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房屋贷款未能办理,是否必然导致合同解除 预览
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作者 林达 《东南置业》 2016年第1期78-79,共2页
2008年12月25日,某房地产开发有限公司(以下简称房地产公司)与某银行股份有限公司某分行(以下简称银行分行)签订一份个人房屋贷款合作协议,约定房地产公司开发的某花园楼盘的购房借款人可向银行分行申请办理个人房屋贷款,由银行... 2008年12月25日,某房地产开发有限公司(以下简称房地产公司)与某银行股份有限公司某分行(以下简称银行分行)签订一份个人房屋贷款合作协议,约定房地产公司开发的某花园楼盘的购房借款人可向银行分行申请办理个人房屋贷款,由银行根据购房借款人的收入状况、还款能力和其他资质条件,独立做出是否给予贷款的决定及贷款期限、利率和其他条件.协议有效期限三年。 展开更多
关键词 贷款期限 房屋 房地产公司 房地产开发 同解 合作协议 资质条件 有效期限
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商品房订购合同中有关定金退还的情形 预览
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作者 林达 《东南置业》 2016年第2期92-93,共2页
对于目前在房地产买卖合同交易过程当中,开发商要求买房人先交定金再签订正式商品房买卖合同的做法导致的众多买房人定金不能退回的问题,引起众多己购房者的愤怒,也引发了准备购房者的担心与疑虑。那么对于购房定金问题的法律是如何... 对于目前在房地产买卖合同交易过程当中,开发商要求买房人先交定金再签订正式商品房买卖合同的做法导致的众多买房人定金不能退回的问题,引起众多己购房者的愤怒,也引发了准备购房者的担心与疑虑。那么对于购房定金问题的法律是如何规定的,购房定金在什么情况下能退,什么情况下又不能退。 展开更多
关键词 买卖合同 商品房 定金 订购 购房者 房地产 开发商 买房
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社会公共利益对合同效力的影响 预览
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作者 林达 《东南置业》 2015年第7期114-115,共2页
我国《合同法》第52条对合同无效的情形做出了规定,其中该条的第四项为“损害社会公共利益”,即损害社会公共利益的合同无效。那么,在实践中,如何理解并判断对社会公共利益的损害?笔者将通过以下案例进行探讨。
关键词 公共利益 社会 合同效力 合同无效 《合同法》 损害
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房屋买卖合同卖方可否任意行使解除权 预览
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作者 林达 《东南置业》 2015年第6期92-93,共2页
在二手房交易过程中,市场价格波动较大,房屋买卖合同的卖方往往会因为房价上涨欲解除合同,不履行合同义务。这样一来,市场交易的稳定性将受到冲击,且不利于保护买方的合法权益。那么,卖方可否任意行使解除权?
关键词 买卖合同 房屋 市场交易 价格波动 合同义务 合法权益 稳定性 房价
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无权属证书二手房买卖合同效力的认定 预览
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作者 林达 《东南置业》 2015年第5期76-77,共2页
2014年11月24日,国务院总理李克强签发了《不动产登记条例》,该《条例》对房产交易市场产生了影响,一度出现抛售二手房的现象。在此前有读者来信咨询无权属证书的二手房能否过户的问题,显然答案是否定的,那么无权属证书的二手房买... 2014年11月24日,国务院总理李克强签发了《不动产登记条例》,该《条例》对房产交易市场产生了影响,一度出现抛售二手房的现象。在此前有读者来信咨询无权属证书的二手房能否过户的问题,显然答案是否定的,那么无权属证书的二手房买卖合同的效力义该如何认定呢? 展开更多
关键词 合同效力 买卖合同 证书 权属 交易市场 《条例》 读者来信 不动产
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我国林权争议的处理程序与法律问题思考 预览 被引量:1
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作者 林达 《商》 2014年第32期234-235,共2页
当前,我国林业处于以建设生态林业为主的重大转型中,也是林权纠纷的多发期,我们应给予林权争议的行政处理和行政诉讼以足够的重视,林权争议的解决对保障国民经济的持续快速增长和社会的发展具有其重要的理论与现实意义。公平公正地调处... 当前,我国林业处于以建设生态林业为主的重大转型中,也是林权纠纷的多发期,我们应给予林权争议的行政处理和行政诉讼以足够的重视,林权争议的解决对保障国民经济的持续快速增长和社会的发展具有其重要的理论与现实意义。公平公正地调处林权争议的各方之间的利益关系,不仅符合林木所有权人和使用权人的基本权益,亦能建立起科学和规范的法律制度,促进社会进步与自然生态的和谐关系。本文就林权纠纷案件中的行政处理和行政诉讼中应注意的要点作了重要阐述,对其中纠纷成因,化解矛盾、处理机制的原则与规范,对不足问题的解决与完善,提出了笔者的粗浅建议。 展开更多
关键词 林权纠纷 成因 行政处理决定 行政诉讼
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农村土地承包经营权的缺陷及对策 预览
