蓬勃发展,已逐渐成为影响国民经济的支柱产业。房地产市场的迅猛发展也吸引了众多的企业开始从事房地产投资,在市场繁荣这一大环境下,大部分企业通过该投资获得了短期的利润,同时也催生了房地产投资中大量的投机行... 近十几年来,房地产行业蓬勃发展,已逐渐成为影响国民经济的支柱产业。房地产市场的迅猛发展也吸引了众多的企业开始从事房地产投资,在市场繁荣这一大环境下,大部分企业通过该投资获得了短期的利润,同时也催生了房地产投资中大量的投机行为,加之房地产市场事关国计民生,国家对房地产行业出台了一系列调控措施,市场受国家政策调控影响较大。那么如何正确认识我国当前房地产企业的经营效益对行业的健康发展具有重要的现实意义。另外,房地产属于资本密集型产业,企业的项目开发和投资深受国家货币政策和金融政策的影响,为了确保企业的健康发展,投资人会越来越注重房地产企业的投资效益。 展开更多
关键词 房地产行业 企业投资 EVA方法 效益评估 房地产市场 资本密集型产业 房地产投资 房地产企业
投资决策——项目开发成功的起点 预览
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作者 张岩 《城市开发》 2019年第14期78-79,共2页
在当前社会经济发展中,房地产开发项目作为重要的经济产业,在社会财富中占据着十分重要的地位。通过对房地产开发项目的研究可以发现,其中的投资决策作为项目成功的关键,是不确定性大、投资风险高的阶段,这一阶段会为企业带来丰富利润,... 在当前社会经济发展中,房地产开发项目作为重要的经济产业,在社会财富中占据着十分重要的地位。通过对房地产开发项目的研究可以发现,其中的投资决策作为项目成功的关键,是不确定性大、投资风险高的阶段,这一阶段会为企业带来丰富利润,推动产业的经济发展。但是由于房地产项目开发的特殊性,存在着产品开发周期长、潜在风险等问题,这些问题会直接影响企业以及个人的利益,影响房地产行业的经济性。 展开更多
关键词 房地产开发项目 房地产行业 房地产项目投资决策 房地产项目开发
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产业链 预览
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《住宅与房地产》 2019年第13期5-6,共2页
北京拟推行新建住宅'房屋保险'近日,北京市住建委联合市地方金融监管局等就《北京市住宅工程质量潜在缺陷保险暂行管理办法》公开征求意见。征求意见稿提出,北京新建住宅拟推行工程质量潜在缺陷保险,业主在保险期内发现房子存... 北京拟推行新建住宅'房屋保险'近日,北京市住建委联合市地方金融监管局等就《北京市住宅工程质量潜在缺陷保险暂行管理办法》公开征求意见。征求意见稿提出,北京新建住宅拟推行工程质量潜在缺陷保险,业主在保险期内发现房子存在保险范围内的质量缺陷,可向保险公司提出索赔申请。给房屋上保险,此前在上海已经推行,相当于是开发商在盖房子时就为房屋投保,让保险公司来监督工程质量。这样,一旦后期房屋出现质量问题,保险公司需要理赔。如今,'房屋保险'的制度也要在北京推行 。 展开更多
关键词 房地产投资咨询 广州市 房地产行业 嵌入式养老 房地产信息咨询 智慧社区 潜在缺陷 房地产经纪 增设电梯 房屋安全 产业链
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房地产开发企业财务风险及其有效控制 预览
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作者 陈方 《经营管理者》 2019年第9期78-79,共2页
随着国家经济不断发展,广大人民群众的物质生活质量也在不断提升,人们对生活及居住环境有了更高要求,在这样的背景下,我国房地产行业得到迅速发展。近年来,房地产建筑的规模和数量都在逐年的增多,不仅能够有效的满足人们的生活需求,同... 随着国家经济不断发展,广大人民群众的物质生活质量也在不断提升,人们对生活及居住环境有了更高要求,在这样的背景下,我国房地产行业得到迅速发展。近年来,房地产建筑的规模和数量都在逐年的增多,不仅能够有效的满足人们的生活需求,同时对促进城市以及国家经济的发展也有重要作用。在实际发展过程中,由于房地产行业的发展需要较高的投资,就决定了其在发展过程中会产生一定的财务风险,为了能够有效避免财务风险出现,相关的房地产企业必须要对可能出现的财务风险进行有效的分析,并采用有效的手段来预防和控制财务风险的发生,从而不断促进房地产行业稳定发展。 展开更多
