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长江经济带产业用地供应情况分析 预览
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作者 祝培甜 李蕾 +2 位作者 李树枝 郭瑞雪 陈霈弦 《国土资源情报》 2019年第5期40-47,共8页
长江经济带是我国综合实力最强、战略支撑作用最大的区域之一,本文运用统计学方法对长江经济带工矿仓储用地以及装备制造业、化工行业、纺织业、电力热力的生产和供应业、采矿业五个重点产业的土地供应情况进行分析,旨在探寻我国产业用... 长江经济带是我国综合实力最强、战略支撑作用最大的区域之一,本文运用统计学方法对长江经济带工矿仓储用地以及装备制造业、化工行业、纺织业、电力热力的生产和供应业、采矿业五个重点产业的土地供应情况进行分析,旨在探寻我国产业用地结构和布局中存在的问题,为产业用地合理布局优化以及国土空间规划提供参考依据。 展开更多
关键词 长江经济带 产业用地 土地供应
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“十八大”前后城市用地供应差异研究 预览
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作者 郭尚玉 齐艳红 +2 位作者 李宁 许月 赵映慧 《国土与自然资源研究》 2019年第3期52-55,共4页
从《中国国土资源年鉴》获得2009-2016年中国城市用地供应总量,划拨和出让用地,住宅用地和工矿仓储用地数据,利用泰尔指数和集中度模型,分析“十八”大前后城市用地供应差异。结果表明:(1)总体上我国城市用地供应差异缩小,以2012年为界... 从《中国国土资源年鉴》获得2009-2016年中国城市用地供应总量,划拨和出让用地,住宅用地和工矿仓储用地数据,利用泰尔指数和集中度模型,分析“十八”大前后城市用地供应差异。结果表明:(1)总体上我国城市用地供应差异缩小,以2012年为界分为明显的两个阶段。(2)出让用地、住宅用地和工矿仓储用地也都具有明显的阶段性变化特征,且都在2012年后差异变化比较平稳。(3)总体上我国城市用地供应集中度低,属于竞争供地型。 展开更多
关键词 城市用地 土地供应 差异指数 中国城市
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土地供应结构失衡与中国城市住房价格--基于土地出让数据的分析 预览
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作者 张路 《经济与管理研究》 CSSCI 北大核心 2019年第10期30-46,共17页
本文研究了中国城市土地供应结构对商品房价格的影响。通过对全国270个地级市土地出让数据的计量分析发现,中国城市土地供应存在明显的"内部失衡"和"空间错配"。在城市内部,住宅用地、新增建设用地供应比例明显偏... 本文研究了中国城市土地供应结构对商品房价格的影响。通过对全国270个地级市土地出让数据的计量分析发现,中国城市土地供应存在明显的"内部失衡"和"空间错配"。在城市内部,住宅用地、新增建设用地供应比例明显偏低。在空间分布上,一、二线城市的人均用地供应明显少于中小城市,东部地区的人均土地供应与其他地区相比受到更严格的限制。实证研究结果表明,城市人均"招拍挂"土地、人均住宅用地和商服用地的供应量对房价具有显著的负向影响,而供地总量对房价影响微弱;土地供应"空间错配"主要体现在不同层级的城市之间。 展开更多
关键词 土地供应 供给侧结构性改革 住房价格 空间错配
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城镇新增住房需求、住房及土地供给的空间错位分析 预览
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作者 翁钢民 潘越 《地理与地理信息科学》 CSCD 北大核心 2019年第1期75-81,共7页
