期刊文献+
共找到40篇文章
< 1 2 >
每页显示 20 50 100
农村集体建设用地建造租赁房市场机制研究 预览
1
作者 卢扬帆 张世龙 缪军翔 《江苏商论》 2019年第5期112-114,共3页
本文结合“集体土地建设租赁房”试点工作的开展情况,对“市场主体与客体”“租赁价格机制及影响因素”“租赁房的供求机制”“租赁房的竞争力”“如何监管好此类租赁房”五个方面进行具体的研究。通过归纳北京、上海等城市的试点经验,... 本文结合“集体土地建设租赁房”试点工作的开展情况,对“市场主体与客体”“租赁价格机制及影响因素”“租赁房的供求机制”“租赁房的竞争力”“如何监管好此类租赁房”五个方面进行具体的研究。通过归纳北京、上海等城市的试点经验,让“吃螃蟹”的试点项目变成可供其他城市学习、复制、实施的民生工程。 展开更多
关键词 农村集体土地 租赁市场 市场机制
在线阅读 下载PDF
论房屋租赁市场存在的问题及建议
2
作者 李少强 《地产》 2019年第7期49-51,共3页
房屋租赁是房地产市场中重要的一种交易形式,随着党的十四大提出建立社会主义市场经济体制以来,改革开放的不断深化,房屋租赁在房地产市场中日渐活跃,特别是党的十九大提出坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、... 房屋租赁是房地产市场中重要的一种交易形式,随着党的十四大提出建立社会主义市场经济体制以来,改革开放的不断深化,房屋租赁在房地产市场中日渐活跃,特别是党的十九大提出坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居,这对于发展我国现阶段房屋租赁市场具有非常重要的指导意义。房屋租赁在未来房地产市场中将占极其重要的地位,房屋租赁的发展对于转换企业经营机制,发展第三产业,改善人民群众的居住条件,都起到了积极的作用。然而,在房屋租赁的过程中存在不少的问题,不论是出租人还是承租人他们的合法权益未能得到保障,便成了法律纠纷的一系列问题。本文将对房屋租赁过程中存在的问题作一一的分析。 展开更多
关键词 浅析 房屋 租赁 市场 问题 建议
城市经营者还是市场监管者?——市场波动下地方政府土地供给非对称行为研究 预览 被引量:3
3
作者 孙世然 樊颖 杨赞 《中国土地科学》 CSSCI CSCD 北大核心 2017年第8期44-52,共9页
研究目的:分析市场监管激励对于地方政府土地供给决策的影响。研究方法:通过建立模型对市场监管激励的影响机制进行理论分析,并基于2004—2014年中国30个省的面板数据构建门限模型进行实证检验。研究结果:地方政府的土地供给决策同... 研究目的:分析市场监管激励对于地方政府土地供给决策的影响。研究方法:通过建立模型对市场监管激励的影响机制进行理论分析,并基于2004—2014年中国30个省的面板数据构建门限模型进行实证检验。研究结果:地方政府的土地供给决策同时受到经济绩效和市场监管双重激励的影响,在不同的市场波动下存在非对称性:在市场较平稳时,地方政府会通过减少土地供给、提升土地价格实现其经济绩效目标;而在市场波动较大时,地方政府则会兼顾"市场监管者"的职责,通过增加土地有效供应、维持土地价格实现其经济绩效目标。研究结论:市场监管激励在地方政府的土地供给决策机制中具有显著作用,可以通过加强政绩考核中市场监管的权重来规范地方政府的土地供给行为。 展开更多
关键词 土地经济 土地供给 市场波动 门限模型 非对称策略
在线阅读 下载PDF
我国上市公司涉足融资租赁业的动因、隐患与对策分析 预览 被引量:1
