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县域资源环境承载力评价研究--以湖北省团风县为例 预览
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作者 卢青 胡守庚 +2 位作者 叶菁 童陆亿 卢静 《中国农业资源与区划》 CSSCI CSCD 北大核心 2019年第1期103-109,共7页
[目的]资源环境承载力是区域发展与管理的重要依据。[方法]该研究运用"木桶原理",构建了基于土地资源、水资源、水环境、大气环境等资源环境子系统的区域环境承载力评价体系,并以湖北省团风县为例进行定量测算。[结果](1)团... [目的]资源环境承载力是区域发展与管理的重要依据。[方法]该研究运用"木桶原理",构建了基于土地资源、水资源、水环境、大气环境等资源环境子系统的区域环境承载力评价体系,并以湖北省团风县为例进行定量测算。[结果](1)团风县整体呈"可载"状态,土地资源是团风县资源环境承载力的最大限制性因素。各子系统承载力呈大气环境承载力>水环境承载力>水资源承载力>土地资源承载力的规律。土地资源承载力最低为67. 73万人,大气环境承载力最高为871. 68万人。局部地区(马曹庙镇、贾庙乡)呈大气环境承载力>水环境承载力>土地资源承载力>水资源承载力的格局;(2)在承载力绝对量上,团风镇等西南部地区承载力高于其他地区,从地均承载力来看,上巴河镇最高,贾庙乡最低;从承载力指数来看,各镇(乡)承载力指数介于1. 48~2. 35,杜皮乡、贾庙乡最高,团风镇最低,尽管团风镇承载力最大但其"剩余空间"也最有限。[结论]所构建的县域资源环境承载力评价方法可为当前空间规划、主体功能区划等战略实施提供有效借鉴,评价结果对区域远期发展具有重要的指导意义。 展开更多
关键词 资源环境 承载力 可持续发展 木桶原理 团风县
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高分遥感影像在第三次全国国土调查中的应用潜力评价——以重庆市为例 预览
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作者 孙禧勇 苗菁 +5 位作者 王锦 安娜 步凡 于航 殷亚秋 孙昂 《河南科学》 2018年第11期1764-1774,共11页
以高分辨率遥感影像为基础,依据土地利用调查各项规定及监测流程,以重庆市为研究区进行了土地利用变更调查研究工作,针对高分遥感影像在第三次全国国土调查中的应用潜力做评价分析,为重庆市合理利用土地提供真实准确的基础数据.研究表明... 以高分辨率遥感影像为基础,依据土地利用调查各项规定及监测流程,以重庆市为研究区进行了土地利用变更调查研究工作,针对高分遥感影像在第三次全国国土调查中的应用潜力做评价分析,为重庆市合理利用土地提供真实准确的基础数据.研究表明,重庆市2016年土地利用变更调查监测共提取图斑16 916个,面积11 394.1 hm2(170 912.0亩). 2016年图斑总个数较2015增长2008个,增加百分比为13.47%;图斑总面积较2015年增加496.9 hm2(7 453.7亩),增加百分比为4.56%,主要增加图斑类型为第2、5、7类.最后将高分遥感影像在第三次全国国土调查中的应用进行了展望. 展开更多
关键词 高分辨率影像 土地利用 变更调查 第三次全国国土调查
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基于多源遥感数据的雄安新区近40年城镇扩展分析 预览
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作者 孙禧勇 苗菁 +2 位作者 于航 殷亚秋 王亚娟 《创新科技》 2018年第2期22-26,共5页
