期刊文献+
共找到547篇文章
< 1 2 28 >
每页显示 20 50 100
登记程序不当可能导致新的纠纷 预览
1
《中国房地产》 2019年第1期56-57,共2页
请教个问题,男方婚前做了预告登记,后来结婚又离婚,法院调解书上说房子归女方。现在申请从开发商转移登记到女方。是直接一步登记成女方,还是分两步,先男方再女方?
关键词 登记程序 纠纷 预告登记 转移登记 女方 调解书 开发商 房子
在线阅读 下载PDF
二手房屋买卖如何规避查封执行风险
2
作者 王晓英 《上海企业》 2019年第6期84-87,共4页
在二手房买卖中有时会存在这样的情况:买方购买了一套二手房,已经付清了全款并入住,但是在前去房地产交易中心办理房屋过户申请手续时,发现该套房屋因涉及其它纠纷被法院查封冻结,或者在房屋过户登记交件之后产权证出来之前被法院查封冻... 在二手房买卖中有时会存在这样的情况:买方购买了一套二手房,已经付清了全款并入住,但是在前去房地产交易中心办理房屋过户申请手续时,发现该套房屋因涉及其它纠纷被法院查封冻结,或者在房屋过户登记交件之后产权证出来之前被法院查封冻结,导致最终无法顺利办理房屋过户登记,甚至房屋还可能最终被法院强制执行拍卖而使买方落得'钱房两空'的局面。遇到这些情况,买方应如何保护自己的合法权益呢? 展开更多
关键词 执行异议 房屋出租 过户登记 房屋买卖合同 所有权人 公证书 预告登记
论商品房预售合同登记备案的法律性质及效力 预览
3
作者 李国玲 沈化 《中国房地产》 2019年第13期58-62,共5页
我国的商品房预售合同登记备案与合同效力没有任何关系,与预告登记也有本质的区别。商品房预售合同登记备案的法律性质为债权性质,并不具有物权效力,另外该项制度在实施中也存在一系列问题,亟需进行完善。
关键词 商品房预售合同登记备案 预告登记 债权效力
在线阅读 下载PDF
不动产预告登记制度研究 预览
4
作者 何玉容 《广西教育学院学报》 2019年第3期59-63,共5页
不动产预告登记制度是我国《物权法》中一项非常重要的担保性法律制度,该制度不仅有利于当事人权益的保障,更是对我国市场经济下的房地产交易安全起到了重要的影响作用。在实际操作中,由于不动产预告登记制度在我国发展的并不完善,甚至... 不动产预告登记制度是我国《物权法》中一项非常重要的担保性法律制度,该制度不仅有利于当事人权益的保障,更是对我国市场经济下的房地产交易安全起到了重要的影响作用。在实际操作中,由于不动产预告登记制度在我国发展的并不完善,甚至存在一些缺陷,导致其不能充分发挥应有的价值和功能。本文介绍了不动产预告登记的性质和效力,指出了当前我国不动产预告登记制度所存在的弊端,并针对这些弊端提出了相应的完善建议。 展开更多
关键词 不动产 预告登记 效力 完善建议
在线阅读 下载PDF
论民法典物权编中预告登记的法律效力
5
作者 王利明 《清华法学》 CSSCI 北大核心 2019年第3期5-17,共13页
我国现行《物权法》虽然规定了预告登记却并没有明确规定预告登记的效力。我国正在制定的民法典物权编有必要全面规定预告登记具有保障债权实现的效力、对抗第三人的效力、限制物权处分的效力、确定权利顺位的效力。预告登记具有对抗人... 我国现行《物权法》虽然规定了预告登记却并没有明确规定预告登记的效力。我国正在制定的民法典物权编有必要全面规定预告登记具有保障债权实现的效力、对抗第三人的效力、限制物权处分的效力、确定权利顺位的效力。预告登记具有对抗人民法院强制执行程序中对标的物进行处分的效力,但抵押权的预告登记不能产生优先受偿效力。由于预告登记的效力涉及物权的变动、物权效力以及各个物权之间的优先顺位问题,在物权法中具有基础性的意义。 展开更多
关键词 预告登记 保障债权实现 限制处分 顺位保全
预告登记在强制执行程序中的效力问题 预览
6
作者 李南青 《福建农林大学学报:哲学社会科学版》 2019年第2期99-106,共8页