4
作者 崔佳宁 《齐齐哈尔大学学报:哲学社会科学版》 2014年第3期34-37,共4页
近年来,随着制造业等实体经济的不景气以及信贷资源的紧缺,出现了上市公司分别以出租人、承租人的身份涌入融资租赁行业的现象.这种现象一方面说明了融资租赁业确实可以为上市公司带来一些利益,但在我国融资租赁业发展尚且不完善的情况... 近年来,随着制造业等实体经济的不景气以及信贷资源的紧缺,出现了上市公司分别以出租人、承租人的身份涌入融资租赁行业的现象.这种现象一方面说明了融资租赁业确实可以为上市公司带来一些利益,但在我国融资租赁业发展尚且不完善的情况下,仍有诸多问题需要注意和防范. 展开更多
关键词 上市公司 融资租赁业 出租人市场 承租人市场
在线阅读 下载PDF
广州市住宅租金影响因素的研究 预览 被引量:6
5
作者 张若曦 贾士军 《工程管理学报》 2014年第6期118-123,共6页
为研究住宅租金的影响因素,以广州市住宅租赁市场为研究对象,使用2011年广州市某知名房产中介公司提供的2845条住宅租赁交易数据,利用Stata12.0软件对数据进行回归分析得到最优特征价格模型,系统分析了影响广州市住宅租金的各项因素。... 为研究住宅租金的影响因素,以广州市住宅租赁市场为研究对象,使用2011年广州市某知名房产中介公司提供的2845条住宅租赁交易数据,利用Stata12.0软件对数据进行回归分析得到最优特征价格模型,系统分析了影响广州市住宅租金的各项因素。结果显示:建筑面积、楼龄、总楼高、是否有电梯、卧室数量、朝向、装修档次、幼儿园等级、距小学距离、小学等级、距地铁站距离和距商业中心距离共计12项因素对住宅租金有着显著影响。通过租赁住宅特征价格模型的建立,可以揭示出广州市住宅租金构成的内在规律。 展开更多
关键词 住宅租金 租赁市场 特征价格
在线阅读 下载PDF
市场经济中买卖不破租赁的条件适用 被引量:1
6
作者 李光宇 樊华 《税务与经济》 CSSCI 北大核心 2013年第5期1-4,共4页
市场中沿用的我国《合同法》第229条关于“买卖不破租赁”的规定,将保护的天平更多地倾向于承租人的利益,有忽视甚至侵害租赁物新所有权人利益之嫌,不利于建立安全便捷的租赁市场交易环境。国家应当以租赁物新所有权人的恶意为兜底... 市场中沿用的我国《合同法》第229条关于“买卖不破租赁”的规定,将保护的天平更多地倾向于承租人的利益,有忽视甚至侵害租赁物新所有权人利益之嫌,不利于建立安全便捷的租赁市场交易环境。国家应当以租赁物新所有权人的恶意为兜底条款,并且区分中短期租赁与长期租赁的不同情形分别补充规定“买卖不破租赁”的适用条件。 展开更多
关键词 买卖不破租赁 利益冲突 公示要件 租赁市场 承租人 所有权人
我国黄金租借市场发展研究 预览 被引量:1
7
作者 姬明 闫晓梅 邹琼 《上海金融》 CSSCI 北大核心 2011年第1期65-68,共4页
本文在阐述了我国黄金租借市场现状的基础上,分析了我国黄金租借业务发展中存在的问题并提出了相关政策建议。
关键词 黄金租借 黄金市场 发展
在线阅读 免费下载
某省医疗行业违法现状分析 预览 被引量:1
8
作者 画宝勇 马丽华 《郑州大学学报:医学版》 CAS 北大核心 2010年第4期643-646,共4页