为研究雄安新区近40年城镇扩展变化,分析其发展重心所在,以不同时段卫星遥感图像为数据源,利用GIS对研究区近40年来城镇扩展变化进行了分析.结果表明:近40年来,雄安三县城镇用地面积在70年代末至80年代末均属于低速扩张型;80年代末至2... 为研究雄安新区近40年城镇扩展变化,分析其发展重心所在,以不同时段卫星遥感图像为数据源,利用GIS对研究区近40年来城镇扩展变化进行了分析.结果表明:近40年来,雄安三县城镇用地面积在70年代末至80年代末均属于低速扩张型;80年代末至21世纪初属于中速及高速扩展型;21世纪初至2006年为中速及快速扩张型;2006年至2014年属于缓慢及低速扩张型.70年代末-2014年三县发展空间上彼此集聚趋势明显,且都向东北部即北京市、天津市方向发展,突出北京市、天津市集聚效应;发展模式上,先是沿着主城区向外发展,后期呈现填充式及星状式发展. 展开更多
关键词 多源遥感 城镇扩展 空间分析
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长江中游经济带主体功能区土地利用转型模式研究 被引量:1
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作者 吴思 胡守庚 +2 位作者 熊婷 邹谢华 朱繁 《资源科学》 CSSCI CSCD 北大核心 2018年第11期2213-2224,共12页
在国家深入推进生态文明建设和实施主体功能区战略的背景下,区域土地利用转型模式设计对缓解快速城镇化过程中社会经济发展与土地利用之间的矛盾具有重要意义。本文选取长江中游经济带为研究区,以325个县(区)作为基本研究单元,采用遥... 在国家深入推进生态文明建设和实施主体功能区战略的背景下,区域土地利用转型模式设计对缓解快速城镇化过程中社会经济发展与土地利用之间的矛盾具有重要意义。本文选取长江中游经济带为研究区,以325个县(区)作为基本研究单元,采用遥感和社会经济等数据,从土地利用形态(显性/隐性)转换的视角构建以耕地、建设用地和林地为典型地类的转型模式要素体系,并在此基础上解析新时期新目标对土地利用转型的要求,甄别不同类型土地利用转型方向,进而遵循可持续发展和主导性原则,总结归纳不同主体功能区土地利用转型模式。研究结果表明:长江中游经济带城市化地区土地利用转型模式包括规模与产出能力适度提升型(D_u+R_u+主导型)、规模控制而产出能力适度提升型(D_uR_u+主导型)等四种;农产品主产区转型模式包括规模和产出能力稳定型(D_cR_c主导型)、规模稳定而产出能力提升型(D_cR_c+主导型)等四种;重点生态功能区转型模式包括规模增加型(D_f+主导型)和规模稳定型(D_f主导型)两种。模式研究有望能为进一步推动长江中游经济带各主体功能区城乡融合发展和促进各县(区)土地可持续利用提供参考。 展开更多
关键词 土地利用转型 模式 主体功能区 长江中游经济带
土地供应结构对经济增长影响的空间效应研究——以长江中游城市群为例 预览 被引量:3
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作者 黄凌翔 张臣刚 +1 位作者 卢静 杨璐 《中国土地科学》 CSSCI CSCD 北大核心 2018年第9期51-58,共8页
研究目的:研究土地供应结构对经济增长影响的空间效应,为基于国家区域协同发展战略下的土地供应政策改革提供思路。研究方法:在对长江中游城市群城市经济空间相关性分析的基础上,构建土地供应结构对经济增长影响的空间计量模型,定量测... 研究目的:研究土地供应结构对经济增长影响的空间效应,为基于国家区域协同发展战略下的土地供应政策改革提供思路。研究方法:在对长江中游城市群城市经济空间相关性分析的基础上,构建土地供应结构对经济增长影响的空间计量模型,定量测度土地供应结构对本区域经济增长的直接效应以及在城市之间表现出的空间外溢效应。研究结果:(1)长江中游城市群区域经济发展在空间上相关性不强,三省内部,仅湖北省地级市表现出较显著的空间相关性;(2)土地供应结构对经济增长有一定的空间外溢性且在用地类型上存在差异;(3)增量建设用地供应量对长江中游城市群经济提高的直接效应最显著,工矿仓储用地、公共管理与公共服务用地供应量的间接效应显著。研究结论:要进一步推进长江中游城市群合作升级,优化土地供应结构,推动区域经济结构转型升级。 展开更多
关键词 土地经济 土地供应结构 空间杜宾模型 溢出效应 区域经济增长 长江中游城市群
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推进土地市场诚信体系建设的几点思考