实践中,预告登记在强制执行程序中存在能否排除执行、查封后能否进行本登记、经预告登记的抵押权能否优先受偿、预查封后能否解除合同等问题。可将预告登记按权利种类分为所有权、抵押权、用益物权、房屋租赁权的预告登记,并分别阐述其... 实践中,预告登记在强制执行程序中存在能否排除执行、查封后能否进行本登记、经预告登记的抵押权能否优先受偿、预查封后能否解除合同等问题。可将预告登记按权利种类分为所有权、抵押权、用益物权、房屋租赁权的预告登记,并分别阐述其在执行程序中所具有的不同效力。 展开更多
关键词 预告登记 强制执行 效力 权利种类
在线阅读 下载PDF
论抵押权预告登记的效力
7
作者 林志亮 徐新源 《特区经济》 2019年第8期109-113,共5页
抵押权预告登记赋予了权利人抵押权变动请求权相应的物权效力。由于立法的缺陷,抵押权预告登记的效力范围并不明确。为了应对司法实践上的困境,有效解决纠纷、维护交易秩序,需及时完善抵押权预告登记制度。在抵押权预告登记的约束效力中... 抵押权预告登记赋予了权利人抵押权变动请求权相应的物权效力。由于立法的缺陷,抵押权预告登记的效力范围并不明确。为了应对司法实践上的困境,有效解决纠纷、维护交易秩序,需及时完善抵押权预告登记制度。在抵押权预告登记的约束效力中,选择相对限制处分模式,进而肯定其有顺位效力,以实现抵押权预告登记的立法目的。同时,通过完善相关制度,明确抵押权预告登记的性质和功能,肯定其优先受偿效力。 展开更多
关键词 抵押权 预告登记 商品房预售 顺位效力 优先受偿权
银行对抵押预告登记的按揭房屋不享有抵押权
8
作者 陈福录 《中国农村金融》 2019年第5期58-60,共3页
抵押预告登记后、失效前,银行对按揭房屋既享有排除借款人或者他人处分的权利,也享有将来设定抵押权的请求权,但并不享有抵押权。所以未办理正式抵押登记前,银行不能对按揭房屋的拍卖、变卖所得价款优先受偿。银行因预告抵押登记丧失房... 抵押预告登记后、失效前,银行对按揭房屋既享有排除借款人或者他人处分的权利,也享有将来设定抵押权的请求权,但并不享有抵押权。所以未办理正式抵押登记前,银行不能对按揭房屋的拍卖、变卖所得价款优先受偿。银行因预告抵押登记丧失房屋优先受偿权原告中国工商银行南宁市民主支行(以下简称南宁工行)诉称被告霍某未按约偿还贷款及利息,故请求判令:一是解除《个人购房借款/担保合同》;二是霍某偿还借款本金57.6万元及利息、诉前登报催收公告费156元、律师代理费23698.43元、公告费700元;三是以拍卖、变卖霍某所购房屋所得价款优先清偿贷款本息;四是广西荣和企业集团有限责任公司(以下简称荣和公司)对霍某偿还贷款本息承担连带保证责任。 展开更多
关键词 中国工商银行 预告登记 抵押权 房屋 按揭 优先受偿权 贷款本息 连带保证责任
浅析我国不动产预告登记制度 预览
9
作者 王瑞琪 《法制博览》 2019年第21期176-177,共2页
预告登记制度从设立以来在维护我国房地产市场交易安全方面起到了较大作用,但现存预告登记的规程乃至整个制度在实践中仍存在许多问题。本文通过文献研究、对比分析等方法,从概念、现实局限等方面探析我国预告登记制度并提出相关建议,... 预告登记制度从设立以来在维护我国房地产市场交易安全方面起到了较大作用,但现存预告登记的规程乃至整个制度在实践中仍存在许多问题。本文通过文献研究、对比分析等方法,从概念、现实局限等方面探析我国预告登记制度并提出相关建议,以期完善制度,更好地保护交易过程中买受人的利益。 展开更多
关键词 预告登记 房地产 不动产 物权法
在线阅读 下载PDF
预购商品房抵押登记的性质与效力:实证考察和路径选择 预览
10
作者 詹泽淳 《成都理工大学学报:社会科学版》 2019年第3期12-23,共12页