在人口城镇化视域下,基于2005-2015年住房需求、住房及土地供给相关数据,以我国31个省市区为研究对象,着眼于当前新增城镇人口所引致的刚性需求,运用重力模型和空间错位模型,探讨我国城镇新增住房需求、住房及土地供给水平空间错位问题... 在人口城镇化视域下,基于2005-2015年住房需求、住房及土地供给相关数据,以我国31个省市区为研究对象,着眼于当前新增城镇人口所引致的刚性需求,运用重力模型和空间错位模型,探讨我国城镇新增住房需求、住房及土地供给水平空间错位问题。结果表明:三者之间存在空间分离现象,且随时间推移,住房与土地供给空间失配现象逐渐缓解,而住房需求与供给错位问题却逐步恶化;新增住房需求-供给空间错位指数总体上呈上升趋势,错位指数上升的地区主要集中在天津、上海等地,是改善错位问题的关键地区;针对新增住房供不应求的关键地区,深入探究其错位原因是否与土地供给有关,以期为合理优化空间布局、缓解我国住房市场供需失配问题提供决策参考。 展开更多
关键词 住房供求 土地供应 空间错位 人口城镇化
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关于大城市再生资源回收网点建设用地保障问题的思考 预览
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作者 郑梁珠 《再生资源与循环经济》 2019年第8期21-24,共4页
随着中国城镇化速度的不断加快,大城市人口基数突破千万级,加之科技催生的快速消耗产品之洪流越来越大,大城市产生的生活垃圾中可回收物体量巨大,但再生资源回收网点建设问题困难多,不能将可回收物应收尽收,“变废为宝”障碍重重,循环... 随着中国城镇化速度的不断加快,大城市人口基数突破千万级,加之科技催生的快速消耗产品之洪流越来越大,大城市产生的生活垃圾中可回收物体量巨大,但再生资源回收网点建设问题困难多,不能将可回收物应收尽收,“变废为宝”障碍重重,循环经济受到制约。主要对循环经济的意义和大城市再生资源回收网点建设用地现状、存在问题、保障措施进行分析探讨,为破解再生资源行业困境提供思路。 展开更多
关键词 循环经济 再生资源 网点建设 用地保障
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高房价对企业创新的影响:是挤出还是挤入?——基于双边随机前沿模型的测算 预览
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作者 刘建江 石大千 《中国软科学》 CSSCI CSCD 北大核心 2019年第9期150-165,共16页
本文以兼具消费品与投资品属性的住房双重属性为基础,从供求两方面详解高房价对企业创新的双边作用机制,基于省级面板数据,利用双边随机前沿模型测算了房价影响企业创新的挤出效应、挤入效应及其净效应。研究结果表明:①房价的挤出效应(... 本文以兼具消费品与投资品属性的住房双重属性为基础,从供求两方面详解高房价对企业创新的双边作用机制,基于省级面板数据,利用双边随机前沿模型测算了房价影响企业创新的挤出效应、挤入效应及其净效应。研究结果表明:①房价的挤出效应(27.46%)和挤入效应(18.21%)相互作用最终导致实际企业创新水平低于前沿企业创新水平9.25%;②房价对企业创新影响的净效应为负,房价的挤出效应仍然占主导地位;③基于政府行为角度,从土地供应和金融发展两个层面分析房价对企业创新的异质性影响。结果表明,土地供应量减少强化了房价对企业创新水平的抑制作用,而金融发展水平和金融发展效率提高弱化了房价对企业创新水平的抑制作用。本文的政策启示在于:①要着重从供给侧解决房价过快上涨问题,增加土地供应量,改善土地供应偏向性,释放住房需求,从而弱化房价过快上涨带来的负效应;②促进企业创新着力点在于缓解企业融资约束,要加快金融市场化进程,降低金融抑制和金融垄断,提高金融市场发展效率,通过缓解企业融资约束促进创新。 展开更多
关键词 高房价 企业创新 土地供应 金融发展 双边随机前沿
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城市化与房地产价格研究综述 预览
7
作者 郑琳 《经济论坛》 2019年第8期130-135,共6页
