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如何完善集体土地收益及纳税核算 预览
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作者 朱火金 《农村财务会计》 2019年第6期4-11,共8页
当前,各地农村集体经济组织都在探索多种形式不断盘活集体存量资产资源,其中土地收益数额较大,需要加强核算管理,同时正确开展应纳税费核算。现以上海市金山区为例,对农村集体土地'租赁、发包和流转'等取得收益和纳税会计核算... 当前,各地农村集体经济组织都在探索多种形式不断盘活集体存量资产资源,其中土地收益数额较大,需要加强核算管理,同时正确开展应纳税费核算。现以上海市金山区为例,对农村集体土地'租赁、发包和流转'等取得收益和纳税会计核算作一些思考,供同行们商榷。 展开更多
关键词 土地流转合同 会计分录 经营收入 土地收益 村经济合作社 银行存款 租赁收入 管护费 增值税发票 集体土地流转 土地流转面积 农业基础设施 应付款 承包金 增值税税额 应交税费
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村财监管有漏洞委托代理来帮忙——从中纪委3月通报引发的思考 预览
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作者 周嵘 《农村财务会计》 2017年第4期36-39,共4页
3月初,中纪委发布最新的每月通报,通报了各级纪检监察机关查处的68起侵害群众利益的不正之风和腐败问题。记者注意到,近年来,在集体土地流转、项目发包、公章使用中,村干部的“黑手”屡禁不止。基层社会要想良性运行,对微权力的... 3月初,中纪委发布最新的每月通报,通报了各级纪检监察机关查处的68起侵害群众利益的不正之风和腐败问题。记者注意到,近年来,在集体土地流转、项目发包、公章使用中,村干部的“黑手”屡禁不止。基层社会要想良性运行,对微权力的制衡不能丝毫放松,监管决不能失之于宽。 展开更多
关键词 中纪委 通报 委托代理 监管 纪检监察机关 集体土地流转 腐败问题 不正之风
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以集体土地流转改革为核心的城中村改造范例评析——从广州市“猎德模式”展开 预览
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作者 万娟娟 《社科纵横》 2017年第2期95-101,共7页
中国城市化进程不断加快,广州作为沿海开放城市,在城中村改造的浪潮中一直保持不断探索求新的步伐。城中村改造是一个系统工程,触及的利益及关涉的领域十分广泛,难度颇大。广州市"猎德村"改造可谓试点工程,在几乎没有明确可供借鉴和... 中国城市化进程不断加快,广州作为沿海开放城市,在城中村改造的浪潮中一直保持不断探索求新的步伐。城中村改造是一个系统工程,触及的利益及关涉的领域十分广泛,难度颇大。广州市"猎德村"改造可谓试点工程,在几乎没有明确可供借鉴和参考的先例和经验之下,集行政、管理、法律等诸多手段于一体,艰难推进并创造性的产生了"猎德模式",形成了具有示范性的城中村改造路径。对于"猎德模式"带来的强大引领效应和凸显的诸多问题,都值得在城中村改造实践中总结反思。 展开更多
关键词 猎德模式 集体土地流转 司法对策
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村委会在集体土地流转中的作用演化博弈分析 预览
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作者 周春明 徐红 《当代经济》 2017年第27期88-91,共4页
为响应十八大会议以来对产业转型升级、新山东省济南市文化东路88号山东师范大学型城镇化建设和生态文明建设的号召,促进农村经济发展和改善村民的生活,广大的农村区域开展了以实现村集体土地流转为主题的多元化开发,通过开发项目的开展... 为响应十八大会议以来对产业转型升级、新山东省济南市文化东路88号山东师范大学型城镇化建设和生态文明建设的号召,促进农村经济发展和改善村民的生活,广大的农村区域开展了以实现村集体土地流转为主题的多元化开发,通过开发项目的开展,增加村民的多元化收入,实现农业生产结构的多元化,整改农村的面貌,加快城镇化建设,而村委会在集体土地流转中的作用不可否认。本文通过构建村委会与政府的演化博弈分析,对政府如何保证村委会积极有序参与进行论证。并用Matlab仿真演示了不同参数变化时,模型的演化均衡策略。结果表明,村委会确实在土地流转中起到了不可替代的作用,通过加强政府监督,加大对违法乱纪行为的惩处力度,增加对村委会的激励措施有利于村委会积极地履行职能。最后从加强政府监管,健全信息传递通道,提高村委会成员自身素质三个方面,提出政府保障村委会积极履行职能的措施。 展开更多
关键词 村委会 演化博弈 集体土地流转 政府监督
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集体土地流转过程中的法律问题