6
作者 周金瑾 卢静 《中国土地》 2018年第3期31-32,共2页
诚信是市场经济的基石,也是促进经济社会健康有序发展的行为准则。2014年,国务院《关于促进市场公平竞争维护市场正常秩序的若干意见》和《社会信用体系建设规划纲要(2014-2020年)》相继出台,诚信体系建设被提到了前所未有的高度。在... 诚信是市场经济的基石,也是促进经济社会健康有序发展的行为准则。2014年,国务院《关于促进市场公平竞争维护市场正常秩序的若干意见》和《社会信用体系建设规划纲要(2014-2020年)》相继出台,诚信体系建设被提到了前所未有的高度。在此背景下,推进土地市场诚信体系建设,规范土地市场秩序,营造诚实守信的市场氛围显得尤为迫切和必要。 展开更多
关键词 土地市场秩序 诚信体系建设 健康有序发展 社会信用体系 市场公平竞争 市场经济 行为准则 经济社会
省域内补充耕地指标调剂机制分析
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作者 朱繁 王庆宾 《中国土地》 2018年第3期44-46,共3页
中共中央、国务院印发的《关于加强耕地保护和改进占补平衡的意见》明确提出规范省域内补充耕地指标调剂管理,探索补充耕地的国家统筹。围绕省域内补充耕地指标的来源、调剂主体、调剂方式、价格形成机制、调剂收益用途、调剂激励机制... 中共中央、国务院印发的《关于加强耕地保护和改进占补平衡的意见》明确提出规范省域内补充耕地指标调剂管理,探索补充耕地的国家统筹。围绕省域内补充耕地指标的来源、调剂主体、调剂方式、价格形成机制、调剂收益用途、调剂激励机制、市场调剂监管等方面进行调查分析,对于规范省域内补充耕地指标调剂管理具有较好作用。 展开更多
关键词 调剂管理 补充耕地 省域 机制分析 价格形成机制 中共中央 占补平衡 耕地保护
自然资源与不动产登记制度改革的协同创新 被引量:3
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作者 张富刚 《中国土地》 2018年第2期33-35,共3页
随着不动产统一登记制度改革的深化,自然资源统一确权登记制度也正稳步地从理论走向实践。然而,两项制度改革如何做好改革衔接和统筹兼顾?亟须探讨研究。
关键词 不动产登记 制度改革 自然资源 协同创新 登记制度 统筹兼顾
二手承包人是否是国有农用地收回的利害关系人 预览
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作者 钟京涛 《资源导刊》 2017年第9期44-45,共2页
案例2005年3月,某国有农垦企业将国有农用地承包给职工李某种植经济林,签立合同约定:承包期至2034年;未经企业同意,李某不能转包、买卖、出租、抵押、荒芜,否则,企业有权解除合同;国家建设使用该地,承包合同终止.李某将上述土地转包给... 案例2005年3月,某国有农垦企业将国有农用地承包给职工李某种植经济林,签立合同约定:承包期至2034年;未经企业同意,李某不能转包、买卖、出租、抵押、荒芜,否则,企业有权解除合同;国家建设使用该地,承包合同终止.李某将上述土地转包给张某,签立合同约定,承包期30年,国家建设使用该地时,张某无条件退出.2013年12月,省政府做出批复将上述土地转为建设用地,2014年5月,市政府和农垦企业据此向李某发出收地告知,并要求腾退土地. 展开更多
关键词 农用地 承包人 农垦企业 合同约定 承包合同 建设用地 承包期 经济林
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自然资源产权制度改革如何破局 被引量:2
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作者 张富刚 《中国土地》 北大核心 2017年第12期12-15,共4页