现有城市化与房地产价格研究的相关文献,在内容上主要集中于三个方面:一是城市化是否会引致房地产价格上涨,二是城市化对房地产价格的作用机理,三是城市化对房地产价格的影响程度。大量研究发现,城市化是推动房地产价格上涨的重要原因,... 现有城市化与房地产价格研究的相关文献,在内容上主要集中于三个方面:一是城市化是否会引致房地产价格上涨,二是城市化对房地产价格的作用机理,三是城市化对房地产价格的影响程度。大量研究发现,城市化是推动房地产价格上涨的重要原因,且影响途径是多方面的,包括人口迁移、土地供给、收入水平、交通条件、预期等因素。不过,现有研究缺乏从理论层面对影响机制的探讨,且较少考虑城市化进程与房地产价格的内生性问题、区域间差异性问题以及中国人口半城镇化问题,这将是未来研究的重点方向。 展开更多
关键词 城市化 房地产价格 人口迁移 土地供给 收入水平
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土地供给、保障房建设与商品房价格
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作者 张鹤 《中国高校社会科学》 CSSCI 北大核心 2019年第6期58-68,156,共12页
住房问题既是民生问题也是发展问题。从1998年开始,我国在拉开住宅市场化序幕的同时,积极推动保障房的建设,以保障低收入家庭的住房需求。保障性住房土地供应的增加,提高了住房供给数量,对商品房住宅的价格具有显著的负向影响。
关键词 土地供给 保障性住房 商品房价格
土地储备、土地供应与房地产市场供应时滞关系研究——以北京市为例 预览
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作者 李瑶瑶 朱道林 张立新 《中国发展》 2018年第2期52-56,共5页
基于土地储备与土地市场运行过程,构建土地市场调控时滞关系的理论框架,该文以北京为例,综合微观案例层面的统计分析和宏观数据层面的多项式分布滞后模型,探究土地储备调控及土地供应调控时滞关系。研究结果表明:微观案例层面,两个阶... 基于土地储备与土地市场运行过程,构建土地市场调控时滞关系的理论框架,该文以北京为例,综合微观案例层面的统计分析和宏观数据层面的多项式分布滞后模型,探究土地储备调控及土地供应调控时滞关系。研究结果表明:微观案例层面,两个阶段的时间滞后关系均大致稳定在2-3年。宏观数据层面,土地储备规模与土地供应规模的时滞关系实证模型不显著,土地供应规模与房地产市场供应规模存在3年的时滞关系,且时滞期内均表现为土地供应调控时滞的正向效应。因此,在采取土地政策实施市场调控时,要充分考虑调控时滞的客观存在及时滞周期,以保证调控措施的预期成效。 展开更多
关键词 土地储备 土地供应 房地产市场供应 时滞 北京市
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上海市国有建设用地土地供应与规划实施管理策略研究 预览
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作者 陈圆圆 《上海城市规划》 2018年第4期91-96,共6页
国有建设用地土地供应是城市发展的重要环节,上海在实现规划和土地良性互动方式上进行了诸多探索.在城市发展转型、创新空间管理和存量规划背景下,有必要对当前土地供应状况进行检讨和研究.通过分析2010年以来上海实际供应土地与生态空... 国有建设用地土地供应是城市发展的重要环节,上海在实现规划和土地良性互动方式上进行了诸多探索.在城市发展转型、创新空间管理和存量规划背景下,有必要对当前土地供应状况进行检讨和研究.通过分析2010年以来上海实际供应土地与生态空间、新城开发、轨交站点周边等重要空间发展的互动的情况,可知目前上海土地供应的主要问题是短期的土地供应与规划发展目标不协调、以增量为主的供应与内涵发展要求不匹配.以上海新一轮城市总体规划对土地供应的新要求为导向,提出从需求导向、规划目标导向的土地供应年度计划和实际供应年度绩效评估的优化路径,重点保障城市生态系统格局和轨交站点周边的土地供应,优先安排产业创新区域和城市副中心建设,重视年度供应的连贯性等策略建议. 展开更多