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作者 陈佳佳 《楚天法治》 2017年第7期146-147,共2页
集体土地流转是我国进行土地改革的一项重要内容,它是指将集体的建设用地经营权以及集体土地承包经营权转移给其他的土地使用者.通过集体土地流转,土地资源得到合理利用,土地流转者也有机会改变经济收入方式.我国有关部门对集体土地流... 集体土地流转是我国进行土地改革的一项重要内容,它是指将集体的建设用地经营权以及集体土地承包经营权转移给其他的土地使用者.通过集体土地流转,土地资源得到合理利用,土地流转者也有机会改变经济收入方式.我国有关部门对集体土地流转方面开始出台相关政策可追溯到三十多年前,并且还为此建立了相关法律,以保障土地承包经营权流转过程的公平性,使土地最初承包者的权益不会受损. 展开更多
关键词 集体土地流转 法律 问题 措施
农村集体土地流转制度改革与创新路径探索 预览 被引量:1
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作者 蒋书波 《产业与科技论坛》 2017年第11期9-10,共2页
随着经济的快速发展,我国农业正在由传统农业向现代农业转变.而农村集体土地流转制度改革和创新是农村经济社会发展的必要结果,同时农村集体土地流转制度改革需要国家、政府的积极推动.改革农村集体土地流转制度有利于增加农民的收益,... 随着经济的快速发展,我国农业正在由传统农业向现代农业转变.而农村集体土地流转制度改革和创新是农村经济社会发展的必要结果,同时农村集体土地流转制度改革需要国家、政府的积极推动.改革农村集体土地流转制度有利于增加农民的收益,对于保护国家粮食安全、完善土地制度等都有重要意义.虽然农村集体土地制度改革取得了很大的进步,但是农村集体土地流转制度目前还存在许多不足之处.本文阐述了集体土地流转,分析了农村集体土地流转制度现状,以及农村集体土地流转制度创新的必要性,并针对现状提出了针对性的解决措施. 展开更多
关键词 农村地区 集体土地流转 创新改革
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“十三五”规划与农村集体土地流转
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作者 刘维新 《今日国土》 2015年第1期30-30,45共2页
各位专家: 就“十三五”规划与农村土地流转问题,我从三个方面谈谈我的意见。 一、“十三五”规划农业经济的重点 依据十八届三中全会确定的“农村土地流转的三权分置”的决定精神,“十三五”规划的农业经济重点及其主要目标应是... 各位专家: 就“十三五”规划与农村土地流转问题,我从三个方面谈谈我的意见。 一、“十三五”规划农业经济的重点 依据十八届三中全会确定的“农村土地流转的三权分置”的决定精神,“十三五”规划的农业经济重点及其主要目标应是“在三权分置的原则下,加快农业用地的流转,逐步实现由小农式的分散经营,向集体式的规模经营过度,实现农业机械化与农业现代化”。 展开更多
关键词 农村土地流转 集体土地流转 规划 土地流转问题 农业经济 农业现代化 农业机械化 三中全会
农村土改试点全面启动三地先行者经验可鉴
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作者 马芸菲 《党政干部参考》 2015年第15期28-29,共2页
集体土地流转:佛山市南海区提供了一个探索的样本 如果详细翻阅土地使用权的法律条文,可以发现,关于集体土地使用权的法律还只有1988年颁布的《土地管理法》,其中明确规定了“国家和集体所有的土地使用权可以依法转让。
关键词 集体土地使用权 先行者 土地管理法》 经验 试点 土改 农村 集体土地流转
打造利益共享的“入市”平台——贵州省集体经营性建设用地流转调查
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作者 李卫红 《中国土地》 北大核心 2015年第6期34-36,共3页
近年来,贵州省保持着较高的城镇化率和经济发展水平,建设用地需求量也随之显著上升。然而,通过新增建设用地投入来满足城镇化和经济增长需求的同时,也带来了粮食安全与生态保护压力。为减少城镇新增建设用地的数量,必须另辟蹊径,利用农... 近年来,贵州省保持着较高的城镇化率和经济发展水平,建设用地需求量也随之显著上升。然而,通过新增建设用地投入来满足城镇化和经济增长需求的同时,也带来了粮食安全与生态保护压力。为减少城镇新增建设用地的数量,必须另辟蹊径,利用农村存量集体建设用地资源来满足城镇化用地需求。为此,贵州省委对全省城乡统一用地市场改革作出了安排,形成了专项改革工作方案。 展开更多
关键词 建设用地流转 新增建设用地 集体建设用地 建设用地需求 生态保护 经济发展水平 经济增长 粮食安全 现状特点 集体土地流转
浅析农村集体土地流转中存在的问题及对策 预览 被引量:1