关键词 财务风险 房地产开发企业 房地产行业 房地产企业 实际发展过程 居住环境 房地产建筑 有效避免
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市场调查在房地产开发中的重要性 预览
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作者 郝书雅 于长平 《现代企业》 2019年第8期111-112,共2页
近年来,经济的快速发展促使各行业竞争逐渐加剧。对于房地产行业,市场的新特点要求开发商转变观念,适应市场变化并作出新的战略选择,开发商迫切需要提高市场研究能力和项目开发的战略策划水平。而如何在竞争中凸显竞争优势,则需要从市... 近年来,经济的快速发展促使各行业竞争逐渐加剧。对于房地产行业,市场的新特点要求开发商转变观念,适应市场变化并作出新的战略选择,开发商迫切需要提高市场研究能力和项目开发的战略策划水平。而如何在竞争中凸显竞争优势,则需要从市场调查中发掘。通过市场调查,房地产企业可以明确开发方向,实现精准定位,促进企业长远发展。 展开更多
关键词 市场调查 房地产开发 房地产企业 市场研究能力 行业竞争 房地产行业 市场变化 策划水平
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搜房,“内容转交易”之囧
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作者 夏益军 《经理人》 2019年第8期47-49,共3页
2018年6月28日上午,北京市三里河西路7号新疆大厦里,正在举办一场房地产中介大会。当链家董事长左晖身着西装革履,一本正经打着领带,走到会议演讲台前时,不知道房天下董事长莫天全是什么心情。在这场会议中,左晖无疑是关注度最高的人物... 2018年6月28日上午,北京市三里河西路7号新疆大厦里,正在举办一场房地产中介大会。当链家董事长左晖身着西装革履,一本正经打着领带,走到会议演讲台前时,不知道房天下董事长莫天全是什么心情。在这场会议中,左晖无疑是关注度最高的人物,也是目前中介行业最有争议的人物。大屏幕为左晖打出了三个头衔:链家集团董事长、自如董事长、贝壳找房董事长。相比前两个身份,第三个头衔要受关注的多。因为所有人都有一个疑问:为什么做贝壳找房? 展开更多
关键词 二手房交易 房地产行业 产品基因 房地产中介公司 广告价值 房地产中介行业 汽车之家 恒大地产 房产交易 网络营销服务 同比增长 互联网金融服务
我国房地产价格影响因素的实证分析 预览
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作者 高艳云 王影丽 《财讯》 2019年第13期9-10,共2页
一、研究背景改革开放以来,中国全方位的走向世界,国内房地产市场也迈向市场国际化进程,处在更为广阔的政治、经济环境之中。随着房地产行业的激烈竞争,我国房地产行业出现了严重的成长问题。这些问题的存在不仅降低居民生活的幸福感,... 一、研究背景改革开放以来,中国全方位的走向世界,国内房地产市场也迈向市场国际化进程,处在更为广阔的政治、经济环境之中。随着房地产行业的激烈竞争,我国房地产行业出现了严重的成长问题。这些问题的存在不仅降低居民生活的幸福感,也给国民经济发展带来了重大的安全隐患。因此研究房地产价格的影响因素,以此来促进房地产行业的健康稳定发展成为迫切的需求。 展开更多
关键词 房地产市场 价格影响因素 实证分析 房地产行业 国民经济发展 国际化进程 房地产价格 改革开放
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房企土地增值税的税收策划
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作者 深圳市税协“税梦启航”项目组 傅吉俊 +2 位作者 黄金彬 王佩琪 林晶 《注册税务师》 2019年第1期48-51,共4页