关键词 土地供应 规划实施管理 土地供应年度计划
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地方政府供地行为对工业用地市场价格影响的实证研究 预览
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作者 张琳 王传镇 +1 位作者 黎小明 钱金芳 《科技与管理》 2018年第6期43-50,共8页
基于2007—2014年中国280个地级市253 197条土地出让数据和社会经济数据,运用面板回归和空间计量方法,从出让方式、基准地价、投资行为3个方面探讨地方政府供地行为对工业用地市场价格的影响。面板回归结果揭示了地方政府供地行为显著... 基于2007—2014年中国280个地级市253 197条土地出让数据和社会经济数据,运用面板回归和空间计量方法,从出让方式、基准地价、投资行为3个方面探讨地方政府供地行为对工业用地市场价格的影响。面板回归结果揭示了地方政府供地行为显著影响当地的工业用地市场价格:地方政府划拨及协议出让占比越大,工业用地市场价格越低,基准地价和投资行为均与工业用地市场价格呈现显著的正向影响关系。空间计量结果表明工业用地市场价格存在显著的空间正相关性,地方政府基准地价对相邻地区工业用地市场价格的影响显著为正,投资行为则对相邻地区工业用地市场价格有着显著的负向影响。 展开更多
关键词 地方政府 供地 地价 空间杜宾模型
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基于熵权TOPSIS模型的城市建设用地供应绩效评价及障碍度诊断——以西安市为例 预览 被引量:2
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作者 王莹 王慧敏 《中国农业资源与区划》 CSCD 北大核心 2018年第5期110-119,共10页
[目的]通过构建基于结构绩效、经济绩效、公平绩效、环境绩效的建设用地供应绩效四维评价指标体系,分析"十二五"期间西安城市建设用地供应绩效水平,判定影响绩效水平的障碍因子。[方法]运用熵权TOPSIS模型,障碍度模型,对2011-2015年... [目的]通过构建基于结构绩效、经济绩效、公平绩效、环境绩效的建设用地供应绩效四维评价指标体系,分析"十二五"期间西安城市建设用地供应绩效水平,判定影响绩效水平的障碍因子。[方法]运用熵权TOPSIS模型,障碍度模型,对2011-2015年西安城市建设用地绩效水平及因子障碍度进行测算。[结果]"十二五"期间西安市建设用地供应结构绩效呈波动式上升,经济绩效贡献度降低,公平绩效有所提升,环境绩效显著提高。进一步分析,结构障碍度平均达到58.44%,其后依次是经济障碍度、公平障碍度、环境障碍度,均值分别为14.84%、13.66%和11.24%。[结论]"十二五"期间西安市建设用地供应综合绩效总体呈上升态势,但仍旧处于中级水平。结构与经济是制约西安市建设用地供应绩效的主要方面,而公平与环境则对土地供应绩效贡献度较大。 展开更多
关键词 土地供应 建设用地 绩效评价 熵权TOPSIS 障碍度
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土地供给弹性与房价波动:影响机制及实证研究 预览 被引量:5
13
作者 张鹏 高波 《现代城市研究》 CSSCI 2018年第6期16-22,30共8页
近年来的房地产价格剧烈波动,除了市场本身原因之外,地方政府土地供给行为对房地产价格有多个渠道的深刻影响。本文运用统计数据进行供给弹性计算,将弹性与房地产价格进行回归验证二者负相关关系。通过全国35个城市的实证研究发现,... 近年来的房地产价格剧烈波动,除了市场本身原因之外,地方政府土地供给行为对房地产价格有多个渠道的深刻影响。本文运用统计数据进行供给弹性计算,将弹性与房地产价格进行回归验证二者负相关关系。通过全国35个城市的实证研究发现,土地供给弹性与房地产价格之间存在显著负相关关系,一线城市土地供给弹性皆为负值,其房地产供给弹性远小于平均值,土地供给弹性和房地产供给弹性之间具有相关关系。研究发现对房地产市场的干预要从土地供给源头入手,加强土地供给弹性管理。 展开更多