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作者 张永辰 《科技资讯》 2006年第26期 161-162,共2页
英国古典经济学家威廉·配第说过“劳动是财富之父,土地是财富之母”。土地不仅是农民的生产资料和生活的来源,在中国当前现实情况下,土地更是农民最终的惟一的保障。然而最近几年,农村上地的流失速度十分惊人。严峻的形势令人... 英国古典经济学家威廉·配第说过“劳动是财富之父,土地是财富之母”。土地不仅是农民的生产资料和生活的来源,在中国当前现实情况下,土地更是农民最终的惟一的保障。然而最近几年,农村上地的流失速度十分惊人。严峻的形势令人深思,为什么有的国家或地区的土地并没有得到有效的利用呢?这其中的根本原因在于制度,好的制度可以大大地提高土地的利用效率和农业生产率。现有的关于集体土地方面的法律规定比较简单,总的思路是重控制、轻流转,重自用,轻经营,带有明显的计划经济的色彩。 展开更多
关键词 农村 土地 经营权 缺陷 对策
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农村土地承包经营权的缺陷及对策 预览
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作者 张永辰 《科技创新导报》 2006年第14期191-192,共2页
英国古典经济学家威廉·配第说过“劳动是财富之父,土地是财富之母”。土地不仅是农民的生产资料和生活的来源,在中国当前现实情况下,土地更是农民最终的惟一的保障。然而最近几年,农村土地的流失速度十分惊人。严峻的形势令人深思... 英国古典经济学家威廉·配第说过“劳动是财富之父,土地是财富之母”。土地不仅是农民的生产资料和生活的来源,在中国当前现实情况下,土地更是农民最终的惟一的保障。然而最近几年,农村土地的流失速度十分惊人。严峻的形势令人深思,为什么有的国家或地区的土地并没有得到有效的利用呢?这其中的根本原因在于制度,好的制度可以大大地提高土地的利用效率和农业生产率。现有的关于集体土地方面的法律规定比较简单,总的思路是重控制、轻流转,重自用、轻经营,带有明显的计划经济的色彩。 展开更多
关键词 农村 土地 经营权 缺陷 对策
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未计入房款总价中公摊部分的房款谁来支付? 预览
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作者 林达 《东南置业》 2016年第9期66-66,共1页
2016年5月15日,严先生与胡女士签订了一份《商品房买卖合同》。该合同约定:严先生将其所有的位于福州市某花园一套房屋出售给胡女士,该合同第四条约定了计价方式与价款,房屋套内面积为115.6平方米,单价为13450元/平方米,房屋总... 2016年5月15日,严先生与胡女士签订了一份《商品房买卖合同》。该合同约定:严先生将其所有的位于福州市某花园一套房屋出售给胡女士,该合同第四条约定了计价方式与价款,房屋套内面积为115.6平方米,单价为13450元/平方米,房屋总金额为人民币1554820元;严先生应于2016年7月31日前将房屋交付给胡女士使用并办理产权过户手续;定金20万元。 展开更多
关键词 买卖合同 合同约定 计价方式 过户手续 房屋 商品房 福州市 人民币
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劳动争议仲裁 申诉时效浅析
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作者 陈怡奋 《就业与保障》 2003年第10期31-31,共1页
1995年1月1日开始实施的《中华人民共和国劳动法》及其相关法规对劳动争议仲裁申诉时效规定的甚为简略,难以有效维护劳动者的合法权益。现实中,许多劳动争议案件的当事人,其申诉事实清楚,证据充分,却输了官司,为什么?只因相关的时效... 1995年1月1日开始实施的《中华人民共和国劳动法》及其相关法规对劳动争议仲裁申诉时效规定的甚为简略,难以有效维护劳动者的合法权益。现实中,许多劳动争议案件的当事人,其申诉事实清楚,证据充分,却输了官司,为什么?只因相关的时效制度规定不甚合理,导致其维权请求超出了劳动争议仲裁申诉时效,而使自己得不到法律救济。为此,本文对我国劳动争议仲裁申诉时效做一简要论述。一、关于劳动仲裁申诉时效的起算点《劳动法》第82条规定:"提出仲裁要求的一方应当自劳动争议发生之日起60日内向劳动争议仲裁委员会提出书面申请。"劳动部在《关于贯彻执行〈劳动法〉若干问题的意见》[1995](劳部发309号)第85条做出解释:"劳动争议发生之日是指当事人知道或应当知道其权利被侵害之日"。此解释与《民法通则》确定的诉讼时效的起算点是一致的。笔者认为,把当事人知道或应当知道其权利被侵害之日作为劳动仲裁申诉 展开更多
关键词 劳动争议仲裁委员会 劳动法 时效期 当事人 劳动者 劳动仲裁申诉 起算点 劳动争议案件 贯彻执行 中华人民共和国
论我国计算机软件的综合保护 预览 被引量:3
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作者 陈怡奋 《引进与咨询》 2003年第10期 24-26,共3页
计算机软件的盗版问题日益严重,已经成为阻碍我国软件产业健康发展的绊脚石。探讨世界各国计算机软件法律保护方式的优点和不足,吸取其中的经验和教训,并针对我国的实际情况,立足于我国国情,提出完善我国计算机软件法律保护的立法... 计算机软件的盗版问题日益严重,已经成为阻碍我国软件产业健康发展的绊脚石。探讨世界各国计算机软件法律保护方式的优点和不足,吸取其中的经验和教训,并针对我国的实际情况,立足于我国国情,提出完善我国计算机软件法律保护的立法对策,具有重要的现实意义。 展开更多
关键词 计算机软件 盗版问题 著作权法 综合保护措施 法律 《计算机软件保护条例》 定义 专利法 商标法 反不正当竞争法 商业秘密
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