我国房地产行业涉及的税种较多,其中包括企业所得税、增值税、土地增值税、契税等,其中土地增值税占据了十分重要的地位。对于房地产开发企业来说,税收成本,特别是土地增值税占整个房地产行业成本的比重较大,它对房地产企业效益影响很... 我国房地产行业涉及的税种较多,其中包括企业所得税、增值税、土地增值税、契税等,其中土地增值税占据了十分重要的地位。对于房地产开发企业来说,税收成本,特别是土地增值税占整个房地产行业成本的比重较大,它对房地产企业效益影响很大。如果房地产企业能够进行科学有效的土地增值税税收策划,不仅可以减少税负和规避税务风险,实现利润和收益的最大化,强化企业在市场中的竞争力,还能提高企业整体经营管理水平,进而提升企业可持续发展能力。 展开更多
关键词 土地增值税 税收策划 企业所得税 房地产开发企业 可持续发展能力 房地产行业 房地产企业 经营管理水平
房地产评估的风险分析及防范对策 预览
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作者 张远凌 严伟华 《理财:经论版》 2019年第7期95-96,共2页
在房地产行业信息发展的过程中,由于受到各种经济利益的驱使,导致社会上有许多团体投资炒作房地产,不仅严重抬升了房价,而且扰乱了正常的市场秩序,造成房地产价格居高不下,最终影响国民经济的稳定发展.还有一些盲目跟风的投资人员通过... 在房地产行业信息发展的过程中,由于受到各种经济利益的驱使,导致社会上有许多团体投资炒作房地产,不仅严重抬升了房价,而且扰乱了正常的市场秩序,造成房地产价格居高不下,最终影响国民经济的稳定发展.还有一些盲目跟风的投资人员通过私人借款或者银行贷款的方式进行炒房,一旦出现风险问题则无力偿还,最终还使银行受到巨大的经济损失.尽管目前我国对房地产评估的力度不断加大,但由于缺乏统一的信息管理平台,难以有效控制投资炒房行为,所以必须加强对房地产的评估工作. 展开更多
关键词 房地产评估 风险分析 信息管理平台 银行贷款 房地产行业 房地产价格 信息发展 经济利益
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一线城市房产调控:新“三位一体”策略 预览
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作者 张明 《金融经济》 2019年第15期58-59,共2页
近期,有观点认为,为了稳定经济增长,房地产调控可能会再度放松,未来一段时间,一二线房地产市场可能重新趋于火爆。的确,从历史上看,每当中国经济增长显著放缓时,针对房地产市场的紧箍咒就会放松,由此带来新的一轮房地产市场繁荣。中国... 近期,有观点认为,为了稳定经济增长,房地产调控可能会再度放松,未来一段时间,一二线房地产市场可能重新趋于火爆。的确,从历史上看,每当中国经济增长显著放缓时,针对房地产市场的紧箍咒就会放松,由此带来新的一轮房地产市场繁荣。中国房地产市场每3年一次的短周期,大致就是调控放松与收紧的轮回所致。然而,时移世易。经过长达15年的房地产繁荣,中国经济过度依赖房地产的问题已经变得越来越明显:第一,中国经济增长高度依赖房地产行业与土地财政;第二,中国商业银行资产负债表与中国房地产行业紧密绑定到一起;第三,房地产价格持续上涨,是加剧中国城市居民收入与财产差距的最重要因素。 展开更多
关键词 城市居民收入 “三位一体” 中国经济增长 房地产调控 房地产市场 房地产行业 房产 中国商业银行
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我国住宅房地产价格变动趋势分析 预览
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作者 郝书雅 于长平 《现代企业》 2019年第6期131-132,共2页
近年来,房地产行业已经成为我国的支柱产业较于股市、债市和商品市场中国房地产市场发展的惯性更大。在国家趋紧的调控政策下2018年房地产的发展趋势基本延续了2017年平稳运行的态势。然而目前市场环境依然复杂行业竞争不断加剧未来我... 近年来,房地产行业已经成为我国的支柱产业较于股市、债市和商品市场中国房地产市场发展的惯性更大。在国家趋紧的调控政策下2018年房地产的发展趋势基本延续了2017年平稳运行的态势。然而目前市场环境依然复杂行业竞争不断加剧未来我国房地产的发展依然具有极大的不确定性。 展开更多
关键词 住宅房地产 价格变动趋势 房地产行业 房地产市场 支柱产业 市场中国 发展趋势 调控政策
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建筑设计院何以持续发展? 预览
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作者 郭刚 《中国勘察设计》 2019年第8期52-55,共4页