作为伴随着房屋预售制度产生的配套机制,预购商品房抵押权登记旨在保障银行房贷债权的实现。依现行法,预购商品房抵押权登记属于预告登记无疑,具有保全、顺位效力。预告登记能够抵御破产程序所带来的风险,但不具备对抗法院执行措施的效... 作为伴随着房屋预售制度产生的配套机制,预购商品房抵押权登记旨在保障银行房贷债权的实现。依现行法,预购商品房抵押权登记属于预告登记无疑,具有保全、顺位效力。预告登记能够抵御破产程序所带来的风险,但不具备对抗法院执行措施的效力。预购商品房抵押权登记使债权人取得了将来发生抵押权变动的请求权,该请求权经预告登记后具有了排除后续物权变动的效力。为实现制度目的,预购商品房抵押登记在一定条件下具有优先受偿效力是适当的,符合社会经济生活的实际需要,并不违反物权法定原则。 展开更多
关键词 预购商品房抵押 预告登记 性质 法律效力
在线阅读 下载PDF
甘肃省人民政府办公厅关于印发《甘肃省不动产统一登记便民利民改革工作实施方案》的通知 预览
11
《甘肃政报》 2018年第11期11-15,共5页
甘政办发[2018]80号2018年5月21日各市、自治州人民政府,兰州新区管委会,省政府有关部门,中央在甘有关单位:《甘肃省不动产统一登记便民利民改革工作实施方案》已经省政府同意,现印发给你们,请认真贯彻执行。甘肃省不动产统一登记便民... 甘政办发[2018]80号2018年5月21日各市、自治州人民政府,兰州新区管委会,省政府有关部门,中央在甘有关单位:《甘肃省不动产统一登记便民利民改革工作实施方案》已经省政府同意,现印发给你们,请认真贯彻执行。甘肃省不动产统一登记便民利民改革工作实施方案根据《甘肃省人民政府关于深化'放管服'改革推进政府职能转变的意见》(甘政发[2018]19号)精神,为全面推行不动产统一登记便民利民改革,创新工作机制. 展开更多
关键词 不动产统一登记 便民利民 登记机构 预告登记 房屋所有权转移登记 甘肃省 实施方案
在线阅读 下载PDF
预购商品房抵押权预告登记后,银行仍需防“脱保”
12
作者 姚丽敏 林森 《中国农村金融》 2018年第22期58-60,共3页
预购商品房抵押权预告登记并不必然产生设立抵押权的法律后果,导致在正式办理抵押登记前,银行面临无法享有预购商品房优先受偿权的风险.
关键词 预购商品房 预告登记 抵押权 银行 优先受偿权 法律后果 抵押登记
抵押预告登记贷款有风险,银行如何防范?
13
作者 徐莉 《中国农村金融》 2018年第5期54-56,共3页
针对当前抵押预告登记贷款业务风险现状,银行应转变观念,熟悉预告登记转房产所有权登记以及抵押预告登记转抵押登记的业务办理流程,以防范脱保的风险
关键词 预告登记 抵押登记 业务风险 贷款 防范 银行 房产所有权 业务办理
浅谈预告登记入住满两年后转移登记政策——驳《从天津的登记条例来谈地方立法不能任性》一文观点 预览
14
作者 刘正源 《中国房地产》 2018年第7期42-43,共2页
针对某公众号发表的《从天津的登记条例来谈地方立法不能任性》一文,提出不同看法,认为文章观点是错误的,主要体现在法治思维的偏差和逻辑推导的纰漏。
关键词 预告登记 转移登记 立法
在线阅读 下载PDF
案外人物权期待权保护制度的反思与重构——以制度的确定性为视角
15
作者 范向阳 《晟典律师评论》 2018年第1期157-166,共10页
物权期待权,是相对物权的既得权而言,顾名思义,就是物的受让人期待成为物的所有权(或者类似所有权)人的权利。虽然物权期待权从性质上看仍然是债权,但是最高人民法院的多个司法解释却赋予它具有排除执行的效力。然而,对于物权期待权保... 物权期待权,是相对物权的既得权而言,顾名思义,就是物的受让人期待成为物的所有权(或者类似所有权)人的权利。虽然物权期待权从性质上看仍然是债权,但是最高人民法院的多个司法解释却赋予它具有排除执行的效力。然而,对于物权期待权保护的具体范围和标准,无论是司法解释的规定,还是审判实践,都存在模糊之处,亟需从源头上澄清并重新构建。 展开更多
关键词 期待权 标的物 预告登记 无过错 对物权 案外人 物权变动 确定性
《山东审判》2018年总目录 预览
16
《山东审判:山东法官培训学院学报》 2018年第6期194-200,共7页