关键词 土地经济 土地供给 房价 弹性
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我国光伏产业用地供应情况分析 预览
14
作者 祝培甜 李树枝 李蕾 《国土资源情报》 2018年第6期35-39,共5页
光伏发电作为战略性新兴产业,是国家重点扶持发展的产业之一,对于促进生态文明建设具有十分重要的意义。本文运用统计学方法对光伏产业发展状况和光伏产业用地的规模、结构、布局等情况进行分析,旨在探寻光伏产业用地利用管理中存在... 光伏发电作为战略性新兴产业,是国家重点扶持发展的产业之一,对于促进生态文明建设具有十分重要的意义。本文运用统计学方法对光伏产业发展状况和光伏产业用地的规模、结构、布局等情况进行分析,旨在探寻光伏产业用地利用管理中存在的问题,为光伏产业用地的合理利用提供意见和建议。 展开更多
关键词 光伏用地 土地供应 装机容量
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房贷首付比例对住房市场的动态传导机制研究——基于SVAR模型的政策对比分析 被引量:1
15
作者 赵悦 《价格理论与实践》 CSSCI 北大核心 2018年第10期117-120,共4页
近年来,国家出台了一系列房地产调控政策,各地政府房地产调控力度增强,取得了一定成效。本文通过建立结构向量自回归模型(SVAR)进行房地产市场调控政策间的比较分析,检验房贷首付比例政策工具对于房地产市场供求及房价的传导影响。研... 近年来,国家出台了一系列房地产调控政策,各地政府房地产调控力度增强,取得了一定成效。本文通过建立结构向量自回归模型(SVAR)进行房地产市场调控政策间的比较分析,检验房贷首付比例政策工具对于房地产市场供求及房价的传导影响。研究结果表明:房贷房贷首付比例工具在调节房价上涨率的效果及持续时间上弱于土地供给工具和利率工具,而土地供给政策和利率政策实际上主要通过调整房地产市场供需达到调控房价的效果。 展开更多
关键词 房地产市场调控 房贷首付比例 土地供给 利率
区域发展竞争与产业用地效率分析——基于江苏省13个地级市微观数据的检验 预览 被引量:1
16
作者 张耀宇 洪方 《南京邮电大学学报:社会科学版》 2018年第6期40-47,共8页
以江苏省各地级市的土地供应情况为研究对象,运用微观层面的土地交易成交案例数据进行分析。研究发现,江苏省13个地级市围绕着高新技术产业发展存在着明显的竞争行为,高新技术产业发展相对落后的地级市为了弥补差距,在产业供地方面不断... 以江苏省各地级市的土地供应情况为研究对象,运用微观层面的土地交易成交案例数据进行分析。研究发现,江苏省13个地级市围绕着高新技术产业发展存在着明显的竞争行为,高新技术产业发展相对落后的地级市为了弥补差距,在产业供地方面不断加大力度。同时,江苏省土地供应存在效率损失,即供地最多的地级市,其用地集约度低于全省行业平均水平,产业用地规模的扩张是牺牲了用地效率带来的。因此,应有针对性地进行机制创新,推动区域间协调发展,抑制过度竞争带来的效率损失,推动区域间形成良性的竞合关系。 展开更多
关键词 发展竞争 土地供应 高新技术产业 区域经济
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供需错配:解开中国房价分化之谜 被引量:8
17
作者 韩立彬 陆铭 《世界经济》 CSSCI 北大核心 2018年第10期126-149,共24页
2003年以来,中国的房价经历了快速上涨。本文从土地的空间配置政策视角出发,研究了2003年后土地供给倾向中西部的政策转变对城市房价上涨的影响。我们发现,2003年以后土地供给相对受限制的城市以沿海地区和内地的大城市为主,而这些... 2003年以来,中国的房价经历了快速上涨。本文从土地的空间配置政策视角出发,研究了2003年后土地供给倾向中西部的政策转变对城市房价上涨的影响。我们发现,2003年以后土地供给相对受限制的城市以沿海地区和内地的大城市为主,而这些城市恰恰是人口流入地。2004-2013年,与土地供给相对放松的城市相比,土地供给相对收紧城市的房价平均要高10.6%,而且仅仅在土地供给相对收紧的城市出现了房价-工资比率的上升。本研究表明,当前不同城市之间房价的分化,根源在于土地供给在空间上与土地需求不匹配。未来房地产市场健康平稳发展的长效机制应该侧重增加住房需求较大地区的土地供给,减少土地供给在空间上的扭曲。 展开更多