说到建筑设计院的发展,核心还是业务发展的问题。据国家统计局近期发布的2019年上半年全国房地产开发投资和销售情况数据显示,房地产行业自2013年之后似乎又将迎来一个“拐点”。2019年全国房地产开发投资完成额上半年同比增长10.9%,比... 说到建筑设计院的发展,核心还是业务发展的问题。据国家统计局近期发布的2019年上半年全国房地产开发投资和销售情况数据显示,房地产行业自2013年之后似乎又将迎来一个“拐点”。2019年全国房地产开发投资完成额上半年同比增长10.9%,比前5个月回落0.3%;同期,房屋新开工面积同比增长10.1%,增速比前5个月回落0.4%;房地产开发企业到位资金同比增长7.2%,增速比前5个月回落0.4%。值得注意的是,上半年全国商品房销售面积75786万平方米,同比下降1.8%;上半年房地产开发企业土地购置面积8035万平方米,同比下降27.5%。这两个关键数据的下滑,预示着建筑设计行业在经历2018年的辉煌之后,又将迎来市场的调整。 展开更多
关键词 建筑设计院 持续发展 房地产开发企业 销售面积 建筑设计行业 国家统计局 房地产行业 数据显示
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REIT与我国房地产发展
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作者 郭杰群 《中国金融》 北大核心 2019年第17期68-69,共2页
房地产行业是我国经济发展的一个重要支柱行业。近年来,呼吁不动产投资信托基金(REIT)在我国落地的声音不断。而在全球发达国家,特别是美国,REIT已经成为房地产行业的一个主要组织模式。房地产发展的三阶段论及我国目前所处阶段全球房... 房地产行业是我国经济发展的一个重要支柱行业。近年来,呼吁不动产投资信托基金(REIT)在我国落地的声音不断。而在全球发达国家,特别是美国,REIT已经成为房地产行业的一个主要组织模式。房地产发展的三阶段论及我国目前所处阶段全球房地产发展大致经过三个阶段。第一,房产交易以增量为主的阶段。 展开更多
关键词 支柱行业 我国经济发展 房地产行业 房产交易 全球房地产 REIT 三阶段论 不动产投资信托基金
多家房企转让项目股权行业集中度持续提升 预览
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《中国房地产》 2019年第20期4-5,共2页
近日,多家房企陆续转让旗下项目股权。截至6月23日,北京产权交易所预披露的信息显示,6月以来涉及房地产行业的股权转让项目有8宗,5月以来为20宗。据悉,近阶段监管层重点关注房企资金安全,多家房地产企业收到交易所的年报事后审查问询函.
关键词 转让项目 行业集中度 股权 北京产权交易所 房地产行业 房地产企业 信息显示 资金安全
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防范房地产金融风险着眼房地产高质量发展
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作者 冯俊 《中国房地产金融》 2019年第7期62-63,共2页
中国改革开放以来,房地产业发展为改善人民群众的住房条件、为城市现代化建设,作出了重要贡献。在房地产业的发展中,金融的支持功不可没,对取得的的我们要有信心,对未来我们要有信心。因为随着人民群众美好生活需要的动缺长,房地产行业... 中国改革开放以来,房地产业发展为改善人民群众的住房条件、为城市现代化建设,作出了重要贡献。在房地产业的发展中,金融的支持功不可没,对取得的的我们要有信心,对未来我们要有信心。因为随着人民群众美好生活需要的动缺长,房地产行业、房地产金融将有更好的发展前景。 展开更多
关键词 房地产金融风险 质量发展 房地产业发展 城市现代化建设 人民群众 房地产行业 改革开放 住房条件
山东创业:匠心铸品质,“智”敬美好人居 预览
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作者 《城市开发》 2019年第8期46-47,共2页