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作者 成江勇 《华北国土资源》 2015年第2期119-119,122共2页
农村集体土地流转是我国社会主义农村市场经济发展的必然产物,如何更好进行土地流转已成为制约我国经济发展的瓶颈。本文简述了土地流转的必要性,并结合潞城市土地流转的现状及流转过程中存在的问题,提出几点个人建议。
关键词 农村 集体土地流转 问题及对策
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如何利用好农村集体建设用地 预览
11
作者 徐明 《前线》 2014年第5期102-104,共3页
近年来,北京市在集体土地流转和集约利用方面进行了有益探索,有力促进了城乡结合部环境整治、农村地区城镇化和本地产业发展。十八届三中全会指出,城乡二元结构是制约城乡发展一体化的主要障碍,要逐步建立城乡统一的建设用地市场。... 近年来,北京市在集体土地流转和集约利用方面进行了有益探索,有力促进了城乡结合部环境整治、农村地区城镇化和本地产业发展。十八届三中全会指出,城乡二元结构是制约城乡发展一体化的主要障碍,要逐步建立城乡统一的建设用地市场。在当前对农村集体土地的需求不断高涨的背景下,以全面深化改革为契机,探索北京市农村集体土地利用体制机制及融资模式创新,对于北京率先形成城乡一体化发展格局、提升新型城镇化质量和内涵具有重要意义。 展开更多
关键词 农村集体建设用地 集约利用 城乡一体化 城镇化质量 集体土地流转 城乡二元结构 农村集体土地 城乡结合部
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高州市农村集体土地承包经营权流转的调研 预览
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作者 林中科 《中国农业信息》 2014年第2S期235-236,共2页
本文作者通过调查,基本掌握了高州市农村集体土地承包经营权流转的总体情况、突出问题和主要方式,在分析问题的基础上,提出了高州市农村集体土地承包经营权流转规范化的对策。
关键词 农村集体土地承包经营权 集体土地流转 规范化
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关于农村集体土地流转法律制度的缺陷与完善研究 预览
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作者 李永斌 《广西经济》 2014年第4期52-54,共3页
土地是民生之本、发展之基。我国是一个人多地少的发展中国家,土地问题是现代化建设进程中一个带有全局性、战略性的主要问题。而农村集体土地使用权流转问题,是当前亟待解决的问题之一。农村集体土地流转是中国独特土地产权制度下的... 土地是民生之本、发展之基。我国是一个人多地少的发展中国家,土地问题是现代化建设进程中一个带有全局性、战略性的主要问题。而农村集体土地使用权流转问题,是当前亟待解决的问题之一。农村集体土地流转是中国独特土地产权制度下的产物,是农村土地所有权、经营权、使用权统分结合的实现形式。 展开更多
关键词 农村土地所有权 集体土地流转 法律制度 集体土地使用权 发展中国家 缺陷 土地产权制度 现代化建设
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建立城乡统一建设用地市场的模式与对策研究——以浙江省为例
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作者 王立军 《环球市场信息导报》 2014年第39期4-9,共6页
【正】党的十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》(以下简称《决定》)提出建立城乡统一的建设用地市场,明确了深化农村土地制度改革的方向、重点和要求,对于全面建立土地有偿使用制度、构建现代市场体系... 【正】党的十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》(以下简称《决定》)提出建立城乡统一的建设用地市场,明确了深化农村土地制度改革的方向、重点和要求,对于全面建立土地有偿使用制度、构建现代市场体系、发挥市场在资源配置中的决定性作用;对于切实维护农民土地权益、促进城乡统筹发展、保持社会和谐稳定,都将产生广泛而深远的影响。浙江省的湖州、建德等 展开更多
关键词 建设用地 农民土地权益 全面深化改革 制度改革 农民集体所有 使用权流转 集体土地流转 收益分配
天津武清:“只转不征”助推集体土地流转
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作者 吴岗 鹿平 《中国土地》 北大核心 2014年第3期28-30,共3页
缩小征地范围,规范征地程序,完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制,点明了深化征地制度改革的方向与重点,同时也为探索集体经营性建设用地流转新模式提供了条件。