改革生态环境监管体制,加强对生态文明建设的总体设计和组织领导,设立国有自然资源资产管理和自然生态监管机构,实现3个职责的"统一行使",是党的十九大报告关于生态文明体制改革方面的重要论述,备受社会各界关注。作为生态文明体制改... 改革生态环境监管体制,加强对生态文明建设的总体设计和组织领导,设立国有自然资源资产管理和自然生态监管机构,实现3个职责的"统一行使",是党的十九大报告关于生态文明体制改革方面的重要论述,备受社会各界关注。作为生态文明体制改革的核心和关键,加快自然资源产权制度改革探索是深入贯彻落实十九大报告精神的生动实践,理论和实践意义重大。笔者结合参与改革实践的深度认知, 展开更多
关键词 产权制度改革 自然资源 生态文明建设 资源资产管理 体制改革 监管体制 生态环境 组织领导
浅议电网用地的合理利用 被引量:1
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作者 王玉玺 朴英 《中国土地》 北大核心 2017年第3期36-38,共3页
处理好保护耕地与保障发展用地的关系,合理高效地利用土地资源,是保持我国经济社会长远稳定发展的前提。《全国土地利用总体规划纲要(2006~2020年)调整方案》明确提出,要合理调整产业用地结构,保障水利、交通、能源、通信、国防等重... 处理好保护耕地与保障发展用地的关系,合理高效地利用土地资源,是保持我国经济社会长远稳定发展的前提。《全国土地利用总体规划纲要(2006~2020年)调整方案》明确提出,要合理调整产业用地结构,保障水利、交通、能源、通信、国防等重点基础设施用地。 展开更多
关键词 用地结构 合理利用 土地利用总体规划 电网 合理调整 保护耕地 土地资源 经济社会
我国城市地下空间建设用地使用权出让金确定和规范管理探究
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作者 张潆文 张富刚 吴春岐 《中国不动产法研究》 2017年第1期154-160,共7页
加快推进城市地下空间开发利用,是新时期党中央、国务院确定的一项重要决策,是有效缓解资源供需矛盾,提升资源节约集约利用水平,助力经济社会转型发展的重要举措。在实践中,虽然城市地下空间建设开发利用发展迅猛,但在规范管理等方面仍... 加快推进城市地下空间开发利用,是新时期党中央、国务院确定的一项重要决策,是有效缓解资源供需矛盾,提升资源节约集约利用水平,助力经济社会转型发展的重要举措。在实践中,虽然城市地下空间建设开发利用发展迅猛,但在规范管理等方面仍面临诸多困境,尤其地下空间资源市场配置的价格形成机制缺失,不仅不利于土地资源节约集约利用,也极易产生国有资产流失等重大法律风险。~①尽快明确我国地下空间建设用地使用权出让金的设立原则和具体办法,事关重大,亟须破题。基于这一认识,本文聚焦城市地下空间开发利用中的出让金确定这一关键环节,从地方经验总结盘点入手,试图发现其中内在规律性特征,明确基本适用原则,并结合自然资源有偿使用制度改革等最新系列改革精神,提出具有意见或建议,以期为我国地下空间有序开发利用和规范管理提供有益借鉴。 展开更多
关键词 利用 出让金 空间 资源 集约 城市 改革
战略性新兴产业集聚发展及影响因素分析 预览 被引量:5
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作者 范晓莉 黄凌翔 +1 位作者 卢静 王丽艳 《统计与决策》 CSSCI 北大核心 2017年第14期139-143,共5页
文章在对我国29个省份的战略性新兴产业集聚度和发展水平进行测算的基础上,运用面板数据模型分析我国战略性新兴产业集聚发展的影响因素以及区域差异特征。结果显示:我国战略性新兴产业集聚程度区域分异明显,东部地区的集聚程度最高,... 文章在对我国29个省份的战略性新兴产业集聚度和发展水平进行测算的基础上,运用面板数据模型分析我国战略性新兴产业集聚发展的影响因素以及区域差异特征。结果显示:我国战略性新兴产业集聚程度区域分异明显,东部地区的集聚程度最高,中西部地区的集聚水平较低;战略性新兴产业的发展趋势呈现集聚与扩散并存的现象;信息基础设施服务水平和人力资本水平的提升对于我国东、中、西部地区战略性新兴产业集聚均有促进作用,经济发展水平、规模经济、城市化率对东部地区的促进作用较大,资本存量的提升则有助于中西部地区战略性新兴产业的集聚。 展开更多
关键词 战略性新兴产业 产业集聚 影响因素 区位熵
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房屋用地土地分摊的法律审视 预览