目的:通过卫生监督检查,掌握医疗机构执业的基本情况,为制定进一步的监督措施,从而更好地保护人民群众身体健康和生命安全提供科学的决策依据。方法:按照卫生部统一编制的调查表,对某省所有取得医疗机构执业许可证的医疗机构以及经举... 目的:通过卫生监督检查,掌握医疗机构执业的基本情况,为制定进一步的监督措施,从而更好地保护人民群众身体健康和生命安全提供科学的决策依据。方法:按照卫生部统一编制的调查表,对某省所有取得医疗机构执业许可证的医疗机构以及经举报和日常监督发现的无证行医机构进行调查。结果:共调查了33151家医疗机构,查处的违法违规中聘用非卫生技术人员占17.53%,超范围执业占13.86%,出租承包科室占1.20%。营利性医疗机构聘用非卫生技术人员的比例为33.82%,高于非营利性医疗机构的19.96%(χ2=514.327,P〈0.001);营利性医疗机构出租承包科室的比例为0.91%,低于非营利性医疗机构的2.95%(χ2=120.283,P〈0.001);营利性医疗机构超范围执业的比例为20.78%,高于非营利性医疗机构的22.44%(χ2=8.679,P=0.003)。共查处12195家无证行医机构,其所在场所中45.66%分布在农村,29.91%分布在城市结合部,24.43%分布在城市社区,3者在分布构成上比较,差异有统计学意义(χ2=369.464,P〈0.001)。结论:某省医疗服务市场存在违法违规的现象较为严重,应加强对医疗市场的监督力度。 展开更多
关键词 非法行医 出租承包科室 医疗市场 营利性医疗机构 对策
在线阅读 免费下载
论我国融资租赁市场的完善 预览 被引量:8
9
作者 王晓明 《北京联合大学学报:人文社会科学版》 2009年第3期 97-102,120,共7页
融资租赁是现代经济生活中的一个重要的金融工具,为各国社会经济的发展发挥了积极的促进作用。自经济体制改革初期我国从国外借鉴、引进了融资租赁交易模式,经历了跌宕曲折的艰难发展,融资租赁市场尚处于初级阶段,政府多头管理、扶持不... 融资租赁是现代经济生活中的一个重要的金融工具,为各国社会经济的发展发挥了积极的促进作用。自经济体制改革初期我国从国外借鉴、引进了融资租赁交易模式,经历了跌宕曲折的艰难发展,融资租赁市场尚处于初级阶段,政府多头管理、扶持不力、法律环境欠缺,以及企业自身存有的问题,使得我国融资租赁业难以获得深入、可持续地发展。当前,应当充分发挥税收的调节作用,完善相关立法,改善融资租赁市场客观发展的环境,进一步调动企业的积极性,保障融资租赁交易安全,推动我国融资租赁市场的全面发展。 展开更多
关键词 融资租赁 市场环境 税收优惠 立法完善
在线阅读 免费下载
中国融资租赁法律问题研究 预览 被引量:10
10
作者 宋丽丽 《大连海事大学学报:社会科学版》 2008年第2期 17-19,80,共4页
融资租赁为中国经济建设作出了重要贡献,但由于融资租赁在中国起步较晚,立法及相关配套制度未尽完善,致使融资租赁业的发展受到很大制约。通过对国外融资租赁发展经验的介绍,对比中国融资租赁现状,探讨当前中国相关立法中存在的问... 融资租赁为中国经济建设作出了重要贡献,但由于融资租赁在中国起步较晚,立法及相关配套制度未尽完善,致使融资租赁业的发展受到很大制约。通过对国外融资租赁发展经验的介绍,对比中国融资租赁现状,探讨当前中国相关立法中存在的问题,并结合实际提出立法建议。 展开更多
关键词 融资租赁 市场准入 监管
在线阅读 下载PDF
我国住宅二级市场存在的问题及对策 预览
11
作者 李安乐 朱玉碧 肖飞 《西南农业大学学报:社会科学版》 2004年第3期 19-22,共4页
说明了住宅业在国民经济中的重要性以及住宅二级市场的内涵;分析了目前住宅二级市场存在的开放程度不够,房屋确权不明确,中介服务不规范等多方面的问题;并提出笔者的几点建议思考,旨在开放住宅二级市场以促进我国住宅产业的新发展.