关键词 集体土地流转 天津 征地制度改革 被征地农民 征地范围 征地程序 用地流转 经营性
新型城镇化亟待完善农村土地和人口政策 预览
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作者 郁鸿胜 陆军荣 《浙江经济》 2014年第9期42-43,共2页
城镇化的进程就是一个农村土地与人口政策的调整过程,直接关系到广大农民的切身利益和经济社会的发展格局。既要关注“拟城镇化人口”,也要关注留守农民诉求。
关键词 农村土地 新型城镇化 人口政策 建设用地 人口城镇化 股份合作制 征地补偿 国有土地 流转政策 集体土地流转
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每月快递
17
《浙江人大》 2014年第1期77-79,共3页
【正】我省将试行立法审议辩论和个别条款表决笔者日前从在杭举行的全省立法工作会议上获悉,本届省人大常委会将抓紧调研并适时提请审议的法规项目有70件,争取提请审议的法规项目50件,并将试行审议辩论制度和个别条款表决制度,保障常委... 【正】我省将试行立法审议辩论和个别条款表决笔者日前从在杭举行的全省立法工作会议上获悉,本届省人大常委会将抓紧调研并适时提请审议的法规项目有70件,争取提请审议的法规项目50件,并将试行审议辩论制度和个别条款表决制度,保障常委会组成人员充分表达审议意见,进一步提高立法质量。列入第一类立法项目的有70件,既有开发区、舟山群岛新区、集体土地流转等推进经济转型发展的法 展开更多
关键词 立法项目 立法质量 表决制度 集体土地流转 基层代表 一府两院 预算审查监督 工作会议 票决制 跟踪
土地确权的利益需求
18
作者 程宗良 王成刚 《新产经》 2014年第2期86-87,共2页
【正】确权能否到位,是关乎本轮土改能否实现战略目标的关键一役。三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》,提出的建立城乡统一的建设用地市场,被认为是开启了中央让农民充分分享土地增值收益的重要改革。然而,... 【正】确权能否到位,是关乎本轮土改能否实现战略目标的关键一役。三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》,提出的建立城乡统一的建设用地市场,被认为是开启了中央让农民充分分享土地增值收益的重要改革。然而,农村集体建设用地直接入市,便意味着农村集体经济组织将因为土地变现而产生大量的资金流。于是不少人担心,资金管理以及农村集体经济组织与农民之间的利益分配等问题将是新的矛盾点。 展开更多
关键词 土地确权 建设用地 土地增值收益 全面深化改革 资金管理 重要改革 征地制度改革 集体土地流转 矛盾
年租制:集体土地流转的宜兴样本 被引量:1
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作者 汤志 《中国土地》 北大核心 2014年第5期12-13,共2页
江苏省宜兴市自1999年实行土地年租制以来,通过规范建设用地租赁行为,完善土地有偿使用方式,大力发展土地租赁市场,促进了集体建设用地的流转使用,实现了土地的保值增值,土地资产价值日益显化。 早在上世纪90年代初乡镇仑业改制... 江苏省宜兴市自1999年实行土地年租制以来,通过规范建设用地租赁行为,完善土地有偿使用方式,大力发展土地租赁市场,促进了集体建设用地的流转使用,实现了土地的保值增值,土地资产价值日益显化。 早在上世纪90年代初乡镇仑业改制时期,宜兴市就对集体土地资产管理进行了积极的探索与实践,部分镇、村陆续推行了以土地租金替代企业经营上交款的集体土地管理模式,走出了集体土地租赁使用的第一步。1999年,为切实加强土地资产管理,宜兴市开始推行上地年租制,进一步扩大土地有偿使用范围。 展开更多
关键词 集体土地流转 土地年租制 宜兴市 土地资产管理 土地租赁市场 集体建设用地 样本 土地管理模式
征地制度改革冲击波——从七城市试点看“缩小征地范围”的改革前景 被引量:1
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作者 叶红玲 《中国土地》 北大核心 2014年第4期6-13,共8页
征地制度改革与集体土地流转可算是一对密不可分的“孪生体”。十多年前,当国土资源部把这两项改革均列为土地管理制度改革的重点内容、在全国范同内开展试点时,其“同步”与“互冲”关系就已显现:不对征地制度进行改革,就不可能推... 征地制度改革与集体土地流转可算是一对密不可分的“孪生体”。十多年前,当国土资源部把这两项改革均列为土地管理制度改革的重点内容、在全国范同内开展试点时,其“同步”与“互冲”关系就已显现:不对征地制度进行改革,就不可能推行集体土地的有限流转;而集体土地的流转即便是有限度的流转,也必然会或多或少地对现行征地制度造成一定的冲击。 展开更多
关键词 征地制度改革 征地范围 试点 集体土地流转 冲击波 土地管理制度改革 城市 国土资源部
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