关键词 土地供给 房价 城市发展
增加土地供给能否有效抑制房价上涨——利用“撤县设区”的准实验研究 被引量:4
18
作者 张清源 苏国灿 梁若冰 《财贸经济》 CSSCI 北大核心 2018年第4期20-34,共15页
为抑制重点城市房价的过快上涨,近年来我国政府出台了很多调控政策。其中,供给侧的土地调控是近期以来的重点。虽然关于土地供给与房价的关系已有很多学者关注,但由于两者之间存在很强的内生性,导致得到的结论不一,甚至出现完全相反的... 为抑制重点城市房价的过快上涨,近年来我国政府出台了很多调控政策。其中,供给侧的土地调控是近期以来的重点。虽然关于土地供给与房价的关系已有很多学者关注,但由于两者之间存在很强的内生性,导致得到的结论不一,甚至出现完全相反的情况。基于此,本文首先通过建立一个静态局部均衡模型,说明政府的土地供给行为对房价的影响机制;其次创新性地利用“撤县设区”这一准自然实验,并基于2000—2013年中国267个地级市的面板数据,运用PSM-DID方法研究了土地供给对城市房价的影响,很好地规避了两者的内生性问题。研究表明,土地供给规模的扩大的确有助于降低城市的房价水平。这一结论在排除城镇化推动商品房市场需求增长的情况后依然成立。因此,扩大土地供给规模以缓解供需矛盾是调控我国中心城市房价的有效手段。 展开更多
关键词 土地供给 商品房价格 撤县设区
土地供应计划对地方政府土地供应决策的影响:基于前景理论的分析
19
作者 吴淑萍 杨赞 《清华大学学报:自然科学版》 CSCD 北大核心 2018年第9期849-857,共9页
土地作为经济发展的基本生产要素,其有效供应对经济和社会发展具有重要影响。在中国,国有土地实行计划供应,土地供应计划对地方政府土地供应决策的影响会显著影响土地供应效率。该文在前景理论框架下,基于全国各省及直辖市以及地级市住... 土地作为经济发展的基本生产要素,其有效供应对经济和社会发展具有重要影响。在中国,国有土地实行计划供应,土地供应计划对地方政府土地供应决策的影响会显著影响土地供应效率。该文在前景理论框架下,基于全国各省及直辖市以及地级市住房用地供应计划及执行情况的面板数据,采用面板模型和门槛面板模型,分析发现2010—2013年间地方政府在住房用地供应计划下的住房用地供应行为符合前景理论预测:对供应计划目标存在参照依赖,但同时存在敏感度递减。超额设定的供应计划可以提高地方政府的住房用地供应量;但计划目标设定过高时,计划效力减弱,计划未完成率提升。 展开更多
关键词 土地供应 政府 前景理论 门槛面板模型
土地供应优先度导向的生产性服务业用地供地时序与规模研究——以重庆两江新区为例
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作者 杨伟 李晓华 +2 位作者 张海珍 廖和平 李靖 《西南大学学报:自然科学版》 CSCD 北大核心 2018年第4期95-104,共10页
以土地供应优先度为导向,借助Arcgis空间分析及统计技术,采用定性定量相结合、访谈和实地调查、对比分析、统计分析等方法,研究设计了一套包含4类评价目标共17个指标的土地供应优先度测度指标体系,采用加权平均模型进行测算,得到研究区... 以土地供应优先度为导向,借助Arcgis空间分析及统计技术,采用定性定量相结合、访谈和实地调查、对比分析、统计分析等方法,研究设计了一套包含4类评价目标共17个指标的土地供应优先度测度指标体系,采用加权平均模型进行测算,得到研究区龙兴、水土、鱼复等工业园区在2016-2018年及2018年后4个时段供应规模和时序安排,并提出促进土地供应的措施建议.其研究方法操作方法便捷,测度结果与研究区自然及社会经济发展条件和趋势较为吻合,研究方法及结果具有较好的理论和实践价值. 展开更多
关键词 生产性服务业 土地供应 优先度 两江新区
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