关键词 住宅二级市场 存量住宅 租赁市场 产权 中介 信贷
在线阅读 下载PDF
为民营中小企业营造良好的外部环境 被引量:5
12
作者 赵小红 《河北省社会主义学院学报》 2003年第1期 49-51,共3页
虽然从改革开放以来,作为国民经济重要源泉的民营经济得到了很大的发展,但由于其自身的一些原因及对其带有歧视性待遇的外部环境的影响,其在发展过程中的障碍重重.本文欲对这些不平等的外部环境--融资难、市场准入不平等、负担过重、政... 虽然从改革开放以来,作为国民经济重要源泉的民营经济得到了很大的发展,但由于其自身的一些原因及对其带有歧视性待遇的外部环境的影响,其在发展过程中的障碍重重.本文欲对这些不平等的外部环境--融资难、市场准入不平等、负担过重、政府对其激励和支持力度不够、法律制度不健全等进行分析,以及提出一些改进建议. 展开更多
关键词 民营中小企业 融资 市场准入 政府 激励 法律制度 外部环境 企业负担
论我国发展现代租赁业的制约因素 预览 被引量:1
13
作者 周颖 《广东商学院学报》 2001年第5期 41-43,共3页
现代租赁是一种能够将“融资”与“融物”合为一体的新型资手段,投资方式和贸易方式。在目前我国经济还处于买方市场的条件下,租赁对于刺激消费和扩大内需都具有明显的促进作用。租赁立法滞后,缺乏健全的租赁市场体系,租赁专业人才... 现代租赁是一种能够将“融资”与“融物”合为一体的新型资手段,投资方式和贸易方式。在目前我国经济还处于买方市场的条件下,租赁对于刺激消费和扩大内需都具有明显的促进作用。租赁立法滞后,缺乏健全的租赁市场体系,租赁专业人才的匮乏是我国现代租赁市场存在的主要问题。 展开更多
关键词 租赁业 租赁市场 立法 人才 信息技术
在线阅读 下载PDF
城市土地批租:控制与引导 预览 被引量:11
14
作者 田莉 《城市规划》 CSSCI 北大核心 1999年第8期 21-23,31,共4页
几年来,由于甸土地市的发育尚不够完善及缺乏健全的管理体制等原因,使得土地批租出出现了总量失控,用地结构失调,经租时机把握不当,缺乏空间分布上的引导等诸多问题,引起了政府土地收益的大量流失,政府宏观调控能力下降等一系列... 几年来,由于甸土地市的发育尚不够完善及缺乏健全的管理体制等原因,使得土地批租出出现了总量失控,用地结构失调,经租时机把握不当,缺乏空间分布上的引导等诸多问题,引起了政府土地收益的大量流失,政府宏观调控能力下降等一系列弊病。针对此本文提出了严格控制土地批租总量、等控制与引导的对策。 展开更多
关键词 土地批租 控制 引导 城市 中国
在线阅读 下载PDF
长租公寓动力、问题及其相关对策 预览
15
作者 刘圣欢 龙思宇 刘煜冰 《决策与信息》 2019年第10期71-76,共6页
党的十九大报告提出加快建立“租购并举的住房制度”,我国的住房租赁市场呈现出新的发展趋势。长租公寓凭借自身的特点很快得到白领、大学毕业生等众多消费者的青睐,一度成为投资和消费热点。广阔的市场前景、传统租赁所不具备的独特优... 党的十九大报告提出加快建立“租购并举的住房制度”,我国的住房租赁市场呈现出新的发展趋势。长租公寓凭借自身的特点很快得到白领、大学毕业生等众多消费者的青睐,一度成为投资和消费热点。广阔的市场前景、传统租赁所不具备的独特优势,让长租公寓一跃成为经济的一大风口。然而,在资本和市场的迅速催化下,遍地开花的长租公寓也逐渐显现出诸多痛点:微薄的利润和漫长的回本周期让原本就需要大量资金投入的长租公寓更加依赖资金的持续稳定投入;融资渠道的狭窄进一步提高了融资难度;迅速扩张的长租公寓也出现了恶性竞争、房屋质量不过关等问题。长租公寓只有通过改良创新融资和经营模式,构建有序的竞争市场等方式,才能避免成为昙花一现的经济热点。 展开更多
关键词 长租公寓 房地产租赁市场 融资模式 市场竞争
在线阅读 下载PDF
住房租赁市场发展研究 预览
16
作者 王立军 白纪年 李鹏 《西部金融》 2019年第3期4-9,共6页