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作者 肖攀 郭威 《中国国土资源经济》 2016年第4期54-59,共6页
房屋用地土地分摊是房地关系的重要内容,从缘起看,主要应用于办理土地登记、征收土地使用税和补交土地出让金,实践操作中分摊与否不强制、如何分摊不统一、为何分摊不清晰.通过法律分析,建筑区划内的房屋用地应为共有建设用地使用权,表... 房屋用地土地分摊是房地关系的重要内容,从缘起看,主要应用于办理土地登记、征收土地使用税和补交土地出让金,实践操作中分摊与否不强制、如何分摊不统一、为何分摊不清晰.通过法律分析,建筑区划内的房屋用地应为共有建设用地使用权,表现为共有份额,在宗地共有基础上,共有份额具体可以确定为名义土地分摊面积和实际土地分摊面积.做好房屋用地土地分摊工作,应着力确立分摊标准、增强制度刚性,把握关键环节、优化工作流程,强化成果应用、以用促登促规范. 展开更多
关键词 房屋用地 土地分摊 共有份额 分摊面积
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基于农地发展权对土地增值收益分配多元模式的构建 预览 被引量:1
15
作者 李洁媚 邹谢华 《湖北经济学院学报:人文社会科学版》 2016年第3期35-36,共2页
党的十八大报告中明确提出:“坚持工业反哺农业、城市支持农村和多予少取放活方针,加大强农惠农政策力度,让广大农民平等参与现代化进程、共同分享现代化成果”;“改革征地制度,提高农民在土地增值收益中的分配比例”。要切实落实... 党的十八大报告中明确提出:“坚持工业反哺农业、城市支持农村和多予少取放活方针,加大强农惠农政策力度,让广大农民平等参与现代化进程、共同分享现代化成果”;“改革征地制度,提高农民在土地增值收益中的分配比例”。要切实落实这一政策目标,就要了解当前土地增值收益分配制度呈现出的整体制度缺失、既有制度规范之外存在大量“隐性制度”的政策现状,正视农民主体参与分配方式有限等问题以及政策实施效果不佳等制度弊端,尽快确立起以发展权设立为主线,从顶层设计层面上进行统一协调,在具体制度设计上灵活架构,形成行政手段与经济手段多措并举,多元化模式协调发展的制度局面,厘清政府、企业和农民之间,以及地区之间的利益关系,才能从根本上推进解决土地非农化、城镇化过程中的增值收益分配问题。 展开更多
关键词 土地发展权 土地增值收益分配 政策设计
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农村土地规模化经营的模式、困境与路径 预览 被引量:6
16
作者 黄凌翔 郝建民 卢静 《地域研究与开发》 CSSCI 北大核心 2016年第5期138-142,共5页
通过定性分析我国部分地区农村土地规模化经营实践,梳理出现阶段农村土地规模化经营的两种主要模式:市场主导和政府主导.基于我国农村土地规模化经营的现有模式,发现农村土地规模化经营过程中存在的主要问题,在此基础上,结合农村土地... 通过定性分析我国部分地区农村土地规模化经营实践,梳理出现阶段农村土地规模化经营的两种主要模式:市场主导和政府主导.基于我国农村土地规模化经营的现有模式,发现农村土地规模化经营过程中存在的主要问题,在此基础上,结合农村土地规模化经营实际,构建农村土地规模化经营的相关指标体系.依托该指标体系,借助制度经济学分析方法对土地经营的规模进行剖析,继而将分析结论与土地经营规模的成本-效益曲线进行拟合,得出土地规模经营需注意的4个关键点.并根据在天津市宝坻区黄庄镇某村的实地调研情况,对该村土地规模化经营的最佳规模和最大规模进行分析,分析结果对提出的理论进行实证检验,发现理论能够较好地与实际结合.依据分析结论及农村土地规模化经营存在的问题,提出未来农村土地规模化经营的发展路径. 展开更多
关键词 土地规模化经营 模式 困境 路径
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住宅建设用地有偿续期问题探讨 预览 被引量:1
17
作者 蔡卫华 《中国房地产》 2015年第6期34-36,共3页