关键词 预告登记 行政诉讼 《民法总则》 中级人民法院 虚伪表示 民事责任承担 司法应对 抵押权 “枫桥经验” 民事公益诉讼 司法认定
在线阅读 下载PDF
银行住房按揭贷款中预告登记效力相关风险案例分析
17
作者 戴佳俊 《时代金融》 2018年第35期335-336,共2页
近十年是我国房地产市场发展的黄金时期,由全国各地'购房热'带来的投资效应,助推了商业银行商品房按揭贷款规模的不断扩大和按揭贷款人群的大幅增加,其中产生的按揭贷款人和商业银行间的经济纠纷也日渐增多。本文从'预告登... 近十年是我国房地产市场发展的黄金时期,由全国各地'购房热'带来的投资效应,助推了商业银行商品房按揭贷款规模的不断扩大和按揭贷款人群的大幅增加,其中产生的按揭贷款人和商业银行间的经济纠纷也日渐增多。本文从'预告登记'制度在实施和执行过程中的法律效力角度,结合近期真实发生在A地的法院判决案例,简要分析商业银行应如何避免相关矛盾纠纷,最大程度降低贷款风险. 展开更多
关键词 按揭贷款 优先受偿 预告登记 开发商
买卖合同担保之探析——以《民间借贷司法解释》第二十四条为焦点 预览
18
作者 吕志涛 《太原学院学报:社会科学版》 2018年第1期25-32,共8页
以买卖合同作借贷合同中债务人清偿债务之担保,系经济社会新需要不断产生的背景下自发形成的新类型担保形式。《民间借贷司法解释》第二十四条首次对买卖合同担保借贷合同之情形作出回应,然其语境下此种担保性质与效力尚未明确,发展空... 以买卖合同作借贷合同中债务人清偿债务之担保,系经济社会新需要不断产生的背景下自发形成的新类型担保形式。《民间借贷司法解释》第二十四条首次对买卖合同担保借贷合同之情形作出回应,然其语境下此种担保性质与效力尚未明确,发展空间有限。学界关于买卖合同担保主要有后让与担保说、泛化的抵押说、代物清偿说和债的担保说等论争,采泛化的抵押说之基本立场,买卖合同担保在现有物权法的体系下解释为抵押应是可行的出路。在此基础上,预告登记制度的适当援用可有效裨补买卖合同担保公示方法的缺漏。法具有滞后性,经由物权法定主义缓和的展开,新物权势将得以肯认而创设,以期完善物权法的体系,满足经济社会不断产生的新需要。 展开更多
关键词 买卖合同担保 抵押 预告登记 物权法定主义缓和
在线阅读 免费下载
不动产交易的预告登记缘何如此重要?
19
作者 叶青 《民主与法制》 2018年第18期49-51,共3页
提起“预告登记”一词,恐怕很多人都会感到陌生吧?但对于购房者来说却相当重要。如果忽略了这个特殊的登记,可能会惹上各种麻烦。
关键词 预告登记 不动产交易 购房者
土地经营权抵押之预告登记制度构建 预览
20
作者 熊钱富 《黔南民族师范学院学报》 2018年第3期115-121,共7页
农村土地权利体系建构是关乎社会稳定和人民富裕的重大命题。农村土地权利体系从家庭联产承包责任制下“二元结构”发展至今的“三权分置”,既是理论的创新,也是对长期以来土地权利价值无法发挥其应有的融资功效之现实的法律回应。土地... 农村土地权利体系建构是关乎社会稳定和人民富裕的重大命题。农村土地权利体系从家庭联产承包责任制下“二元结构”发展至今的“三权分置”,既是理论的创新,也是对长期以来土地权利价值无法发挥其应有的融资功效之现实的法律回应。土地经营权自土地承包权分离而来,应当延续后者之物权属性,宜认定为用益物权。现实中经营权抵押融资的试点也开展已久,但现行的《不动产登记暂行条例》及其《实施细则》均未对土地经营权抵押融资登记作出详细规定,且不动产登记簿之土地承包经营权簿页物权编成格式无法完整记录经营权抵押情况;预告登记簿之登记格式基于债之关系且制度功能上可保全权利顺位,能够有效容纳土地经营权抵押情况。在当前的法律框架体系下,借鉴国外有益经验,加之试点地区实践所取得的成果,对土地经营权抵押进行预告登记制度构建具有客观的必要性及可行性。 展开更多
关键词 土地经营权 抵押融资 预告登记 制度构建
在线阅读 下载PDF
上一页 1 2 28 下一页 到第
使用帮助 返回顶部 意见反馈