本文通过建立住房租赁市场个人租赁需求和供给的决策模型,研究影响住房租赁市场需求和供给的主要因素,并以此为基础分析我国住房租赁市场的发展特点和金融支持情况。基于理论和事实分析,本文认为居住期限是影响我国个人租房的重要因素,... 本文通过建立住房租赁市场个人租赁需求和供给的决策模型,研究影响住房租赁市场需求和供给的主要因素,并以此为基础分析我国住房租赁市场的发展特点和金融支持情况。基于理论和事实分析,本文认为居住期限是影响我国个人租房的重要因素,房价涨幅对个人住房租赁供给具有重要影响。建议大力发展机构租赁,稳定个人住房租赁预期,完善租金价格形成机制,规范发展住房租赁金融,健全住房租赁政策体系,促进住房租赁市场健康发展。 展开更多
关键词 住房租赁 房地产市场
在线阅读 下载PDF
产品市场竞争、内部控制与融资租赁 预览
17
作者 李青青 聂志萍 《湖北农业科学》 2019年第9期154-159,共6页
利用2012—2016年A股上市公司的样本数据,实证分析了产品市场竞争、内部控制质量对企业融资租赁规模的影响。结果表明,产品市场竞争程度与企业融资租赁规模负相关;内部控制质量的提高可以弱化产品市场竞争与企业融资租赁规模之间的负相... 利用2012—2016年A股上市公司的样本数据,实证分析了产品市场竞争、内部控制质量对企业融资租赁规模的影响。结果表明,产品市场竞争程度与企业融资租赁规模负相关;内部控制质量的提高可以弱化产品市场竞争与企业融资租赁规模之间的负相关关系。对此,提出了健全企业内部控制制度、净化市场竞争环境、搭建企业融资租赁平台等相关建议。 展开更多
关键词 融资租赁规模 产品市场竞争 内部控制质量
在线阅读 下载PDF
辽宁自贸区融资租赁业相关法律问题研究 预览
18
作者 曹锦秋 任怡多 《辽宁师范大学学报:社会科学版》 2019年第2期32-36,共5页
辽宁自贸区融资租赁业现行法律法规及规范性文件既包括在全国范围内普遍适用的融资租赁业的法律规定及司法解释,也包括适用于辽宁自贸区和沈阳片区的地方性法规及规范性文件。在适用这些法律法规和规范性文件时遇到的主要问题是:现行法... 辽宁自贸区融资租赁业现行法律法规及规范性文件既包括在全国范围内普遍适用的融资租赁业的法律规定及司法解释,也包括适用于辽宁自贸区和沈阳片区的地方性法规及规范性文件。在适用这些法律法规和规范性文件时遇到的主要问题是:现行法律规范缺乏可操作性;融资租赁业市场准入门槛较高;没有实行税收优惠差别化,税赋相对繁重;融资租赁登记公示制度不完善。解决这些问题的对策是:制定辽宁自贸区融资租赁业务实施细则;降低融资租赁行业市场准入门槛;实行差别化税收优惠政策,加大财政扶持力度;完善具有法律效力的融资租赁登记公示制度。 展开更多
关键词 辽宁自贸区 融资租赁业 税收优惠 登记公示 市场准入门槛
在线阅读 下载PDF
住房租赁市场供给结构建模与仿真研究 预览
19
作者 闫金金 刘宁 《工程管理学报》 2019年第1期147-152,共6页
基于智能体的建模方法,对承租人和租赁企业之间的租房选择过程进行仿真,建立了基于智能体的租房选择模型,并通过参数变化试验,明确了租房价格和服务水平对承租人租房选择行为的影响。实验结果表明:相同租赁企业服务水平下,适当提高租赁... 基于智能体的建模方法,对承租人和租赁企业之间的租房选择过程进行仿真,建立了基于智能体的租房选择模型,并通过参数变化试验,明确了租房价格和服务水平对承租人租房选择行为的影响。实验结果表明:相同租赁企业服务水平下,适当提高租赁价格会增加租赁企业的净收益,但过高的租赁价格会降低租赁企业的净收益;相同住房租赁价格下,租赁企业服务水平的适当提高会增加租赁企业的净收益和承租人数量,但租赁企业服务水平过高,会因总成本过高而降低租赁企业的净收益。在一定程度上为住房租赁市场供给的结构优化提供帮助,为发展和建设住房租赁市场提供一种重要的分析手段和模拟方法。 展开更多
关键词 智能体 住房租赁市场 建模仿真
在线阅读 下载PDF
住房租赁市场对房地产市场的影响分析 预览 被引量:1
20
作者 白庶 苏畅 +1 位作者 谢新甜 杨栋斌 《工程经济》 2018年第12期48-52,共5页
随着住房租赁市场立法的逐渐完善,住房租赁市场对房地产市场的影响也日渐突出。基于我国房屋租赁现状,分析住房租赁市场现状对商品房销售、房价以及房地产投资市场的影响,并对未来房地产市场提出几点建议。
关键词 住房租赁市场 房地产市场 房价 房地产投资
在线阅读 下载PDF
上一页 1 2 下一页 到第
使用帮助 返回顶部 意见反馈