一、住宅建设用地续期问题应当通过全国人大出台《物权法》解释或者修改相关的法律予以解决 1988年《宪法》修改之后,我国开始正式实行国有土地有偿有期限使用制度,其中居住用地最高出让年限为70年。目前出现了出让年限已经届满或即将... 一、住宅建设用地续期问题应当通过全国人大出台《物权法》解释或者修改相关的法律予以解决 1988年《宪法》修改之后,我国开始正式实行国有土地有偿有期限使用制度,其中居住用地最高出让年限为70年。目前出现了出让年限已经届满或即将届满的情况,如何续期的问题被提上日程,并逐渐引起社会的广泛关注。 展开更多
关键词 建设用地 住宅 《宪法》 使用制度 国有土地 居住用地 物权法 修改
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关于不动产登记法律适用问题的思考 预览
18
作者 蔡卫华 刘志强 《中国房地产》 2015年第12期38-40,共3页
《不动产登记暂行条例》(以下简称《条例》)已于2015年3月1日正式生效施行,但是在原来分散登记的背景下,土地、房屋、海域等各类不动产均不同程度地建立起了相应的登记法律规范性体系。在《条例》出台之前,有观点认为应当由全国人... 《不动产登记暂行条例》(以下简称《条例》)已于2015年3月1日正式生效施行,但是在原来分散登记的背景下,土地、房屋、海域等各类不动产均不同程度地建立起了相应的登记法律规范性体系。在《条例》出台之前,有观点认为应当由全国人大尽快修改相关法律,否则即使《条例》出台也将面临违反众多上位法的尴尬局面;也有观点认为《条例》的实施不需要修改相关法律。 展开更多
关键词 法律适用问题 不动产 《条例》 修改
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立体思维视角下我国现代土地资源管理体制探索 预览 被引量:1
19
作者 张富刚 梁昊光 张潆文 《国土资源情报》 2015年第6期30-33,共4页
近期,党中央、国务院针对耕地保护和生态文明建设等工作进行了系列部署,我国自然资源和生态环境的战略导向渐明、改革路线渐清。耕地保护红线、生态保护红线和城市建设扩张红线“三条红线”也正逐步从理念走上实践,底线思维、红线思... 近期,党中央、国务院针对耕地保护和生态文明建设等工作进行了系列部署,我国自然资源和生态环境的战略导向渐明、改革路线渐清。耕地保护红线、生态保护红线和城市建设扩张红线“三条红线”也正逐步从理念走上实践,底线思维、红线思维和法治思维正成为我国土地资源管理体制改革的逻辑脉络。本文着眼人口资源环境可持续发展的视角,从空间规划、产权制度、节约集约及管理调控四大方面提出以新型的大自然资源观为引导,构建适应“四化”协调推进战略和资源环境可持续发展的制度体系的相关建议。 展开更多
关键词 立体思维 土地资源 管理体制
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使用权撞“限” 引发续期“焦虑” 预览
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作者 蔡卫华 《国土资源》 2015年第4期18-19,共2页
1988年《宪法》修改之后,我国开始正式实行国有土地有偿有期限使用制度,其中居住用地出让最高年限为70年。实践中,由于部分居住用地出让年限较短,目前出现了出让年限已经届满或者即将届满的情况。这使得住宅建设用地使用权期限届满如何... 1988年《宪法》修改之后,我国开始正式实行国有土地有偿有期限使用制度,其中居住用地出让最高年限为70年。实践中,由于部分居住用地出让年限较短,目前出现了出让年限已经届满或者即将届满的情况。这使得住宅建设用地使用权期限届满如何续期的问题被提上日程,并逐渐引起社会的广泛关注。2007年颁布实施的《物权法》明确住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。 展开更多
关键词 建设用地使用权 居住用地 国有土地 自动续期 土地使用权 土地出让 经济适用住房 房屋所有权人 公有住房 期限届满
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