新中国成立以来,我国的房地产业从无到有、由弱变强,发展成为国家重点产业之一,并因业务链条长而与多个行业的发展息息相关。房地产业的发展,是我国人居品质不断提升的真实写照,代表了我国社会发展的一段峥嵘岁月,它正以更快的脚步迈向... 新中国成立以来,我国的房地产业从无到有、由弱变强,发展成为国家重点产业之一,并因业务链条长而与多个行业的发展息息相关。房地产业的发展,是我国人居品质不断提升的真实写照,代表了我国社会发展的一段峥嵘岁月,它正以更快的脚步迈向更加美好的新时代。山东创业房地产开发有限公司(简称山东创业)成立于1992年,经历并见证了我国房地产行业的飞速发展。做为新中国美好人居的建设者,我们深刻体会到人居环境日新月异的变化与提升,我们的产品正向着更加舒适、便捷、多元、绿色、安全、智能的方向发展。为积极适应市场形势,使公司朝着稳定、健康、可持续方向发展,我公司于2006年提出了企业转型升级的工作思路,产品的转型升级更是企业转型的必要前提。 展开更多
关键词 人居 创业 山东 品质 房地产 企业转型 房地产开发 房地产行业
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房地产企业并购现状与对策建议——以房地产企业并购税务风险管控为例 预览
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作者 石小巍 《时代人物》 2019年第10期46-47,共2页
房地产行业作为我国经济领域内最为重要的行业之一,随着近几年新经济的发展亦逐渐占据市场重要地位。房地产行业的发展往往会牵动一个国家的经济命脉,作为国家支柱型产业中不可或缺的一部分,其亦面临着巨大的变革和挑战。我国房地产行... 房地产行业作为我国经济领域内最为重要的行业之一,随着近几年新经济的发展亦逐渐占据市场重要地位。房地产行业的发展往往会牵动一个国家的经济命脉,作为国家支柱型产业中不可或缺的一部分,其亦面临着巨大的变革和挑战。我国房地产行业环境正在发生巨大的变化,国家通过出台相应法规政策对房地产行业于无形之中进行把控。因此,越来越多的房地产企业正试图通过并购重组的方式来扩大企业规模,以期实现自身经营范围和市场竞争力的提升。 展开更多
关键词 房地产行业 经营范围 经济命脉 房地产企业 支柱型产业 并购重组 无形之中 税务风险管控
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科技,创造房地产之未来——首届“房地产之未来·2019中国房地产科技论坛暨展览会”于京沪两地召开 预览
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作者 陈品禄 《中国房地产》 2019年第16期6-7,共2页
由仲量联行主办的首届“房地产之未来·2019中国房地产科技论坛暨展览会”于5月8日和5月9日在京沪两地顺利召开。为期两天的论坛暨展览会在京沪两地各汇聚了1000多位具有前瞻思维的房地产高管和掌握关键技术的行业参与者,聚焦房地... 由仲量联行主办的首届“房地产之未来·2019中国房地产科技论坛暨展览会”于5月8日和5月9日在京沪两地顺利召开。为期两天的论坛暨展览会在京沪两地各汇聚了1000多位具有前瞻思维的房地产高管和掌握关键技术的行业参与者,聚焦房地产行业建造、管理、交易和记录等各个环节,对创新技术在房地产行业的应用与未来趋势进行了深入探讨。 展开更多
关键词 中国房地产 科技论坛 展览会 房地产行业 创新技术 参与者 联行 高管
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“营改增”下房地产企业税收筹划探讨 预览
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作者 卢婷 《财会学习》 2019年第9期15-16,共2页
“营改增”促进了我国产业结构优化、加快了经济增长、降低了企业税负以及改善了人民生活水平。作为我国重要支柱产业之一的房地产行业,在“营改增”的背景下如何通过纳税筹划的手段达到企业纳税负担最小化,从而降低成本,增加经济效益,... “营改增”促进了我国产业结构优化、加快了经济增长、降低了企业税负以及改善了人民生活水平。作为我国重要支柱产业之一的房地产行业,在“营改增”的背景下如何通过纳税筹划的手段达到企业纳税负担最小化,从而降低成本,增加经济效益,打造企业的竞争优势?是目前房地产企业迫切需要解决的难题。 展开更多
关键词 企业税收筹划 房地产行业 产业结构优化 人民生活水平 房地产企业 经济增长 企业税负 支柱产业
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